Андрамонов Павел Константинович

Судья Бисеров А.Ф. дело № 33-7031/2016

учет № 57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2016 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Габидуллиной А.Г., Гиниатуллиной Ф.И.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиГиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя товарищества собственников жилья «Казанка-12» на решение Приволжского районного суда города Казани от 08 февраля 2016 года, которым постановлено: исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Казанка-12» в пользу Зантимировой Р.Ш. стоимость восстановительного ремонта в размере 84 500 руб. 98 коп., расходы по оценке 5722 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя 8 000 руб., государственную пошлину в размере 3027 руб., штраф в размере 15000 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Аглямовой Д.Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Респект» расходы по проведенной судебной экспертизе в размере 10000 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Казанка-12» в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 128 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Зантимировой Р.Ш. – Павловской Т.Г., представителя Аглямовой Д.Т. – адвоката Кропотова А.В., ...

Показать ещё

...возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зантимирова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Аглямовой Д.Т. о возмещении ущерба, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Казань, ул<адрес>. По вине ответчика квартира истца была залита водой. Согласно отчету об оценке стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 88613 руб. 02 коп. В связи с чем истец, уточнив требования, просил взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 93330 руб., компенсацию морального вреда 20000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10000 руб., государственную пошлину 3027 руб.

Определением Приволжского районного суда города Казани от 19 октября 2015 года товарищество собственников жилья «Казанка-12» привлечено к участию в деле в качестве соответчика, Тахавиев Р.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тахавиева Э.Р., привлечено в качестве третьего лица.

Определением Приволжского районного суда города Казани от 08 февраля 2016 год производство по делу в отношении ответчика Аглямовой Д.Т. прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Представитель истца в суде первой инстанции иск поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «Казанка-12» иск не признал.

Судом постановлено решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе председатель товарищества собственников жилья «Казанка-12» Андромонов П.К. просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что причиной аварии явились самовольные действия ответчика Аглямовой Д.Т. по демонтажу радиатора отопления в принадлежащей ей квартире. Кроме того, указано на то, что радиатор отопления, находящийся в квартире ответчика Аглямовой Д.Т., не относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответственность за его эксплуатацию и надлежащее состояние несёт не управляющая организация, а ответчик Аглямова Д.Т., как собственник данной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

На основании пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу пункта 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 6 названных Правил устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из положений пунктов 13, 14 указанных Правил следует, что управляющей организацией проводятся осмотры общего имущества в многоквартирном доме. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно положениям раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, уполномоченная собственником жилищного фонда обслуживающая организация осуществляет организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

Судом установлено, что Зантимирова Р.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Казань, <адрес>

Управление указанным жилым многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Казанка-12».

Из акта от 06 августа 2015 года, составленного с участием председателя товарищества собственников жилья «Казанка-12» Андромонова П.К., Зантимировой Р.Ш. следует, что залив квартиры истца произошёл в результате самостоятельного демонтажа радиатора отопления собственником в расположенной выше <адрес> принадлежащее ответчику Аглямовой Д.Т.

В целях определения действительного размера ущерба по ходатайству ответчика Аглямовой Д.Т. по делу была назначена и проведена судебная экспертиза по оценке стоимости восстановительного ремонта.

Согласно выводам заключения эксперта <данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта <адрес> города Казани с учётом износа повреждённого имущества составляет 84500 руб. 98 коп.

Суд первой инстанции также установил, что 30 июля 2015 года управляющей организацией была произведена замена запорной арматуры в моторном помещении, 31 июля 2015 года было произведено открытие задвижек систем отопления без дополнительного уведомления собственников жилых помещений <адрес> города Казани. При этом проверка системы отопления данного дома надлежащим образом не осуществлялась, а после открытия систем отопления было обнаружено протекание по наружной стене дома. В результате управляющей организацией произведён слив стояков, в это время жильцы квартир <адрес> отсутствовали.

Принимая обжалуемое решение, суд пришёл к выводу о том, что ущерб, причинённый в результате залива принадлежащей истцу квартиры, обязано возместить товарищество собственников жилья «Казанка-12». При этом суд исходил из того, что товариществом собственников жилья «Казанка-12» не представлено доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по управлению жилым фондом и поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества в <адрес> города Казани, в том числе системы отопления в <адрес>. Также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о предпринятых надлежащих мерах по предупреждению причинения ущерба истцу, проведённых профилактических мероприятиях, а также достоверных, допустимых и относимых доказательств того, что собственник <адрес> самовольно демонтировал в квартире радиатор отопления. Кроме того, суд указал на отсутствие доказательств, подтверждающих, что система теплоснабжения <адрес> города Казани оборудована запорными арматурами и ограничивает зону ответственности ответчика.

С этим выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласна.

Доводы жалобы о том, что залив квартиры истца произошёл по причине вмешательства в работу внутреннего водопровода и демонтажа радиатора системы отопления в квартире 66, собственником которой является ответчик Аглямова Д.Т., не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Товарищество собственников жилья «Казанка-12» не представило доказательств, подтверждающих, что в момент залива квартиры истца в квартире ответчика Аглямовой Д.Т. был демонтирован радиатор отопления, что явилось причиной залива. Акт обследования, в котором в качестве причины затопления указывается самостоятельное вмешательство в работу внутреннего водопровода и демонтаж радиатора системы отопления в <адрес>, не может быть принят во внимание как бесспорное доказательство, поскольку указанный документ составлен без осмотра квартиры ответчика и без её участия. Изложенные в акте сведения ответчиком Аглямовой Д.Т. и её представителем в ходе судебного разбирательства в суде первой и апелляционной инстанций отрицались.

Таким образом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не доказан факт незаконного переоборудования ответчиком системы отопления, произведённого путём демонтажа радиатора отопления.

Довод жалобы о том, что радиатор отопления, находящийся в квартире ответчика Аглямовой Д.Т., не относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответственность за его эксплуатацию и надлежащее состояние несёт не управляющая организация, а ответчик Аглямова Д.Т., как собственник данной квартиры, судебной коллегией отклоняется ввиду его несостоятельности.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, при отсутствии запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков обогревающие элементы (радиаторы) являются частью внутридомовой системы отопления, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о возложении обязанности по возмещению вреда в полном объёме на товарищество собственников жилья «Казанка-12».

Иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену обжалуемого судебного акта, поскольку не имеют правового значения и не опровергают выводы суда, на которых основано принятое решение.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда города Казани от 08 февраля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Казанка-12» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи

Свернуть