Апандова Арина Руслановна

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-4696/2015

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Фокиной И.Н.,

с участием представителя ответчика - адвоката Балдиной Е.В., представившей удостоверение № 5202 от 29.03.2011 и ордер № 39640 от 05.11.2015 года, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апандовой А.Р. к Волнейко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Апандова А.Р. обратилась в суд с иском к Волнейко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Волнейко В.А. Ответчик не несет расходов на оплату коммунальных услуг, в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, нарушает её права, как собственника жилого помещения.

Истица просит прекратить за Волнейко В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Апандова А.Р. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 24), в судебное зас...

...едание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчику Волнейко В.А. по последнему известному месту жительства, были направлены судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые не получены ответчиком, были возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ с назначением ему представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Балдина Е.В. в судебном заседании пояснила, что, являясь назначенным судом представителем ответчика, место жительства которого не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение последнего в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна, просит принять решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Апандовой А.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Апандовой А.Р. на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 8).

Из домовой книги следует, что Волнейко В.А. зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного сотрудниками Администрации Потаповского сельского поселения (л.д. 7) усматривается, что ответчик Волнейко В.А. по адресу регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истицы изложенных в иске, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Апандовой А.Р. к Волнейко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Волнейко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09 ноября 2015 года

Судья Л.В. Савельева