Еськова Ираида Николаевна

Дело №2-150/2023

УИД 46RS0027-01-2023-000141-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«1» сентября 2023 года пос. Черемисиново

Черемисиновского района

Курской области

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Залозных Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пахомовой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еськовой Ираиды Николаевны к Солодилову Вячеславу Николаевичу, Солодилову Виталию Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Еськова И.Н. обратилась в Черемисиновский районный суд Курской области с иском к ответчикам Солодилову Вячеславу Николаевичу, Солодилову Виталию Николаевичу о признании в порядке наследования права собственности на следующие объекты недвижимости:

жилой <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, расположенный в д. Хворостянка Михайловского сельсовета <адрес>, кадастровый № (далее по тексту решения – жилой дом, дом, объект недвижимости);

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Хворостянка, <адрес> (далее по тексту решения – земельный участок, объект недвижимости).

В обоснование заявленного требования указано, что 24 июня 2010 года умер отец истца и ответчиков – ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде ? доли указанных жилого дома и земельного участка, завещание наследодателем оставлено не было. После смерти ФИО2 в наследство фактически вступила супруга наследодателя - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и которой принадлежали названное недвижимое имущество, завещание наследодателем также не составлялось. Наследниками первой очереди ФИО3 являются её дети: Еськова И.Н., Солодилов Вячеслав Николаевич, Солодилов Виталий Николаевич, иных наследников первой очереди нет. Есь...

...кова И.Н. в течение шести месяцев после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу, приняла часть наследства умершей в виде недополученной пенсии. Вступить в права наследования на дом и земельный участок истец не может в связи с тем, что на данное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на объекты недвижимости за ФИО3 в ЕГРН зарегистрировано не было.

Истец Еськова И.Н., ответчики Солодилов Вячеслав Николаевич, Солодилов Виталий Николаевич, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Согласно письменному заявлению Еськовой И.Н., она требование о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования поддерживает, просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.

В своих письменных заявлениях ответчики Солодилов Вячеслав Николаевич, Солодилов Виталий Николаевич, каждый отдельно, указали, что не возражают против удовлетворения требование Еськовой И.Н. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, просили дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Проверив обоснованность изложенных в исковом заявлении доводов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.1111-1114 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что супругами ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1968 году построен жилой дом, площадью 40,9 кв.м, по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Хворостянка (на основании Постановления Михайловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номера домовладению» указанному дому присвоен №а).

С момента постройки дома владели и распоряжались им на праве собственности супруги ФИО2 и ФИО11, что следует из похозяйственной книги № сельсовета за 1991-1995 годы. Принадлежность ФИО2 и ФИО11 жилого дома на праве собственности также подтверждено сведениями, содержащимися в копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Хворостянка, согласно данным которого (паспорта), год постройки дома – 1968, общая площадь жилого <адрес>,9 кв.м, жилая площадь <адрес>,4 кв.м.

Из Выписки из ЕГРН на объект недвижимости (жилой дом) следует, что кадастровый номер указанного жилого <адрес>:27:050101:83 присвоен ДД.ММ.ГГГГ (ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №); год завершения строительства <адрес> год, площадь <адрес>,9 кв.м; сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют; статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтённые». Данный объект недвижимости находится на земельном участке, площадью 5100 кв.м, свидетельство № о праве собственности на который было выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (данное свидетельство действует, никем не оспорено), и который (земельный участок), согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ главы Михайловского сельсовета <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12, о чем в похозяйственной книге № с 1991 года по 1995 год Администрацией Михайловского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из Выписки из ЕГРН на объект недвижимости (земельный участок) следует, что земельный участок, площадью 5100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Хворостянка, <адрес>, имеет кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтённые»; особые отметки: правообладатель ФИО2.

Из Выписок из ЕГРН следует, что индивидуальные признаки жилого дома и земельного участка такие как кадастровые номера (кадастровый номер – это неизменяемые, не повторяющиеся во времени и на территории РФ номер, присваиваемый органом регистрации прав объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН), указанные вследствие внесения сведений о ранее учтенном объекте, их площади, виде разрешенного использования земельного участка определены, поэтому указанные объекты недвижимости индивидуализированы, в связи с чем, могут выступать предметом гражданско-правового оборота.

Согласно материалам дела, вышеуказанные объекты недвижимости не относятся к федеральной собственности, к собственности субъекта и к муниципальной собственности, права каких-либо лиц на них не зарегистрированы.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» определено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объекты недвижимого имущества, в данном случае – право собственности на жилой дом, земельный участок возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. В порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику может перейти право наследодателя на недвижимое имущество, в том числе зарегистрированное в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются учтёнными объектами недвижимого имущества.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» среди перечня оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года №1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений следует, что выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющейся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, суд считает, что родителям истца и ответчиков – ФИО2, ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, являющийся предметом рассмотрения по данному делу.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти I-ЖТ №, запись акта о смерти №). Наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 не имеется.

В силу п.1 ст.34, ст.39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (аналогичные нормы содержались в ст.ст.20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли на являющиеся предметом рассмотрения по делу объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок).

ФИО3 унаследовала ? долю жилого дома и земельного участка после смерти своего супруга ФИО2 путем фактического принятия наследства: совместно на день смерти ФИО2 проживала с ним, после его смерти вступила во владение наследственным имуществом, произвела действия по сохранению наследственного имущества (справки Главы Михайловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В пункте 36 постановления Пленуму Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти III-ЖТ №, запись акта о смерти №). На день смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>, д. Хворостянка (справка Главы Михайловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются её дети: Солодилов Вячеслав Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солодилов Виталий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (после вступления в брак фамилия которой – Еськова), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записи актов о рождении, предоставленные Отделом ЗАГС <адрес> на запрос суда; свидетельства о рождении I-ЖТ №, ЭГ №, ЭГ №, свидетельство о заключении брака I-ЖТ №).

Завещания наследодателями не составлялось, иных наследников первой очереди наследодателя ФИО3 не имеется.

Как следует из наследственного дела №, в течение шести месяцев после смерти ФИО3 её дочь Еськова И.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариально приняла наследство, состоящее из денежного вклада, находящегося на хранении в дополнительном офисе № филиала АО «Россельхозбанк» в <адрес> по счету, с остатком вклада по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 816 рублей 61 копейка. Еськовой И.Н. нотариусом было выдано свидетельство <адрес>1 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спор о наследстве отсутствует. Ответчики Солодилов Вячеслав Николаевич, Солодилов Виталий Николаевич, которые в наследство после смерти своей матери ФИО3 не вступали, против удовлетворения исковых требований Еськовой И.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования не возражают. Доказательств того, что истец не имеет право наследовать, отстранен от наследства либо лишен наследств, не имеется.

Оформить право собственности на дом и земельный участок нотариально истец не может ввиду отсутствия на данные объекты недвижимости правоустанавливающих документов и отсутствия в ЕГРН регистрации прав на такие объекты за ФИО3

Согласно п.2 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступив во владение наследственным имуществом, Еськова И.Н. приняла наследство своей матери ФИО3, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, и приобрела право собственности на них в порядке наследования со дня открытия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено.

С учетом совокупности изложенного, исковое заявление Еськовой И.Н. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Еськовой Ираиды Николаевны к Солодилову Вячеславу Николаевичу, Солодилову Виталию Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Еськовой Ираидой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: серия 3807 № право собственности в порядке наследования за матерью – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, 1968 года завершения строительства, расположенный в д. Хворостянка Михайловского сельсовета <адрес>, кадастровый №.

Признать за Еськовой Ираидой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: серия 3807 № право собственности в порядке наследования за матерью – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 5100 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Михайловский сельсовет, д. Хворостянка, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Залозных

Мотивированное решение составлено «4» сентября 2022 года.