Теуважева Муслима Мусовна

Дело №2-828/2016

РЕШЕНИЕ

№

№">г.п. Залукокоаже 16 ноября 2016 года

Судья Зольского районного суда КБР - Абидов М.Г.,

при секретаре Ашракаевой М.Б.

с участием истца Теуважев А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теуважев А.М. к Т.М.М., третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, о признании утратившей права пользования жилым помещением,

№"> установил:

Истец - Теуважев А. М.обратился в суд с иском к Т.М.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес> принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Также его право собственности подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик Теуважева М.М. является женой брата истца - Т.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец полагает, что ответчик не является членом его семьи.

Решением Зольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Т.М.М. отказано в удовлетворении ее исковых требований о признании факта принятия наследства ее сыном, племянников истца - Т.Д.М., таким образом, по мнению истца, у ответчика не имеется какого - либо основания приобретения или осуществления права пользования домовладением, где она зарегистрирована.

Как указано в иске, фактически ответчик не проживает в домовладении истца, что подтверждается показаниями свидетелей, указанными в м...

...отивировочной части решения Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ5 года. Ответчик проживает по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает за ответчика Т.М.М. коммунальные платежи, а именно за воду, вывоз мусора, так как эти платежи считаются, исходя из количества зарегистрированных в домовладении лиц.

Добровольно снятся с регистрационного учета из принадлежащего истцу домовладения ответчик отказывается, также в категорической форме отказывается явиться в органы УФМС, несмотря на то. что в настоящее время не имеет никаких законных оснований и прав проживать и состоять на регистрационном учете в домовладении истца.

Как указано в иске, истец желает пользоваться своим имуществом - домовладением по своему усмотрению. В настоящее время он не может продать домовладение, так как перед продажей должен снять с постоянного регистрационного учета всех зарегистрированных в домовладении лиц.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным истец полагает, что ответчик по иску утратила право пользования домовладением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику Т.М.М. по последнему известному адресу места ее жительства, вернулась обратно в суд с почтовой отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Иных сведений о месте жительства данного ответчика у суда не имеется.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился, уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия заинтересованного лица.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Т.Л.Х., ДД.ММ.ГГГГда рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын - наследник первой очереди Теуважев А.М.. Наследство состоит из права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден факт того, что правообладателем жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, является Теуважев А.М..

Решением Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в удовлетворении исковых требований Т.М.М. к Теуважев А.М., Т.М.М., заинтересованные лица: Зольский нотариальный округ КБР, Росреестр КБР в <адрес>, Отдел опеки и попечительства Зольского муниципального района КБР о признании факта принятия наследства Т.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти бабушки, Т.Л.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в наследственном имуществе, то есть в виде 1/2 доли в домовладении распложенном по адресу: КБР, <адрес>, признании за Т.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в порядке наследования по закону по праву представления, аннулировании свидетельства о праве на наследство на имя Теуважев А.М., от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Зольского нотариального округа КБР, аннулировании свидетельства о праве собственности на указанное, спорное, наследственное имущество на имя Теуважев А.М., находящееся по адресу: КБР, <адрес> - отказать.

Отменено решение Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ и заявление Т.М.М. об установлении юридических фактов, оставлено без рассмотрения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС КБР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАСР УФМС России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ, Теуважев А.М. проживает по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, прописан ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичной справкой подтвержден факт того, что в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ проживает Т.М.М..

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец фактически пользуется данным домовладением, проживая в нём, и соответственно оплачивая жилищно-коммунальные услуги, тем самым владеет и распоряжается указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика Т.М.М. в домовладении истца нарушает права Теуважева А.М., как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, ответчика - Т.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, принадлежащем Теуважев А.М. на праве собственности,

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР снять с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> Т.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2016 года.

Судья Зольского

районного суда КБР М.Г. Абидов

Согласовано: М.Г. Абидов