Алябьев Александр Захарович

Дело № 2-11923/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 ноября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алябьева А. З. к Администрации города Вологды о признании права на аренду земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией поселка Молочное был заключен договор № временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. Согласно данному договору Администрация передает ему во временное пользование (аренда) земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно. Использует его для личного подсобного хозяйства, а именно: выращивает сельскохозяйственные и садовые культуры, обрабатывает землю; своевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью оформления права собственности на указанный участок истец обратился в Администрацию города Вологды, где было отказано в предоставлении документов ссылаясь на то, что договор аренды земельного участка заключенный между истцом и Администрацией <адрес> был временным и в установленном законом порядке был не продлен. Просит признать за Алябьвым А. З. право на аренду земельного участка, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, распол...

...оженным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, а его представитель по доверенности Кустова Т.А. уточнила заявленные требования, просила признать за Алябьвым А. З. право на аренду земельного участка, общей площадью 770 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Основанием заявленных требований служит ст. 621 ГК РФ.

Представитель ответчика по доверенности Чекмарева А.Л. оставляет вопрос о разрешении спора по существу на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Алябьевым А.З. и Администрацией <адрес> был заключен договор № временного пользования землей сельскохозяйственного назначения, по которому истцу передавался земельный участок площадью 700 кв.м. для личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 35:24:0601004:49 площадью 770 кв.м.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Вологда», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Вологда», утвержденного решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 73, Администрация города Вологды наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в том числе являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пункту 1 названной статьи, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

С учетом того, что срок аренды земельного участка в настоящее время истек, спорным земельным участком истец продолжает пользоваться, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Алябьвым А. З. право на аренду земельного участка, общей площадью 770 кв.м., с кадастровым номером 35:24:0601004:49, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2013 года.

Дело № 2-11923/2013

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 ноября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алябьева А. З. к Администрации города Вологды о признании права на аренду земельного участка,

установил:

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Алябьвым А. З. право на аренду земельного участка, общей площадью 770 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева