Ампилогову Сергей Николаевич

2-4493/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Л.И. к Администрации ГО <адрес>, Заводчиковой В.И., Хуснетдиновой Д.М., Дон Н.С., Васильевой С.А., Ампилогову С.Н., Васильевой К.Ю., Хабибову В.С., Люндуп Г.В., Мухамадиярову Р.Х. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Матвеева Л.И. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа, Заводчиковой В.И., Хуснетдиновой Д.М., Дон Н.С., Васильевой С.А., Ампилогову С.Н., Васильевой К.Ю., Хабибову В.С., Люндуп Г.В., Мухамадиярову Р.Х. на том основании, что она является собственником 15/200 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 766 кв. м по адресу: <адрес>, на основании Договора от 16.04.1975г.

В 1950 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от 23.03.1950г.

В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ получила ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что участок расположен в территориальной зоне рекреационного назнач...

...ения. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истица вынуждена обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.

В судебном заседании истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представители Администрации ГО г. Уфы на судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ФИО5 – ФИО6 исковые требования признал.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, Матвеева Л.И. является собственником 15\200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании Договора от 16.04.1975г.

В 2014 году истцом был получен кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 766 кв.м.

В 2014 году истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1950 года, что подтверждается протоколом № заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> от 23.03.1950г.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, площадью 766 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Матвеевой Л.И. право долевой собственности в размере 15/200 доли земельного участка, с кадастровым номером № площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья А.М. Гималетдинов Решение не вступило в законную силу.