Аншуков Игорь Иванович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2015 года г.Мезень

Лешуконский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Воробьевой М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1990 году на основании решения администрации Вожгорского сельского совета построил жилой дом в котором проживает, несет расходы по его содержанию, страхованию, уплачивает налоги.

При обращении в межмуниципальный отдел по Лешуконскому и Мезенскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и НАО ему было отказано в государственной регистрации, поскольку дом построен в 1990 году, а право собственности на земельный участок, на котором дом построен оформлено в 1994 году

ФИО1 и его представитель ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Администрация МО «Вожгорская», извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором с иском согласилась.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО извещено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений на исковое заявление не представило.

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебн...

...ое заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. С иском согласна.

По определению суда дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 59,2, введенный в эксплуатацию в 1990 году.

Из выкопировки из журнала по личному строительству граждан Вожгорского сельского совета 1989 года следует, что ФИО5 отведено место под строительство жилого дома.

ФИО5 является супругой ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 с супругой проживают в <адрес>.

Из справки администрации МО «Вожгорское» следует, что указанный дом был построен ФИО1

Право собственности на жилой <адрес> селе <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что с 1991 года по настоящее время ФИО1 является страхователем указанного жилого дома, уплачивает налоги, коммунальные услуги.

Таким образом, ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, проживает в нем непрерывно с 1990 года по настоящее время, пользуется им как своим собственным имуществом.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 домом № в селе <адрес> более чем 15 лет судом установлен.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2015 года.

Председательствующий М.В.Воробьева