Артеева Мария Митрофановна

Дело № 2-235/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

истца Артеевой Е.В.,

третьего лица Артеевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** дело по иску Артеевой Е.В. к Терентьевой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Артеева Е.В. обратилась в суд с иском к Терентьевой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №... по адресу .... В обоснование иска указала, что данная комната в коммунальной квартире была предоставлена её матери, Артеевой М.М., в ... году по договору социального найма. В указанной комнате ранее была зарегистрирована по общежитию Терентьева Н.Н., которая в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, её личных вещей в комнате нет, место жительства ответчика не известно.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Отделение УФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара, Артеева М.М.

В судебном заседании истец Артеева Е.В. на иске настаивала.

Третье лицо Артеева М.М. требования и доводы искового заявления поддержала.

Представитель третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв и ходатай...

...ство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебное извещение, направленное в адрес ответчика Терентьевой Н.Н. по последнему известному месту жительства, возвращено почтовым отделением с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого не известно.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения сторон в жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. В силу ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Материалами дела установлено, что **.**.** Артеевой М.М. был выдан ордер №... на право занятия комнаты ... по адресу ... г. Сыктывкара с семьей из двух человек, в том числе дочерью Артеевой Е.В.

Как следует из объяснения истца Артеевой Е.В. и третьего лица Артеевой М.М., в ... году они вселились и зарегистрировались по месту жительства в спорной комнате по адресу ... На момент вселения в указанной комнате никто не проживал, вещей ответчика в комнате не было. С ... года в спорном жилом помещении проживает только семья Артеевых, жилищно-коммунальные платежи начисляются на состав их семьи, без учета ответчика. В ... году при обращении в паспортную службу ЭМУП «Жилкомхоз» за получением справки о составе семьи обнаружили, что по адресу ... значится зарегистрированной по общежитию Терентьева Н.Н. За период проживания с ... года Терентьева Н.Н. ни разу в спорном жилом помещении не появлялась, каких-либо правопритязаний на комнату не заявляла.

По данным Службы учета нанимателей и собственников жилья ЭМУП «Жилкомхоз» Терентьева Н.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу ... **.**.** по настоящее время. При этом в карточке прописки по общежитию имеется отметка о том, что Терентьева Н.Н. не проживает по данному адресу.

Артеева Е.В. просит суд признать Терентьеву Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик добровольно отказалась от проживания в данной комнате, выехав в другое место жительства, в спорной комнате не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Аналогичные положения содержались и в ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено из объяснений истца Артеевой Е.В. и третьего лица Артеевой М.М., карточки прописки Терентьевой Н.Н. по общежитию, с ... года ответчик не проживала в спорной комнате по адресу ..., не несла бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивала коммунальные платежи, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорной комнате, ответчик Терентьева Н.Н. должна представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем она предпринимала.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание Терентьевой Н.Н. с ... года в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Терентьева Н.Н. фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгла в отношении себя договор социального найма и утратила право на спорное жилое помещение по адресу ..., поскольку не проживала в спорной комнате с ... года, не несла бремя содержания данного жилого помещения, не оплачивала коммунальные платежи, препятствий в пользовании спорным жилым помещением у ответчика не имелось.

На основании изложенного, исковые требования Артеевой Е.В. о признании Терентьевой Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артеевой Е.В. удовлетворить.

Признать Терентьеву Н.Н., **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять Терентьеву Н.Н., **.**.** года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.** года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская

Копия верна: