Алиментьева Сюзанна Мартиросовна

мотивированное заочное решение составлено

08 ноября 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 03 ноября 2016 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Шелест А.В.,

с участием представителя истца Администрации Тавдинского городского округа Хасаншиной Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Администрации Тавдинского городского округа к Новоселовой ФИО10, Алиментьевой ФИО11 о проведении текущего ремонта в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тавдинского городского округа обратилась в суд с иском к Новоселовой ФИО12 в лице её законного представителя Алиментьевой С.М. и просит суд обязать ответчика в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> текущий ремонт: штукатурку печей, стен, потолков, побелку стен, печей, потолков, окраску полов, окраску межкомнатных дверей, окон, установить сантехнические приборы, установить электрический счетчик и заменить электропроводку.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа. В указанном жилом помещении зарегистрирована Новоселова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Администрация Тавдинского городского округа неоднократно обращалась в Тавдинский районный суд с исковыми требованиями к Новоселовой П.С. и её законному представителю Алиментьевой С.М. о признании Новоселовой П.С. утратившей право пользования жилым помещением. Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований заявляли, что будут использовать спорное жилое помещение по назна...

...чению, но в настоящее время не оплачивают коммунальные услуги, не производят текущий ремонт, не поддерживают его в надлежащем для проживания состоянии. Согласно актам обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> требует ремонта.

Соответчиком по делу была привлечена Алиментьева С.М.- законный представитель несовершеннолетней Новоселовой П.С.

В судебном заседании представитель истца Администрации Тавдинского городского округа Хасаншина Н.Х. обратилась с заявлением об уменьшении исковых требований, просила обязать Алиментьеву ФИО14 - законного представителя несовершеннолетней ФИО2 провести в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу текущий ремонт жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, в виде оштукатуривания печей, стен, потолков; побелки стен, печей, потолков; окраски полов; окраски межкомнатных дверей, окон; установки сантехнических приборов; замены электропроводки.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ответчика Новоселовой П.С. – Алиментьева С.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, письменных возражений относительно заявленных требований в суд не направила.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания по месту жительства, не получившей судебную повестку, в связи с неприбытием её на почту за повесткой, которая впоследствии была возвращена, в связи с истечением срока хранения, не сообщившей об уважительной причине неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения заявленных требований в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву считает требования администрации Тавдинского городского округа подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены п. «е» ст. 4 Типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", согласно которому к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Как следует из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), "внутриквартирное оборудование" - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тавдинского городского округа передала МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» на праве оперативного управления муниципальное имущество, в частности спорное жилое помещение (квартиру), что подтверждается приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования технического состояния <адрес> по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ квартира нуждается в ремонте.

Как следует из акта обследования технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании выявлено, что из квартиры необходимо убрать не нужный хлам, мусор и выполнить текущий ремонт квартиры. Осмотр произведен в присутствии законного представителя несовершеннолетней Новоселовой П.С. – её матери Алиментьевой С.А., с которой Новоселова П.С. проживает в <адрес>.

На обращение Алиментьевой С.М. к МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» о проведении ремонта в квартире, ей было сообщено, что текущий ремонт жилого помещения входит в обязанности нанимателя. На момент обследования квартира захламлена мусором, различным хламом, сломанной мебелью. Необходимо выполнить текущий ремонт квартиры.

19 сентября 2016 года вновь в присутствии Алиментьевой С.М. проведено обследование технического состояния спорной квартиры представителями МБУ ТГО «Единое агентство заказчика». Согласно акту обследования в квартире выполнен ремонт отопительных печей (переложена кладка), подготовлены стены под штукатурные работы. Требуется выполнение следующих работ: штукатурка печей, стен, потолков; побелка печей, стен, потолков; окраска полов; окраска межкомнатных дверей, окон; установка сантехнических приборов; установка электросчетчика, смена электропроводки.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона доказывает факты, на которых обосновывает требования и возражения.

Как следует из материалов дела и установлено судом в качестве нанимателя в квартире зарегистрирована Новоселова П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой является её мать Алиментьева С.М. Несовершеннолетняя Новоселова П.С. проживает с матерью в г.Екатеринбурге. Алиментьева С.М. ранее при рассмотрении гражданских дел о правах Новоселовой П.С. на данную квартиру не отрицала, что квартира нуждается в ремонте и суду поясняла, что ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоит её дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она намерена сделать, и выполнять обязанности нанимателя жилого помещения, как законный представитель своей дочери. (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №)

Возражений от Алиментьевой С.М. по проведению текущего ремонта квартиры не поступило. Акт обследования квартиры подписан Алиментьевой С.М., тем самым выразившей свое согласие с ненадлежащим состоянием жилого помещения и необходимостью проведения текущего ремонта, перечисленного в акте.

О намерении провести текущий ремонт свидетельствуют действия Алиментьевой С.М., которой ремонт квартиры начат: выполнен ремонт отопительных печей (переложена кладка), подготовлены стены под штукатурные работы, но впоследствии ремонт приостановлен и ответчиком Алиментьевой С.М. не производится.

Обязанность следить за состоянием сантехнического оборудования, расположенного непосредственно в жилом помещении, производить его ремонт за счет собственных средств, возложена на нанимателя жилого помещения. Необходимость замены сантехнического оборудования, как следует из пояснительной записки: моечной раковины и унитаза со смывным бачком, вызвано неудовлетворительным поддержанием оборудования в чистоте, правильной эксплуатации и сохранности, что относится к числу обязанностей нанимателя. Об этом свидетельствуют также ранее составленные акты осмотра квартиры и фотоснимки к ним.

Поддержание переданного имущества в надлежащем состоянии и проведение текущего ремонта, как способа это состояние обеспечить, не предполагает обязанность ответчика улучшать за свой счет имущество истца.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями пункта 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими обязанность нанимателя поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и производить текущий ремонт, положениями статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 61, 80 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которыми родители несут имущественную ответственность в отношении несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и возложении обязанности на ответчика Алиментьеву С.М. - законного представителя несовершеннолетней Новоселовой ФИО15, провести в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде штукатурки печей, стен, потолков; побелки стен, печей, потолков; окраски полов; окраски межкомнатных дверей, окон; установки сантехнического оборудования (моечной раковины и унитаза со смывным бочком); замены электропроводки.

Указанный истцом срок проведения указанных видом ремонтных работ - в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, суд считает достаточным и разумным для таких действий и является исполнимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тавдинского городского округа удовлетворить.

Обязать Алиментьеву ФИО16 - законного представителя несовершеннолетней Новоселовой ФИО17, провести в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу текущий ремонт жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>: провести штукатурку печей, стен потолков; побелку стен, печей, потолков; окраску полов; окраску межкомнатных дверей, окон; установку сантехнических приборов (моечной раковины и унитаза со смывным бочком); замену электропроводки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Алиментьевой С.М. в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения в суд, принявший решение.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд, принявший решение.

Заочное решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.