Антишина Людмила Владимировна

дело № 2-806/2022

УИД 27RS0013-01-2022-001205-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мережниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Антишиной Л. В. к администрации Литовского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении в состав наследства жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Антишина Л. В. (далее – А. Л.В., истец) обратился в суд с указанными требованиями, мотивировав тем, что 22.11.2021 умерла её мать Савченко Г. И.. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находилось в пользовании Савченко Г.И. на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от 21.04.1997 года, земельный участок на основании постановления Литовской поселковой администрации № 186 от 29.12.1992. Договор на передачу дома в собственность граждан был заключен между Литовской поселковой администрацией и Савченко Г. И.. Как следует из пункта 2 договора покупатель (квартиросъемщик) приобретает право собственности на дом/квартиру с момента регистрации договора в литовской поселковой администрации. Посчитав, что право собственности зарегистрировано надлежащим образом, регистрацию в БТИ, Савченко Г.И. не осуществила. После смерти матери, в установленный законом срок, А. Л.В. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как считала, что это нужно сделать после 6 месяцев. При обращении к нотариусу, истцу было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство и устно рекомендовано обратиться в суд, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано и пропущен срок принятия наследства. Из-за отсутствия государственной регистрации у наследодателя не возникло права собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>. После похорон матери, истец навела по...

...рядок в доме, взяла на память некоторые личные вещи матери. Присматривать за домом поручила своему сыну Клименкову В. А., который с 21.11.2007 года зарегистрирован в данном доме и проживает в нем, пользуется земельным участком. По состоянию здоровья истец не может постоянно ухаживать за домом и земельным участком, по её поручению это делает её сын, она оплачивает коммунальные услуги, покупает дрова. Сестра А. Л.В. - Ромахина И.В., возражений по существу заявленных требований не имеет. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Савченко Г.И., умершей 22.11.2021, жилое помещение (дом) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.; признать за А. Л.В. право собственности в порядке наследования на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 2).

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от 04.07.2022, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ромахина (Антишина) И. В..

В судебное заседание представитель ответчика, администрации Литовского сельского поселения Амурского муниципального района <адрес>, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо Ромахина (А.) И.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении дела не заявляла. Представила суду заявление о том, что её сестра А. Л.В., после смерти матери Савченко Г.И., ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги, в этом ей помогают её сыновья В. и В., в связи с чем исковые требования А. Л.В. поддерживает, против их удовлетворения не возражает, на дом и земельный участок не претендует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела; оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ; рассмотрев иск в пределах заявленных исковых требований и по заявленным основаниям; суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Антишина Л. В. приходится дочерью Антишина В. Л. и Савченко Г. И., что подтверждается копией записи акта о рождении Исполнительного комитета Советско-Гаванского городского совета депутатов трудящихся, Отдел ЗАГС г. Советская Гавань № 338 от 20.06.1961 (л.д. 40).

Согласно актовой записи о смерти № 42 от 14.11.2008 Антишин В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Согласно актовой записи о смерти № 170219270000209619009 от 29.11.2021, Савченко Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно актовой записи о рождении № 535 от 15.12.1965 Исполнительного комитета Советско-Гаванского городского совета депутатов трудящихся, Отдел ЗАГС <адрес> Гавань А. И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Антишина В. Л. и Савченко Г. И..

Как следует из договора на передачу жилого дома в собственность распоряжение граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой администрации Литовского сельского поселения, Савченко Г.И. передан в собственность жилой дом, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 61,1 кв. м., в том числе жилой 43,2 кв. м., с земельным участком 29,05 га по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека. Как следует из пункта 3 договора, в случае смерти покупателя, все права и обязанности по договору переходят к его наследникам согласно законодательству. К договору прилагается копия технического паспорта на дом (л.д. 12).

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю, решением Литовской поселковой администрации от 29.12.1992, Савченко Г. И., для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.13).

Из постановления главы Литовской поселковой администрации № 186 от 29.12.1992, следует, что земельный участок площадью 0,17 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> отнесен в личную собственность Савченко Г. И. из земель Литовского поселкового совета (л.д.14).

Согласно представленной копии домовой книги для прописки граждан, по адресу <адрес>, зарегистрирован Клименко В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24-25).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 27:01:0000020:248, расположенного по адресу: <адрес>, является Савченко Г.И. (л.д. 33).

Право собственности в установленном законом порядке на объект недвижимости – жилое помещение (дом) с кадастровым номером: 27:01:0000020:877, расположенное по адресу: <адрес>, Савченко Г.И. зарегистрировано не было, что подтверждается информацией предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и КГБУ «<адрес>кадастр» (л.д. 34).

Наследственное дело к имуществу Савченко Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 22.11.2021, по данным Единой информационной системы нотариата по состоянию на 6 июля 2022, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями представленными нотариусами Амурского нотариального округа (л.д.39, 58).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, нотариусами Амурского нотариального округа не открывалось наследственное дело к имуществу Савченко Г.И.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в ходе судебного разбирательства семье Савченко Г.И. состоящей из двух человек на основании договора на передачу и продажу дома и земельного участка, в собственность граждан от 21.04.1997 было передано жилое помещение (дом), с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано не было. Зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из ЕГРН (л.д. 13, 33).

Савченко Г.И. открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась вышеназванным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение длительного периода времени, с 1992 до момента смерти 22.11.2021.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В связи со смертью Савченко Г.И., 22.11.2021, что подтверждается свидетельством о смерти, регистрация права собственности на указанное жилое помещение, в настоящее время невозможна.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд полагает, что требования истца о включении недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в состав наследства (наследственную массу) после смерти Савченко Г.И. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд считает также установленным тот факт, что А. Л.В., являясь дочерью наследодателя Савченко Г.И., то есть наследником первой очереди согласно положениям статьи 1142 ГК РФ, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ приняла после умершей матери наследство в виде жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, оплачивает коммунальные платежи, следит за ведением хозяйства, проживает и зарегистрирован в вышеуказанном доме сын истца с 21.11.2007 по настоящее время, в связи с чем, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании вышеизложенного, суд также считает возможным признать за А. Л.В. право собственности на указанное недвижимое имущество и земельный участок в порядке наследования по закону за Савченко Г.И.

Как следует из представленного заявления Ромахиной (А.) И.В., которая так же является наследником первой очереди, и приходится сестрой истца, она не имеет возражений по существу заявленных требований.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности А. Л.В. на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антишиной Л. В. к администрации Литовского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении в состав наследства жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства (наследственную массу) после смерти 22 ноября 2021 г. Савченко Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, жилое помещение – дом площадью 61,1 кв.м. и земельный участок – площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности Антишиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки Российской Федерации (паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 272-010), на дом, площадью 61,1 кв.м., земельный участок, площадью 1700 кв.м. расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 22 ноября 2021 г. Савченко Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст. <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Е.А. Мережникова

Решение в мотивированном виде составлено 21.07.2022

Судья Е.А. Мережникова