Аладина Галина Владимировна

Дело № 2-1385/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевских О.В.,

с участием истца Аладьиной Г.В., в отсутствии представителя ответчика ССПК «Свой дом»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аладьиной Галины Владимировны к строительно-сберегательному потребительскому кооперативу «Свой дом» о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

18.02.2014 г. между строительно-сберегательным потребительским кооперативом (ССПК) «Свой дом» и Аладьиной Г.В. был заключен договор об ипотеке, в обеспечение обязательств по договорам о предоставлении целевых займов от 11.07.2013 г. и 18.11.2013 г. Предметом залога является: земельный участок и жилой, расположенные по адресу: <адрес>.

Договор об ипотеке зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, внесены регистрационные записи на земельный участок № от 19.03.2014 г. и на жилой дом № от 19.03.2014 г.

Аладьина Г.В. исполнила перед ССПК «Свой дом» обязательства по договорам о предоставлении целевых займов от 11.07.2013 г. и 18.11.2013 г. Ответчик уклоняется от подачи заявления в регистрационный орган о снятии ипотеки.

Дело инициировано иском Аладьиной Г.В., которая уточнив исковые требования, просит прекратить обременения в виде ипотеки в силу договора от 18.02.2014 г. заключенного между Аладьиной Г.В. и ССПК «Свой дом», погасить регистрационные записи об ипотеке № от 19.03.2014 г. на: земельный у...

...часток с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что в обеспечении исполнения обязательств по договорам о предоставлении целевых займов от 11.07.2013 г. (на сумму 300000 руб.) и от 18.11.2013 г. (на сумму 600000 руб.) заключенным между ССПК «Свой дом» и Аладьиной Г.В., был заключен договор об ипотеке от 18.02.2014 г., предметом залога являются: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. По договору ипотеки произведены регистрационные записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на: земельный участок № от 19.03.2014 г. и на жилой дом № от 19.03.2014 г. (л.д. 4-12).

В свидетельствах о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, в графе существующие ограничения (обременения) права, указано - ипотека (л.д. 6-8).

Аладьина Г.В. в полном объёме исполнила свои обязательства по договорам о предоставлении целевых займов, заключенными с ССПК «Свой дом», что подтверждается справкой от 04.09.2020 г. (л.д. 5).

Согласно ч. 1 ст. 25 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Ответчик уклоняется от подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, в связи, с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с пп. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 352 ГК РФ договор ипотеки прекращается с момента прекращения обеспеченного ипотекой обязательства о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

В совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении обременения в виде ипотеке на спорные земельный участок и жилой дом, поскольку договор ипотеки от 18.02.2014 г., заключался в обеспечение исполнения договоров займа, которые истцом исполнены в полном объеме, ответчиком исполнение договоров подтверждено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылался в обоснование своих требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аладьиной Галины Владимировны к строительно-сберегательному потребительскому кооперативу «Свой дом» о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременения в виде ипотеки в силу договора от 18.02.2014 г. заключенного между Аладьиной Галиной Владимировной и строительно-сберегательным потребительским кооперативом «Свой дом», погасить регистрационную запись об ипотеке № от 19.03.2014 г. на земельный участок с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись об ипотеке № от 19.03.2014 г. на жилой дом, с кадастровым номером 31:27:0201007:104, расположенные по адресу: <адрес>, о чем внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья

<данные изъяты>.