Алгаев Андрей Анушевич

Дело № 2-1636/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания Хасыкове Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алгаева Андрея Анушевича к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Алгаев А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая и жилая площади квартиры не изменились. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Алгаев А.А. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Взлет», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились. Зая...

...влений, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица Калмыцкого отделения Волгоградского центра инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, в поступившем ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Алгаев А.А. является собственником квартиры общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20 августа 2020 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2020 года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 25 апреля 2023 года, в квартире произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 29,5 кв.м., жилая площадь - 22,7 кв.м., подсобная площадь - 6,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку переустройство и перепланировка указанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, возможно сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алгаева Андрея Анушевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 22,7 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Б. Манджиев

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.