Алифин Александр Викторович

Дело № 2-1093/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи Мешковой Т.В.,

при секретаре Путилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани Липецкой области гражданское дело по иску Алифиной Лилии Александровны к Алифину Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Алифина Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Алифина А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит вышеуказанный жилой дом, в котором зарегистрирован по месту жительства Алифин А.В., сын истца и ответчик по делу. Алифин А.В. с 15 октября 2018 года находится ОБУ «Чаплыгинский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», где имеет регистрацию по месту пребывания. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, жилой площадью не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Имеющаяся регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права Алифиной Л.А., как собственника жилого помещения, а также увеличивает расходы истца по оплате коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. ОБУ «Чаплыгинский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», как законный представитель ответчика, в письменных возражениях указывал на необоснованность иска, ссыла...

...ясь на временное отсутствие Алифина А.В. в жилом помещении.

Прокурор в заключении указал на наличие правовых оснований для удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункты 1 и 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 ноября 1999 года Алифина Л.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности произведена уполномоченным органом 05 января 2000 года. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Алифин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца.

По сообщению ОМВД России по Усманскому району ответчик с 30 августа 2008 года зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 28 марта 2018 года Алифин А.В. признан недееспособным ввиду наличия у него психического расстройства, которое лишает его способности понимать значение своих действий и руководить ими.

15 октября 2018 года ответчик по медицинским показаниям помещен в стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, где он и находится по настоящее время. Алифин А.В. имеет регистрацию по месту пребывания в ОБУ «Чаплыгинский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» на срок с 06 декабря 2023 года по 03 декабря 2028 года.

При оформлении Алифина А.В. в организацию социального обслуживания органом опеки и попечительства была представлена справка о составе семьи ответчика, выданная 13 апреля 2018 года администрацией сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области за № 129, в соответствии с которой Алифин А.В. был зарегистрирован и проживал по спорному адресу один, собственником дома является его мать Алифина Л.А., которая на территории сельского поселения Поддубровский сельсовет не проживает, проживает в Воронежской области.

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и исходит из следующего.

Алифин А.В. был вселен и проживал в спорном жилом помещении с согласия собственника дома - Алифиной Л.А. На момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Членами одной семьи они не являлись, поскольку совместно не проживали.

Данных о наличии соглашения о сохранении за Алифиным А.В. права пользования спорной жилой площадью, стороной ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется; Алифина Л.А. является собственником жилого помещения на законном основании, ее право собственности не оспаривается; ответчик членом семьи Алифиной Л.А. не является, права пользования спорным жилым помещением не имеет; регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника.

Временное отсутствие Алифина А.В. в жилом помещении, о чем указано в возражениях на иск, при установленных по делу обстоятельствах на исход по делу не влияет и основанием к отказу в иске не является. Спорное жилое помещение находится в собственности Алифиной Л.А., которая вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Доказательств того, что Алифин А.В. имеет право пользования жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, в дело не представлено.

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченным органом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Алифина Александра Викторовича (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Алифина Александра Викторовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2025 года.