Анзельм Любовь Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре М.Б.Сарбасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анзельм Карла Андреевича, Анзельм Любови Михайловны, Карнауховой Кристины Карловны к администрации г.Астрахани о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Анзельм К.А., Анзельм Л.М., Карнаухова К.К. обратились в суд с иском, указав, что состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в <адрес>. В течение всего времени проживания в квартире семья несет расходы по ее содержанию и оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время они решили приватизировать квартиру, для чего обратились в администрацию города. Однако жилищное управление администрации г. Астрахани сообщило о невозможности положительного решения.

Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель Анзельм К.А.- Белова Ю.И. исковые требования поддержала. От истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы с 1986г. зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>.

В 2013г. истцы обратились в администрацию города с вопросом о приватизации квартиры. Однако жилищное управление администрации г. Астрахани сообщило о невозможности п...

...оложительного решения, ввиду отсутствия оригинала документа, подтверждающего основание на вселение в квартиру.

Согласно представленным данным квартира является объектом муниципальной собственности.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно представленной копии ордера от 19.09.1986 Анзельм К.А. предоставлена указанная квартира с пометкой «служебная».

На запрос суда из ГКУ «Государственный архив <адрес>» поступила копия решения Кировского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> в число служебных и предоставлена производственному тресту жилищного хозяйства Кировского райисполкома для служебного пользования инженеру ЖЭУ-9 Анзельм К.А. на состав семьи 3 чел..

Из материалов дела усматривается, что согласно поквартирной карточке, справке жилищного управления истцы значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу с 1986г. по настоящее время.

К специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Таких доказательств ответчиком не представлено.

Кроме того, если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, то необходимо учесть, что требования к истцам о выселении из названного жилого помещения после прекращения трудовых отношений Анзельма К.А. в 1993 году, никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он и члены его семьи не могут быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Исходя из изложенного, у суда имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истцами соблюдены: они занимают жилое помещение на законных основаниях, согласны приобрести данную квартиру в собственность.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Анзельм ФИО10, Анзельм ФИО11, Карнауховой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Анзельм ФИО13, Анзельм ФИО14, Карнауховой ФИО15 Карловной право собственности в равных долях (по 1/3) на <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.

Судья: