Аммосова Марианна Гавриловна

Дело № 2-101/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 06 мая 2016 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мазукова А.С., при секретаре Рожиной В.С., с участием истца Аммосов В.И., представителя ответчика главы администрации МО «Булунский улус (район)» Лиджиева С.Н., третьего лица Аммосовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аммосов В.И. к администрации МО «Поселок Тикси» Булунского района РС (Я) о предоставлении вне очереди квартиры по договору социального найма пригодную для проживания, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению,

У С Т А Н О В И Л:

Аммосов В.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Тикси» о предоставлении квартиры по договору социального найма пригодную для проживания, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, взыскании расходов на оплату государственной пошлины.

Требования истца мотивированы тем, что он проживал по адресу -адрес- -адрес-, которая заключением межведомственной комиссии -дата- был признан непригодным для проживания. С момента закрытия дома, отключения тепло-водо-энергосетей по настоящий момент квартира не предоставлена, вынужден проживать по съемным квартирам. Распоряжением главы поселка в 2015 г. выделено жилое помещение меньшее по площади ранее занимаемой по адресу -адрес- которая практически не пригодна для проживания.

В судебном заседании истец Аммосов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что он проживал по договору социального найма в двухкомнатной -адрес- с сыном и дочерью, дом в 2011 году признали аварийным и непригодным для проживания закрыли. Дочь в 2010 г. после окончания школы уехала в Якутск, в данное время хочет возвратиться в родной поселок, но жить негде. Сын после закрытия дома переехал к матери, то есть к бывшей жене А1 с которой расстались и перестали жить совместно с 2008 г. В настоящее время ему и его семье негде жить. Администрация поселка осенью 2015 г. предложила вселиться в однокомнатную -адрес-, от чего отказался в связи с тем, что в нем невозможно жить, дом является фактически заброшенным, для вида фиктивно сделали ремонт, температурный режим не соответствует санитарным нормам...

..., в подъезде все квартиры закрыты и заброшены, ни сверху, ни снизу соседей нет. Также предложенная квартира по квадратуре меньше чем ранее занимаемая. С просьбами предоставить жилое помещение к ответчику ходил с 2011 г. практически каждый день. После закрытия -адрес- в связи с признанием его непригодным для проживания до настоящего времени не предоставлено другое жилое помещение отвечающее нормам жилищного законодательства. Просит обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому им жилому помещению. Представитель ответчика глава МО «-адрес-» Лиджиев С.Н. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что ответчик имеет возможность проживать с женой А1 с которой оформлен договор социального найма по -адрес-. Считает, что в выделенной -адрес- можно проживать, так как был проведен ремонт. Просит отказать в иске.

Третье лицо А1 в суде пояснила, что истец является бывшим мужем с которым проживала до 2008 г., официально брак расторгли весной 2009 г. Дети остались проживать с истцом, но позже после закрытия дома сын переехал к ней. С 2008 г. проживает по адресу -адрес- -адрес- муниципальной квартире, но зарегистрировалась и заключили договор социального найма позже в 2014 г., так как ответчик по делу не подписывал договор и сразу не зарегистрировал ссылаясь тем, что в указанной квартире прописан другой человек - Т

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из обстоятельств дела в судебном заседании установлено, что истец Аммосов В.И. проживал жилом помещении по договору социального найма в 2х комнатной квартире общей площадью 43,1 кв.метров, в том числе жилой 26,4 кв.метров, по адресу -адрес- РС (Я).

-дата- заключением межведомственной комиссии №___ жилой -адрес- признано непригодным для проживания, указано что капитальный ремонт, реконструкция и перепланировка не приведут утраченные в процессе эксплуатации характеристики жилого помещения в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, техническое состояние дома угрожает жизни и здоровью жителей.

На момент признания непригодным для проживания -адрес-, в указанном доме истец проживал с членами семьи - с дочерью А1, 1991 г.р. и с сыном А, 1993 г.р.

Третье лицо по делу - А1 из -адрес- выехала 2008 г. по адресу -адрес-, и по настоящее время проживает в нем с сыном А по договору социального найма.

Распоряжения главы МО «-адрес-» №___-р от -дата- распряжено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу -адрес- Аммосов В.И. проживавшим по адресу -адрес-, до настоящего времени не исполнено, договор социального найма на выделенное жилое помещение не заключался.

Согласно акта санитарного обследования от -дата-, составленного помощником врача по общей гигиене ФФБУЗ «ЦГиЭ» в РС (Я) в -адрес-, в однокомнатной -адрес- температурный режим не соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 85, 87 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что у истца Аммосов В.И. имеются все основания для предоставления ему вне очереди другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Доводы ответчика о том, что жене истца А1 выделена квартира по адресу -адрес-, что они без расторжения брака живут раздельно являются недостоверными, так как в суде установлено, что согласно Свидетельства о расторжении брака №___ №___ брак между Аммосов В.И. и А1 прекращен -дата-, то есть до признания -адрес- непригодным для проживания.

Доводы ответчика о том, что квартиру А1 получила в 2014 году несостоятельны, поскольку в суде установлено, что в -адрес- она проживает с 2008 года по устному решению МО «______)», в квартире была прописана Т, поэтому не прописывалась, что в суде не оспаривалось. Договор социального найма с А1 составлен в 2014 году, совместно с ней проживает сын Аммосов В.И. - Аммосов В.И..

Доводы ответчика о том, истцу 2015 г. было выделено жилое помещение по -адрес- после проведенного косметического ремонта являются несостоятельными, так как в суде установлено что выделенная квартира однокомнатная и по общей площади меньше чем -адрес-, что подтверждается ответом на запрос -адрес- ГУП «ЖКХ РС (Я)» согласно которой общая площадь -адрес- жилого -адрес- составляет 30,2 кв.м.,

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковое требование истца о предоставлении квартиры по договору социального найма пригодную для проживания, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению в полном объеме.

Разрешая требование истца о взыскании госпошлины суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 300 руб., оплаченная при подаче настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Аммосов В.И. к администрации МО «Поселок Тикси» о предоставлении вне очереди квартиры по договору социального найма пригодную для проживания, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, - удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Поселок Тикси» Булунского района РС (Я) предоставить Аммосов В.И., -дата- г.р., уроженцу -адрес- -адрес-, вне очереди жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому им жилому помещению.

Госпошлина.

Взыскать с администрации МО «Поселок Тикси» в пользу Аммосов В.И., -дата- г.р., уроженца -адрес- -адрес-, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья п/п Мазуков А.С.

Копия верна:

Судья Булунского районного суда РС (Я) Мазуков А.С.