Алаторцев Владимир Евгеньевич

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Капитовой Т.М.

при секретаре Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алаторцева Владимира Евгеньевича об обжаловании решения ФБУ «Кадастровая палата» ( ныне ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК») об отказе во внесении в ГКУ изменений земельного участка и возложении обязанности произвести такой учет

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Алаторцев В.Е. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» об отказе во внесении в ГКУ изменений кадастрового учета земельного участка № <адрес>, возложении обязанности внести указанные изменения, ссылаясь на то, что он является собственником данного земельного участка, его декларированная площадь 660 кв.м; при обмере участка в ДД.ММ.ГГГГ его фактическая площадь составила 968 кв.м. На его заявление о внесении изменений о земельном участке в ГКУ было отказано, с чем он не согласен, поскольку участок данной площадью занимает несколько лет, спора по границам нет, согласование при межевании проведено в установленном порядке ( л.д. 3-6)

В судебном заседании представитель заявителя Алаторцева В.Е., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, заявление доверителя поддержал и пояснил, что межевание границ земельного участка заявителя было проведено в соответствии с требованиями законодательства; границы согласованы со см...

...ежными землепользователями, спора по границам нет.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; о причине неявки не сообщил, отзыва не направил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, оценив представленные доказательства, суд считает заявление Алаторцева В.Е. об оспаривании решения об отказе в государственном учете изменений объекта недвижимости и возложении обязанности произвести такой учет обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям ( бездействию)органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия ( бездействие) в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен в ответственности.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения КФХ, садоводства, огородничества и т.п. устанавливаются субъектами РФ; для ведения ЛПХ и ИЖС – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании ч.5 ст. 27 ФЗ-221 от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о внесении изменений в ГКУ в части, касающейся изменения границ земельного участка при их уточнении на величину, не превышающую предельный максимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования при условии если такие земельные участки предоставляются гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 39,40 221-ФЗ от 24.07.2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

В судебном заседании установлено, что заявитель Алаторцев В.Е. является собственником земельного участка № в <адрес>( л.д.9-10); его право собственности на данный земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается. Судом установлено, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления линейных границ, его декларированная площадь составляет 660 кв.м, кадастровый номер участка №

Судом установлено, что после постановки указанного земельного участка на кадастровый учет было проведено его межевание кадастровым инженером с установлением линейных границ данного земельного участка. В ходе выполнения межевых работ выяснилось, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 968 кв.м, что на 308 кв.м больше декларированной. При этом судом установлено, что акт согласования границ спорного земельного участка подписан всеми смежными землепользователями; спора о границах данного участка не имеется; земельный участок целиком расположен на землях сельхозназначения, отведенных для садоводства.

Судом установлено, что решением ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № Алаторцеву В.Е. было отказано в регистрации изменений кадастрового учета объекта недвижимости в части указания площади и линейных границ земельного участка со ссылкой на ст. 27 ч.5 п.1 ФЗ-221 от 24.07. 2007 года.

Суд считает, что указанное решение об отказе Алдаторцеву В.Е. в регистрации изменений кадастрового учета объекта недвижимости является необоснованным и не может быть принято во внимание, поскольку превышение площади земельного участка заявителя на площадь в 308 кв.м не противоречит Закону МО от 17 июня 2003 года № 63\2003-ОЗ « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО», которым установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства, составляет 0,06 га, максимальный – 0,15 га.

Суд считает, что, поскольку на законодательном уровне в Московской области в установленном порядке определены минимальный и максимальный размеры земельных участков по каждому виду разрешенного целевого использования, ссылки в решении от ДД.ММ.ГГГГ на 10% расхождение площадей земельного участка по декларированной и фактической площади земельного участка при отказе в регистрации учета внесения изменений в уже учтенные сведения, несостоятельны, так как к изложенным обстоятельствам отношения не имеют.

В связи с изложенным суд считает, что решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Алаторцеву В.Е. в проведении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, является незаконным и должно быть отменено, поскольку принятием указанного решения заявителю созданы препятствия для реализации своих прав собственника, которыми он не имеет возможности воспользоваться из-за нарушения его прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Алаторцева Владимира Евгеньевича об обжаловании решения об отказе в проведении ГКУ изменений земельного участка и возложении обязанности произвести такой учет удовлетворить.

Признать решение ФБУ «Кадастровая палата» Московской области отдел кадастрового учета № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости – земельного участка № в <адрес>, принадлежащего Алаторцеву Владимиру Евгеньевичу, кадастровый номер № – не законным.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» ( ныне ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК») произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – указанного земельного участка с указанием площади данного земельного участка 968 кв.м и его линейных границ по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей кадастрового паспорта с учетом внесенных изменений на данный земельный участок.

В течение месячного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Солнечногорский городской суд.

Судья: