Амирханова Умурахим Багаудиновна

Дело № 2-728/2016 06 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Улицкой Н.В.,

при секретаре Грошевой И.В.,

с участием представителя истца Ковалевой И.А., представителя ответчика – администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области Петрова В.В.,

06 сентября 2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Амирханова У.,Б. к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о прекращении общедолевой собственности и выделе доли в натуре

УСТАНОВИЛ:

Амирханова У.Б. обратилась в суд с иском к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о прекращении общедолевой собственности и выделе доли в натуре, указав в обосновании, что она является собственником 87/100 производственного помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 15 марта 2005 года. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 3 645, 75 кв. м., принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли- продажи от 15.03.2005 года. В настоящее время она произвела реконструкцию нежилого помещения и желает узаконить ее. Так как здание находится в долевой собственности в административные органы для легализации части нежилого помещения, возведенного ею, необходимо обращаться обоим сособственникам. В настоящее время между сторонами сложился порядок пользования нежилым помещением. Она имеет клю...

...чи от всех нежилых помещений, общей площадью 338, 7 кв. м., что соответствует 87/100 долей от всего здания.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец Амирханова У.Б., будучи извещённой о временя и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Ковалева И.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд выделить в собственность Амирхановой У.Б. изолированную часть производственного помещения, расположенного по адресу: <адрес> в составе помещений №, общей площадью 264,6 кв.м. согласно фактическому плану на дату проведения экспертизы, имеющемуся в заключении эксперта № по данному делу.

Представитель ответчика – администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области Петров В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Амирханова У.Б. согласно техническому паспорту, договору купли-продажи от 15.03.2005 года, договору купли-продажи от 15.03.2005 года, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.04.2016 года, свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2005 года, свидетельства о государственной регистрации права от 26.10.2010 года, является собственником 87/100 производственного помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-22, 24-29, 30-43, 46-47, 48,49).

На основании разрешения администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области от 21.12.2012 года Амирхановой У.Б. была произведена реконструкция производственного здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Как следует из технического заключения, техническое состояние реконструированного производственного здания, расположенного по адресу: <адрес> безопасно и пригодно для дальнейшей эксплуатации объекта. Здание может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д.50-62).

Согласно выводам эксперта (л.д.115-126), возможен только один вариант раздела с учетом долей в правах собственности: истцу Амирхановой У.Б. выделить изолированную часть производственного помещения, в составе следующих помещений №. Общая площадь составит: 264,6 кв.м., согласно фактическому плану помещений на дату проведения экспертизы (л.д.10). ответчику выделить изолированную часть производственного помещения, в составе помещения №. Общая площадь составит 39,2 кв.м. согласно фактическому плану помещений на дату проведения экспертизы (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд считает требования истца Амирхановой У.Б. законными и обоснованными, поскольку они не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амирханова У.,Б. к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о прекращении общедолевой собственности и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить в собственность Амирханова У.,Б. изолированную часть производственного помещения, расположенного по адресу: <адрес> в составе помещений №, общей площадью 264,6 кв.м. согласно фактическому плану на дату проведения экспертизы.

Взыскать с Амирханова У.,Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза и оценка собственности Юг» расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2016 года.

Председательствующий Н.В.Улицкая