Аминева Таскира Расуловна

№2-217/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 февраля 2022 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.,

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Аминевой Т.Р., Аминеву И.Р., Аминевой Э.С. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, о передаче в муниципальную собственность жилого помещения и земельного участка, о погашении записи о регистрации права на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к Аминевой Т.Р., Аминеву И.Р., Аминевой Э.С. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, о передаче в муниципальную собственность жилого помещения и земельного участка, о погашении записи о регистрации права на жилое помещение и земельный участок.

В судебное заседание представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ответчики Аминева Т.Р., Аминев И.Р., Аминева Э.С. в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суд...

...а.

Решением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Иск Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района удовлетворить.

Прекратить право собственности Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминеву И.Р., Аминевой А.Р. на жилое помещение общей площадью 61,51 кв.м. и на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить записи о регистрации права общей долевой собственности Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминеву И.Р., Аминевой А.Р. на жилое помещение общей площадью 61,51 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить записи о регистрации права общей долевой собственности Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминеву И.Р., Аминевой А.Р. на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминеву И.Р., Аминевой А.Р. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу сдать вышеуказанные жилое помещение и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> муниципальную собственность.

Поскольку заявленный истцом спор ранее уже разрешен судом, и имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, характер взаимоотношений сторон после разрешения спора судом не изменился, производство по делу по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Аминевой Т.Р., Аминеву И.Р., Аминевой Э.С. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, о передаче в муниципальную собственность жилого помещения и земельного участка, о погашении записи о регистрации права на жилое помещение и земельный участок, подлежит прекращению на основании абзаца 3 статьи 220 ГПК РФ.

Согласно ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по делу по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Аминевой Т.Р., Аминеву И.Р., Аминевой Э.С. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, о передаче в муниципальную собственность жилого помещения и земельного участка, о погашении записи о регистрации права на жилое помещение и земельный участок.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.

Судья Д.М. Насырова

Дело № 2-427/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2022 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Шарафутдиновой Р.А.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Мальсагова И.А.,

представителя истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района Абдрахмановой О.Р.

ответчиков Аминева И.Р., Аминевой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района к Аминевой Т.Р., Аминеву И.Р., Аминевой Э.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района обратилось в суд с иском к Аминевой Т.Р., Аминеву И.Р., Аминевой Э.С. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселении их и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое было передано участником подпрограммы, согласно подпункта «ж» п. 44 Правил. Однако после передачи жилого помещения ответчики продолжают проживать в указанном жилом помещении. В силу ст. 35 ЖК РФ ответчики обязаны освободить жилое помещение и пр...

...екратить им пользоваться.

В судебном заседании представитель истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района Абдрахманова О.Р. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что в 2015 году состоялось решение суда, которым прекращено было право собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу и ответчики обязаны были передать истцу указанную недвижимость, однако в последующем из-за наличия долгов у ответчиков, судебными приставами накладывались аресты на жилое помещение и земельный участок, что препятствует истцу регистрации в органах ЕГРН. При этом хотя ответчики и имеют регистрации по месту жительства по иным адресам, но фактически они продолжают пользоваться домовладением и земельным участком и проживать в доме, о чем было указано в письме Главы Халитовского сельского поселения от 14 декабря 2021 года. Решение суда необходимо для сноса непригодного жилого помещения и выставления земельного участка на аукцион.

Ответчик Аминева Э.С. с иском не согласна, пояснив, что в доме они не живут, он пустой, но пользуются лишь постройками, т.к. содержат там скотину, пользуются земельным участком, продолжают пользоваться электроэнергией, которую сами и оплачивают.

Ответчик Аминев И.Р. с иском не согласен, т.к. он проживает в г. Челябинске в квартире приобретенной на средства государственного жилищного сертификата. Мать осталась проживать в <адрес>, к которой он приезжает лишь в гости.

Ответчик Аминева Т.Р. в судебное заседание не явился, была извещена надлежащим образом, о чем указали Аминева Э.С. и Аминев И.Р.

3-и лица – представитель Халитовского сельского поселения, судебный пристав исполнитель Калининского РОСП УФССП России по Челябинской области, судебный пристав исполнитель Кунашакского РОСП УФССП России по Челябинской области, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что 31 мая 2013 года Аминевой Т.Р. и членами её семьи Аминевой Э.С. и Аминевым И.Р. было дано обязательство о том, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения должник принимает на себя обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке: жилое помещение в <адрес>, находящееся в собственности должника.

Решением Кунашакского районного суда от 14 сентября 2015 года, вступившего в законную силу 26 ноября 2015 года, постановлено:

Прекратить право собственности Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминева И.Р., Аминевой А.Р. на жилое помещение общей площадью 61,51 кв.м. и на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить записи о регистрации права общей долевой собственности Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминева И.Р., Аминевой А.Р. на жилое помещение общей площадью 61,51 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ

Погасить записи о регистрации права общей долевой собственности Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминева И.Р., Аминевой А.Р. на земельный участок площадью 1900 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать Аминеву Т.Р., Аминеву Э.С., Аминева И.Р., Аминеву А.Р. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу сдать вышеуказанные жилое помещение и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> муниципальную собственность.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м с КН № и на земельный участок площадью 1900 кв.м с КН № до настоящего времени зарегистрировано за ответчиками Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминевым И.Р., Аминевой А.Р., при этом зарегистрированы ограничения прав и обременения объектов недвижимости на основании постановлений судебных приставов исполнителей Калининского РОСП УФССП по Челябинской области.

Из адресных справок на ответчиков видно, что Аминева Т.Р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Аминева Э.С. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Аминев И.Р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Вместе с тем, несмотря на указанную регистрацию по месту жительства ответчиков Аминевых, до настоящего времени они осуществляют пользование домовладением в <адрес>, а именно, согласно письма Главы Халитовского сельского поселения от 14.12.2021 г. – Аминева Т.Р. проживает по <адрес>. Согласно ответа Главы Халитовского сельского поселения от 18 апреля 2022 года – Аминева Э.С. фактически на 1 апреля 2022 года проживает по адресу <адрес>. Из похозяйственной книги № 17 за 2018-2022 годы в отношении Аминевой Т.Р., Аминевой Э.С., Аминева И.Р., Аминевой А.Р. не имеется сведений о выбытии лиц с указанного адреса.

Учитывая, что ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, земельным участком, право собственности на которые решением суда были прекращены с 2015 года, суд полагает необходимым удовлетворить требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков, поскольку МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района как собственнику необходимо произвести снос жилого помещения, признанного непригодным для проживания, освобождении земельного участка от построек, в целях выставления земельного участка на аукционы.

Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков не могут быть удовлетворены судом, поскольку установлено, что с регистрационного учета ответчики сняты со спорного жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства по иным адресам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими права пользования и выселить Аминеву Т.Р., Аминева И.Р., Аминеву Э.С. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова