Алеева Гульнур Нурливалеевна

Дело № 2-55/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

16.02.2017

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

при секретаре Добросердовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцовой М.П. к Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на 1/3 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Рубцова М.П. с иском к Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского МР Омской области с требованием о признании права вой собственности на 1/3 долю квартиры, мотивируя их тем, что 14.09.2012 ее родная сестра Д. по договору дарения подарила ей 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... и квартиру общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: .... После государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности, она получила документы на квартиру и 2/3 доли земельного участка. В декабре 2016 года она стала перебирать правоустанавливающие документы и обнаружила, что после регистрации ей выдали свидетельство о праве собственности не на всю квартиру, а на 2/3 доли. По договору дарения квартира была ей подарена полностью. Государственный регистратор Рудометова Т.Д. при регистрации перехода права собственности ошибочно зарегистрировала на нее право собственности только на часть квартиры. 30.06.2016 Д. умерла. Согласно завещания от 13.12.2011 наследником всего имущества после ее смерти является Алеева Г.Н., кроме того у сестры есть сын Димаков А.В. Учитывая изло...

...женное, истец просит признать за ней право собственности на 1/3 долю спорной квартиры, ошибочно зарегистрированной в ЕГРП на умершую Д.

В судебном заседании истец Рубцова М.П. и представитель истца Серебренников А.А. заявленные исковые требования уточнили, просили признать за Рубцовой М.П. на основании договора дарения от 14.09.2012, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № ..., общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: .... Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области Горбанин Ф.А. в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 37) просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того предоставил отзыв на исковое заявление (л.д. 40), в котором исковые требования не признает, а также указывает, что истцу следовало обратиться с иском к Управлению Росреестра по Омской области о ненадлежащем проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Седельниковскому и Муромцевскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области Рудометова Т.Д. в судебном заседании участия не принимала, в отзыве на исковое заявление (л.д. 38) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает возможным признать право собственности истицы на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Третье лицо Димаков А.В. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, не отрицает, что между Д. и Рубцовой М.П. был заключен договор дарения.

Третье лицо Алеева Г.Н. в судебном заседании также пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, с требованиям истца согласна, на спорное имущество не претендует.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные Рубцовой М.П. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 5 июля 2001 года № 154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В данном случае, согласно договору дарения земельного участка с квартирой от 14.09.2012 (л.д. 7), Д. подарила Рубцовой М.П. 2/3 доли земельного участка с кадастровым № ... площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: ... квартиру общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: .... Государственная регистрация договора дарения и права общей долевой собственности произведена 01.10.2012.

Из свидетельства о смерти (л.д. 8) следует, что Д. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 30.06.2016 в р.....

Согласно справке (л.д. 10), Д. по состоянию на 11.01.2016 проживала одна по адресу: ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.10.2012 (л.д. 11), выписке из ЕГРП (л.д. 14), Рубцова М.П. на основании договора дарения земельного участка с квартирой от 14.09.2012, является правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,2 кв.м., с кадастровым № ..., расположенную по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.10.2012 (л.д. 12), Рубцова М.П. на основании договора дарения земельного участка с квартирой от 14.09.2012, также является правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 662 кв.м., с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.10.2012 (л.д. 13), выписке из ЕГРП (л.д. 14), Д. на основании договора купли-продажи от 30.11.2011, является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,2 кв.м., с кадастровым № ..., расположенную по адресу: ....

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 16,17) следует, что Д. до 01.10.2012 на праве собственности принадлежала квартира, распложенная по адресу: расположенную по адресу: ..., и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Согласно завещанию от 30.12.2011 (л.д. 18) Д. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не выражалось и где бы оно не находилось, Алеевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сообщению (л.д. 28), в производстве нотариуса Муромцевского нотариального округа Омской области, дела о наследстве, оставшемся после смерти Д. , умершей 30.06.2016, нет.

Таким образом, из материалов дела следует и установлено судом, что Д. действительно подарила Рубцовой М.П. принадлежащую ей квартиру, а не 2/3 доли, что подтверждается договором дарения земельного участка с квартирой от 14.09.2012 (л.д. 7).

При этом даритель Д. лично участвовала в заключении договора дарения квартиры и подаче заявления на регистрацию данного договора, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому само по себе не свидетельствует об отсутствии права собственности на это имущество лица, принявшего его по договору дарения.

Между сторонами отсутствует спор о принадлежности квартиры с кадастровым № ... расположенной по адресу: ....

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются достаточным основанием для признания за истицей права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Рубцовой М.П. уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать за Рубцовой М.П. , <данные изъяты> на основании договора дарения от 14 сентября 2012 года, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № ..., общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Председательствующий

М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 21.02.2017

Председательствующий

М.С. Пичерских