Анферов Алексей Петрович

Дело № 2 - 1598/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016г. г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания – Силичеве М.Н.,

С участием представителя истца ООО ГК «ЮРВ» Беляковой Е.В.,

рассмотрев 31 мая 2016г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Анферову <данные изъяты>, Анферовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО ГК «ЮРВ» обратилось в суд с иском к Анферову А.П., Анферовой О.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что управление многоквартирным домом <адрес>, осуществляет ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда». ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» обеспечивает население жилищными услугами и, в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики Анферов А.П., Анферова О.В. проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>. Согласно справки о наличии задолженности, предоставленной ООО «Расчетный информационный центр», по квартире <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013г. по 31.12.2015г. в размере 66 257 руб. 44 коп.. Просит взыскать солидарно с ответчиков Анферова А.П., Анферовой О.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в р...

...азмере 66 257 руб. 44 коп.; пеню в размере 6 871 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2393 руб. 88 коп..

Представитель истца ООО ГК «ЮРВ» Белякова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики Анферов А.П. и Анферова О.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не предоставили, доказательств уважительности причины неявки, суду не предоставили. С заявлением об отложении слушания дела не обращались.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ – наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ООО ГК «ЮРВ» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 08.08.2012г. (л.д.-33-37), приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>

Как видно из копии лицевого счета от 18.03.2016г. (л.д.-10) за квартирой <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 257 руб. 44 коп..

В квартире <адрес> зарегистрированы: Анферов А.П. (<ДАТА> года рождения), Анферова О.В. (<ДАТА> года рождения), Анферов Д.А. (<ДАТА> года рождения), Анферова М.А. (<ДАТА> года рождения), что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения выданной МБУ «Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 16.02.2016г. за №186 (л.д.-7).

Согласно справке о наличии задолженности по состоянию на 01.03.2016г. имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам (л.д.-8-9), сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение и пользование квартирой <адрес>, составляет 66 257 руб. 44 коп..

Представленный истцом расчёт задолженности никем не оспорен, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что в течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по своевременному внесению обязательных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика имелись, доказательств обратного суду не предоставлено. Долг по состоянию за период с 01.12.2013г. по 31.12.2015г. составляет 66 257 руб. 44 коп..

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО ГК «ЮРВ» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 257 руб. 44 коп. - правомерны и подлежат удовлетворению.

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи, пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с 11.01.2014г. по 01.03.2016г. размер пени составляет 6 871 руб. 78 коп..

Как следует из платежных документов, до сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией дома <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

Таким образом, в результате неоплаты ответчиками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников.

В связи с вышеизложенным, поскольку ответчиками не была исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает исковые требования ООО ГК «ЮРВ» к ответчикам о взыскании пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 871 руб. 78 коп. - правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, суд считает взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение с ответчиков должно быть в солидарном порядке.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения №143 от 29.03.2016 года следует, что истцом оплачена государственная пошлина на сумму 2 393 руб. 88 коп. (л.д.-6), которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО ГК «ЮРВ» в размере 2 393 руб. 88 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Анферову <данные изъяты>, Анферовой Оксане <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Анферова <данные изъяты>, Анферовой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственность Группа компаний «Южные районы Волгограда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 257 (шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят семь) руб. 44 коп.; пеню в размере 6 871 (шесть тысяч восемьсот семьдесят один) руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 393 (две тысячи триста девяносто три) руб. 88 коп..

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н.Мальцев