Алёшин Арсений Алексеевич

Дело № 2-247/2023

УИД 91RS0021-01-2022-001973-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 года город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания – Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алёшина Алексея Игоревича, Алёшина Арсения Алексеевича, Алёшиной Леры Алексеевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

22 декабря 2022 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление Алёшина Алексея Игоревича, Алёшина Арсения Алексеевича, Алёшиной Леры Алексеевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Алешин А.И. был вселен и зарегистрирован в указанной квартире в 2005 года, в которой постоянно проживает до настоящего времени с Алешиной Л.А. и Алешиным А.А.. Истцы используют квартиру по целевому назначению, производят ремонт, заключили договоры с обслуживающими организациями, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют обязательства по содержанию квартиры, меры по сохранению имущества от посягательств или притязаний третьих лиц. Законность проживания истцов в спорной квартире под сомнение никто не ставит. В июле 2022 года истцы обратились в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ними договора социального найма вышеуказанной квартиры, на что получили пись...

...менный отказ в связи с предоставлением "неполного пакета документов", а именно отсутствием ордера на вселение. С данным отказом не согласны, поскольку были вселены в спорную квартиру на законных основаниях.

В судебном заседании истец Алешин А.И., действующий также в качестве законного представителя Алешина А.А. и Алешиной Л.А., исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Щукина А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Кожухова С.В. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст. 445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно отметке в паспорте гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Алешин Алексей Игоревич зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно карточкам регистрации формы № 9, истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанная информация подтверждается также справкой о составе семьи или лиц, зарегистрированных в жилом помещении № от 05.10.2022 года.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым № 20.01.-15/3695 от 29.06.2022 года.

Актом обследования общежития 13.04.2022 года установлено, что в квартире № № проживают Алешин А.И., Алешина Л.Н., Алешин А.А., Алешина Л.А.

12.07.2022 года за исх. № А-1112/18 администрация города Судака Республики Крым отказала в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что истцами не предоставлен документ (основание), подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).

Судом также установлено, что истцы добросовестно длительное время владеют и пользуется спорным жилым помещением, используют по целевому назначению, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят за свой счет расходы на содержание, пользуются, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществляют обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по водоснабжению и водоотведению № 576-АО от 03.11.2022 года, договором холодного водоснабжения и водоотведения № 2/392 от 20.08.2018 года, справкой о потребленной и оплаченной услуге электроснабжения № 699 от 03.11.2022 года, договором энергоснабжения № 001181, справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищных, коммунальных и прочих услуг № 1128 от 13.10.2022, а также обращением в суд с указанным исковым заявлением.

Кроме того, истцы иного жилья в собственности не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 41-43).

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истцы являются нанимателями квартиры, поскольку были законно вселены в занимаемое ими жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуются им, их право на квартиру никем не оспаривается, законность их проживания в квартире под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования Алёшина Алексея Игоревича, Алёшина Арсения Алексеевича, Алёшиной Леры Алексеевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алёшина Алексея Игоревича, Алёшина Арсения Алексеевича, Алёшиной Леры Алексеевны – удовлетворить.

Признать за Алёшиным Алексеем Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Алёшиной Лерой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Алёшиным Арсением Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Алёшиным Алексеем Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Алёшиной Лерой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Алёшиным Арсением Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 06.02.2023

Председательствующий судья: