Арсеньева Арина Кирилловна

Дело № 2-2455-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2012 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Юренского А.Н.,

при секретаре Федорцовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябовой Любови Георгиевны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истец Рябова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении на условиях договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что по договору социального найма она, составом семьи из пяти человек, занимают три комнаты № 1, 2, 3 в шестикомнатной квартире № по ул. Комсомольская в г. Северодвинске, жилой площадью - 46,0 кв.м., общей площадью - 76,2 кв.м.

Поскольку, дом № по ул. Комсомольской в г. Северодвинске является непригодным для постоянного проживания, и подлежащим сносу, что подтверждается актом межведомственной комиссии, то истец просит суд обязать администрацию МО «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Рябовой Л.Г. (нанимателю) на состав семьи из пяти человек, включая Рябова К.В., Рябову Н.В. и несовершеннолетних Рябову К.К. и Арсеньеву А.К., равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадь. Не менее - 46,0 кв.м., общей площадью не менее - 76,2 кв.м., находящееся в квартире, состоящей не более чем из шести жилых комнат, расположенное в черте города Северодвинск...

...а, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Истец Рябова Л.Г. в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Северодвинск» - Чистякова З.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила суду возражения на иск, в которых с исковыми требованиями истца не согласилась, просила исковые требования оставить без удовлетворения, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица: Рябова Н.К., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Арсеньевой А.К. и Рябов К.В., действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Рябовой К.К., в судебном заседание исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица СМУП «Рассвет» и Управления социального развития, опеки и попечительства Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материала дела в совокупности с представленными участниками процесса доказательствами, в том числе представленный представителем ответчика отзыв на исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Каждый, чьи права и свободы, признанные в данной Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве (статья 13).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» от 10 октября 2003 года судам Российской Федерации определено действовать таким образом, чтобы обеспечить выполнение обязательств государства, вытекающих из участия Российской Федерации в Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец Рябова Л.Г. составом семьи из пяти человек: сын - Рябов Константин Владимирович, дочь Рябова Надежда Владимировна, несовершеннолетние внучки - Арсеньева Арина Кирилловна, 21.11.2000 года рождения и Рябова Кристина Константиновна, 26.03.2009 года рождения, на основании ордера № 117 от 06.02.2001 года и договора соц. найма № 9923 от 29.04.2010 года занимают три комнаты № 1, 2, 3 в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Северодвинск, ул. Комсомольская, №

Согласно акту обследования многоквартирного дома № 14 от 29 февраля 2012 года, жилой дом по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Комсомольская, № отнесен к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при которой прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.

Заключением межведомственной комиссии № 14 от 29.02.2012г. многоквартирный дом № по ул. Комсомольской в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего времени истцу и членам его семьи другое благоустроенное жилое помещение не предоставлено, денежных средств на эти цели в местном бюджете не предусмотрено.

Доказательств обратного стороной ответчика, как это предусмотрено статьей 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем, суд считает данные обстоятельства установленными.

Доводы представителя ответчика об отказе в иске в связи с тем, что у Администрации отсутствуют свободные помещения, суд признает несостоятельными.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ определен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, согласно которому: если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом, согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Системное толкование указанных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с учетом требований ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, исковые требования Рябовой Л.Г. к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец составом семьи из пяти человек занимает три комнаты № 1, 2, 3 в шестикомнатной квартире № по ул. Комсомольская в г. Северодвинске, жилой площадью - 46,0 кв.м., общей площадью - 76,2 кв.м.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчик в соответствии с условиями ст. 86 ЖК РФ должен предоставить истцу равнозначное по площади жилое помещение, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, с ответчика подлежит взысканию в пользу Рябовой Л.Г. расходов по оплате государственной пошлины в размере - 200 руб., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рябовой Любови Георгиевны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Северодвинск» предоставить Рябовой Любови Георгиевне на состав семьи пять человек, включая Рябову Надежду Владимировну, Рябова Константина Владимировича, Рябову Кристину Константиновну и Арсеньеву Арину Кирилловну, жилое помещение по договору социального найма, состоящее не менее чем из трех комнат, в квартире, состоящей не более чем из шести комнат, равнозначное ранее занимаемому, жилой площадью не менее - 46,0 кв.м., общей площадью не менее - 76,2 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Взыскать с администрации МО «Северодвинск» в пользу Рябовой Любови Георгиевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-председательствующий А.Н. Юренский