Алфимова Валентина Васильевна

2-348/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» апреля 2015 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Быковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфимова С. В., Алфимова Е. В., Алфимовой В. В., Алфимова В. С. к администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области Алфимовой И. В. о признании договора на передачу квартиры недействительным в части и признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истцов Бондаренко М.В. (по доверенности от 10.02.2015 года)

истцы, ответчики не явились, уведомлены в установленном порядке (ст.113ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата> г., в собственность истцов на состав семьи 5 человек передана <адрес>.

На момент приватизации истцы Алфимов С.В., Алфимов Е.В. являлись несовершеннолетними и не включены в договор приватизации.

Дело инициировано иском Алфимова С.В.. Алфимова Е.В.. Алфимова В.С., Алфимовой В.В., в котором просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

От ответчика администрация МР «Яковлевский район» представитель не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Алфимова И.В. в судебное заседание не явилась, возр...

...ажений не представила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статьей 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», определено, что в договор приватизации должны быть включены несовершеннолетние, проживающие в данном жилом помещении и имеющие право пользования жилым помещением.

Согласно поквартирной карточке (л.д.19) в спорной квартире были зарегистрированы Алфимов В.С., Алфимова В.В., Алфимов С.В., Алфимов Е.В.

В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Договор приватизации от <дата> требованиям указанных выше норм закона не соответствует, так как спорное жилое помещение было передано в собственность Алфимова В.С., Алфимовой В.В. в порядке приватизации в отсутствие согласия других лиц, обладавших равным с нанимателями правом пользования этим помещением, а следовательно, и правом на участие в его приватизации.

В связи с изложенным, лицами, обладающими правом на участии в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлись Алфимов В.С., Алфимова В.В., Алфимов С.В., Алфимов Е.В.

Ответчик Алфимова И.В. на момент приватизации в спорной квартире не была зарегистрирована, не проживала, требований о признании права на долю спорного имущества не заявляла.

Судом установлено, что форма договора приватизации от <дата> года, заключенного между администрацией Авторемонтного завода «Томаровский» в лице начальника бюро по приватизации жилья Маракиной Н.Н. и истцами, соответствует требованиям закона, действующего на момент заключения договора (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.161 ГК РФ); условия договора выполнены; правовой результат вследствие заключения сделки достигнут, а следовательно в соответствии со ст.180 ГК РФ признание договора приватизации недействительным в части невключения в него Алфимова С.В., Алфимова Е.В. не влечет недействительности прочих частей сделки.

В соответствии со ст.245 ГК РФ – если доли участников общей долевой собственности не определены соглашением, доли признаются равными.

Следовательно, истцам принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждающими обстоятельства спора, на которые он ссылается как на основание своих требований.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает наличие правовых оснований для удовлетворения требований заявителей в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алфимова С. В., Алфимова Е. В., Алфимовой В. В., Алфимова В. С. к администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области Алфимовой И. В. о признании договора на передачу квартиры недействительным в части и признании права собственности на квартиру - признать обоснованным.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Яковлевском районе Белгородской области от <дата> недействительным в части не включения несовершеннолетних.

Признать право собственности Алфимова С. В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Алфимовой В. В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Алфимова Е. В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Алфимова В. С. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Герцевой М.А.,

с участием истицы Алфимовой В.В., ответчицы Алфимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфимовой В. В. к Алфимовой О. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алфимовой В.В., на основании договора дарения от <дата>. С <дата> на данной жилой площади зарегистрирована бывшая супруга сына – Алфимова В.В. Брак Алфимовым В.В. и Алфимовой О.С. расторгнут <дата>. После расторжения брака Алфимова О.С. по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Дело инициировано иском Алфимовой В.В., просит суд прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что спорный жилой дом ей подарен ей сыном, домовладение не является совместно нажитым имуществом, в настоящее время она с несовершеннолетними детьми в спорном жилом доме не проживает.

Ответчица в судебном заседании не возражала против иска, проживать в спорном доме не намерена.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы подлежащими удовлетворению

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соотв...

...етствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принадлежность спорного жилого помещения на праве собственности истице, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора дарения от <дата>. Договор дарения не оспаривается ответчицей.

Согласно поквартирной карточке ответчица зарегистрирована в жилом доме с 26.12.2003.

Из материалов дела следует, что Алфимова О.С. и <ФИО>5 состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов.

Соглашение между сторонами о порядке пользования данным помещением отсутствует.

Факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения ответчиком не оспорен, что в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования принадлежащей истице жилым домом.

Заявитель в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со стороны ответчицы не представлено доказательств об отсутствии у нее оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением. Таким образом, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не установлено.

Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые ссылается она как на основания своих требований.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает правильным прекратить право пользования жилым помещением, принадлежащему истице.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина за подачу иска в размере <данные> рублей, расходы подтверждаются квитанцией от 27.07.2015.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ,

р е ш и л :

иск Алфимовой В. В. к Алфимовой О. С. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования за Алфимовой О. С. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Алфимову О. С. выплатить в пользу Алфимовой В. В. госпошлину за подачу иска в размере <данные> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.09.2015

Судья Ж.А.Бойченко

Дело № 2-240/2014 Изготовлено 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 14 апреля 2014

Печенгский районный суд Мурманской области

в составе:

председательствующего судьи Корешковой И.В.

с участием старшего помощника прокурора Печенгского района Павловой В.Н.

при секретаре Ощепковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Печенгского района в интересах неопределенного круга лиц к Алфимовой В.В., Алфимову А.С. о выселении из жилого помещения, признании право собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Печенгского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Алфимовой В.В., Алфимову А.С. о выселении из жилого помещения, признании право собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что прокуратурой района в порядке надзора проведена проверка исполнения органами местного самоуправления муниципального образования г.Заполярный законодательства в сфере реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».

В ходе проверки установлены нарушения требований федерального законодательства при реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан приоритетного национального проекта».

В ходе проверки установлено, что Алфимова В.В., проживающая по адресу: Мурманская об., <адрес>, являющая участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной программы «Ж...

...илище» на 2011-2015 года, на основании государственного жилищного сертификата № от *.*.*, было приобретено жилое помещение в <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества, выданного Управлением Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> от № от *.*.* Алфимова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

*.*.* Алфимовой В.В. и ее сыном Алфимовым А.С. было оформлено обязательство, подтверждающее, что в 2-месячный срок со дня приобретения Алфимовой В.В. жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата она со всеми совместно проживающими членами семьи обязуется освободить жилое помещение, находящееся в частной собственности в <адрес> сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Вместе с тем, по состоянию на *.*.* в нарушение Пункта 30 раздела 2 Правил Алфимова В.В. и ее сын Алфимов А.С. не освободили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не сдали в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Таким образом, Алфимова В.В. и ее сын Алфимов А.С. по истечении 2- хмесячного срока со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата в <адрес> утратили право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, однако добровольно жилое помещение не освободили, в установленном законодательством Российской Федерации порядке не сдали, тем самым, нарушив условия заключенного с администрацией муниципального образования <адрес> обязательства.

Просит выселить Алфимову В.В. и ее сына Алфимова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Печенгского района Павлова В.Н. исковые требования к ответчикам поддержала в полном объеме, изложила пояснения, аналогичные описательной части решения. Указала, что в описательной части искового заявления допущена техническая описка в части указания номера квартиры ответчиков, которую следует правильно считать за № в <адрес> Просит выселить Алфимову В.В. и ее сына Алфимова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием <адрес>.

Ответчик - Алфимова В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указала, что действительно получила сертификат в *.*.*, однако, сразу освободить жилье не представилось возможности.

Ответчик - Алфимов А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г. Заполярный в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В отзыве на иск указали, что исковые требования прокурора Печенгского района подлежат удовлетворению в полном объеме (л.д. 18).

Заслушав старшего помощника прокурора Печенгского района - Павлову В.Н., ответчика- Алфимову В.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки МУП «Жилищный сервис» от *.*.* (л.д. 24) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с *.*.* - Алфимова В.В., *.*.*., с *.*.* - ее сын - Алфимов А.С., *.*.* г.<адрес> данного жилья является Алфимова В.В.

Судом установлено, что Алфимова В.В. принимала участие в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной программы «Жилище на 2011-2015 годы». Участником подпрограммы с Алфимовой В.В. являлся также член ее семьи сын - Алфимов А.С.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 г. «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно п. 6 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 (далее по тексту - Правила № 153 от 21.03.2006 г.), в рамках подпрограммы получить социальную выплату, удостоверяемую сертификатом, могут граждане, отвечающие требованиям, указанным в пункте 5 настоящих Правил, и изъявившие такое желание (далее - граждане - участники подпрограммы).

*.*.* Алфимовой В.В. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы члены ее семьи, являвшийся участниками подпрограммы -Алфимов А.С. (сын). Указанный документ подписан ответчиками, как участниками подпрограммы (л.д. 12-13).

Алфимовой В.В., как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной программы «Жилище на 2011-2015 годы», в соответствии с жилищным сертификатом № от *.*.* (л.д. 19) за счет средств федерального бюджета была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> на приобретение жилого помещения на территории.

Копией выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству территориального развития <адрес> за период с *.*.* по *.*.* (л.д. 10) подтверждается, что на основании государственного жилищного сертификата ответчики реализовали свое право и приобрели жилье в <адрес>

Согласно п.43 и п.п. «ж» п. 44,45 Правил № 153 от 21.03.2006 г., при получении сертификата гражданин - участник подпрограммы информируется о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому сертификату. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет следующие документы: ж) обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил. Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно п. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125 - ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Таким образом, ответчики в полном объеме были ознакомлены с условиями участия в Подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», в том числе с обязанностью сдачи администрации <адрес> занимаемого ими на праве собственности жилого помещения по <адрес>, после реализации ими государственного жилищного сертификата.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт получения и реализации ответчиками вышеуказанного государственного жилищного сертификата обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлен.

В ходе судебного разбирательства Алфимова В.В. не отрицала участия в вышеуказанной Жилищной программе с принятием и подписанием ею и членом ее семьи - Алфимовым А.С. обязательства о передаче в администрацию <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с реализацией данного государственного жилищного сертификата. Исковые требования по настоящему иску признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчицей.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела обязательство по сдаче в установленном законом порядке выше указанного жилья в <адрес> ответчиками не исполнено.

Учитывая обстоятельства данного дела, а так же тот факт, что ответчики на момент рассмотрения дела в добровольном порядке не выполнили взятые на себя обязательства по сдаче жилья в <адрес> после реализации государственного жилищного сертификата, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Печенгского района о выселении Алфимовой В.В. и ее сына Алфимова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Алфимовой В.В. и Алфимова А.С. государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования <адрес> в сумме <данные изъяты>. в равном долевом порядке, то есть по <данные изъяты>. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора удовлетворить.

Выселить Алфимову В.В., *.*.* г.р. и Алфимова А.С., *.*.* г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>.

Взыскать с Алфимовой В.В., *.*.* г.р. и Алфимова А.С., *.*.* г.р., в доход бюджета муниципального образования <адрес> с каждого госпошлину в размере по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.

Судья И.В. Корешкова