Арефьянов Александр Владимирович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Рублевой А.И.,

с участием помощника прокурора Икрянинского района Астраханской области Елизаровой Е.А.,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Икрянинского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: 416370, Астраханская область, Икрянинский район, с. Икряное, ул. Мира, 37 «б», гражданское дело №2-855/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата изъята>.

По данному адресу на регистрационном учете состоит его брат ФИО2, <дата изъята> г.<адрес> не является членом его семьи, связь между ними утрачена и между ними нет никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением, совместного хозяйства не ведут, следовательно, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника.

При указанных обстоятельствах, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил прекратить право ФИО2 пользования жилым пом...

...ещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что постоянно проживает в спорном доме, иного жилья у него нет, полностью поддержал доводы своих возражений.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от <дата изъята> является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Икрянинскому району от <дата изъята> следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается записями в домовой книге.

Согласно рапорту-характеристике УУП ОМВД России по Икрянинскому району от <дата изъята> следует, что ФИО2, проживает по вышеуказанному адресу, характеризуется положительно, приводов не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, пояснили, что ФИО2 не проживает в указанном домовладении на постоянной основе, приходит редко.

Ответчик ФИО2, подтвердил факт что не оплачивает ЖКУ, по причине отсутствия у него абонентских книжек. Членом семьи истца он не является, ведет отдельное хозяйство, временное отсутствие в спорном доме связано с его работой и тем, что иногда остается ночевать в городе Астрахани у своей дочери.

Таким образом, установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, истец не желает, чтобы ответчик в дальнейшем проживал в принадлежащем ему домовладении, кроме того, истец желает вселить в данное домовладение своего совершеннолетнего сына который нуждается в отдельном жилье, т.е. желает распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку проживание и регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за ФИО2 подлежит прекращению и последний подлежит выселению из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без представления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.

Судья Р.Р. Усманов