Акпыжаева Ираида Васильевна

2-604/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Авдеева А.П.,

при секретаре Сумусенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кармацким С.К. к Акпыжаевой И.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Кармацкий С.К. обратился в суд с иском к Акпыжаевой И.В. о признании права собственности на <адрес> общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Байгольским лесокомбинатом и Акпыжаевой И.В., Капновым В.Г. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации), по условиям которого Акпыжаевой И.В. и Капнову В.Г. в собственность была передана <адрес> по вышеуказанному адресу.

На основании данного договора БТИ выдало Акпыжаевой И.В. и Капнову В.Г. регистрационное удостоверение с осуществлением записи в реестровой книге за №.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана истцу, о чем сделана соответствующая запись в похозяйственной книге №, л/счет № за <данные изъяты> г.г., при этом ввиду юридической неграмотности письменный договор купли-продажи квартиры между Кармацким С.К. и Акпыжаевой И.В., Капновым В.Г. не заключался.

С ДД.ММ.ГГГГ Кармацкий С.К. со своей семьей проживает в данном жилом помещении, за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной ре...

Показать ещё

...гистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Капнов В.Г., являвшийся долевым собственником квартиры при ее продаже, умер, поэтому зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Республике Алтай не представляется возможным. В связи с этим возникла необходимость обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Кармацкий С.К. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Акпыжаева И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, доверив представлять свои интересы при рассмотрении дела Скворцовой Л.В.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Скворцова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Байгольский лесокомбинат передал в собственность Акпыжаевой И.В., Копнову В.Г. занимаемую ими квартиру в жилом доме общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 0,1 га по адресу: <адрес>. Данный договор составлен сторонами в письменной форме, удостоверен подписями сторон, зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете - л/счет №, стр. 12.

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее факт регистрации <адрес> за Акпыжаевой И.В., Копновым В.Г.

Из справки сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г., следует, что жилой дом по <адрес> №, ранее принадлежавший Акпыжаевой И.В., Копнову В.Г., был продан ДД.ММ.ГГГГ Кармацкому С.К..

Данное обстоятельство подтверждается также имеющейся в деле копией лицевого счета из похозяйственной книги <данные изъяты> сельской администрации на имя Копнова В.Г., содержащей запись о том, что лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей дома.

Копнов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, Акпыжаева И.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ул. им. В.И. Ветрова, <адрес>.

Из уведомления государственного регистратора Тарасова Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости – <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, выданному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет инвентарный номер №, общая площадь квартиры составляет 66,6 кв.м.

Земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположена спорная квартира, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кармацкому С.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

В силу ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права судом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о том, что Кармацкий С.К. действительно приобрел квартиру у Акпыжаевой И.В. и Копнова В.Г., длительное время занимает указанное жилое помещение, по объективным причинам в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на него, учитывая отсутствие на момент рассмотрения спора претензий со стороны ответчика и третьих лиц, направленных на оспаривание прав Кармацкого С.К. на указанную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования Кармацкого С.К. подлежат удовлетворению.

Признание права собственности за Кармацким С.К. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кармацким С.К. удовлетворить.

Признать за Кармацким С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кармацкого С.К. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.

Председательствующий – судья А.П. Авдеев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.П. Авдеев

Резолютивная часть

2-604/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Авдеева А.П.

при секретаре Сумусенковой ОН

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кармацкого С.К. ФИО4 Александровича о признании права собственности на квартиру в жилом доме

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кармацкого С.К. удовлетворить.

Признать за Кармацким С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кармацкого С.К. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.

Председательствующий – судья А.П. Авдеев

Свернуть