Асадов Самижон Садриддинович

Копия

72RS0013-01-2021-007225-71

Дело № 5-866/2021

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

г. Новый Уренгой 13 августа 2021 года

Судья Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Лопырева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении в отношении

Асадова ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не работающего,

в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ,

у с т а н о в и л:

Постановлением Правительства Тюменской области от 17.03.2020 № 120-П в связи с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Тюменской области введен режим повышенной готовности.

В соответствии с п. 12.2 данного Постановления на граждан возложена обязанность обеспечить ношение гигиенических масок для защиты органов дыхания в местах, определенных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 16.10.2020 № 31 «О дополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом».

В связи с продолжающимся глобальным распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в целях снижения рисков распространения COVID-19 в Российской Федерации в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации принято Постановление от 16 октября 2020 г. N 31 "О дополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом", пункт 1 которого ...

...предусматривает обязанность лиц, находящихся на территории Российской Федерации, носить гигиенические маски для защиты органов дыхания в местах массового пребывания людей, в общественном транспорте, такси, на парковках, в лифтах.

09.06.2021 Асадов С.С. находился на втором этаже здания аэровокзала аэропорта «Рощино» в г.Тюмень без санитарно-гигиенической маски.

В судебное заседание Асадов С.С. не явился, повестка направлена по месту регистрации, что в силу ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении лица.

Вина Асадова С.С. в инкриминируемом правонарушении подтверждается материалами административного дела:

- протоколом об административном правонарушении № УТУ 19 № 017290 от 09.06.2021;

- рапортом помощника оперативного дежурного Д/Ч ЛОП в а/п «Рощино» г.Тюмень ФИО7

- обьяснениями свидетеля ФИО4;

- видеофиксацией совершения правонарушения.

Исходя из данных Асадовым С.С. при составлении протокола объяснений, административное правонарушение совершено им по неосторожности, поскольку он не предвидел возможности наступления для него последствий, хотя с учетом эпидемиологической обстановки в РФ и мире должен был и мог их предвидеть, соответствующие документы опубликованы для сведения.

Обстоятельств, смягчающих либо отягчающим административную ответственность правонарушителя, суд не усматривает.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает необходимым назначить Асадова С.С. административное наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 руб.

Оснований для назначения наказания в виде предупреждения суд не усматривает, поскольку в силу ч. 2 ст. 3.4 КоАП РФ предупреждение устанавливается в частности при отсутствии возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей. Требования соблюдения масочного режима при нахождении в торговых объектах, в местах оказания услуг, в общественных местах, общественном транспорте, в том числе такси введены именно для минимизации угрозы причинения вреда жизни и здоровья людей.

Руководствуясь ст.ст. 29.9 ч.1 п.1, 20.6.1 ч. 1 КоАП РФ,

п о с т а н о в и л:

Асадова ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Штраф должен быть уплачен по следующим реквизитам,

Получатель: УФК по Тюменской области (Тюменский ЛО МВД России на транспорте);

БИК 017102101; ИНН 7204003813; КПП 720301001

КБК 18811601201010601140

Расчетный счет 40101810965770510005

Лицевой счет 04671512810

Номер единого казначейского счета 40102810945370000060

Номер казначейского счета 0300643000000016700

ОКТМО 71701000 – Тюмень

ОКПО 08601029

Наименование платежа: Штраф

Штраф должен быть уплачен не позднее 60 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки (ст. 31.5., 32.2. Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Постановление может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти суток.

Судья подпись С.В. Лопырева

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 01 сентября 2016 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3549/2016 по иску Асадова ФИО12 к Колесникову ФИО8 о расторжении договора купли-продажи, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Асадов С.С. обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Колесникову Р.В. о расторжении договора купли-продажи гаража, возврате уплаченной суммы: л.д.4-6. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик обязался продать ему гаражную ячейку <данные изъяты> в ПГСК «Ветеран», а он обязался принять и оплатить её стоимость в размере [суммы изъяты] [суммы изъяты]. Согласно договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ он выплачивает ответчику денежную сумму в размере [суммы изъяты]; оставшаяся сумма в размере [суммы изъяты] уплачивается с отсрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ Он является гражданином Узбекистана. В конце апреля 2016 г. получил уведомление об отказе в выдаче вида на жительство, ему придется уехать, о чем сообщил ответчику. Исполнить взятые на себя обязательства по оплате оставшейся части денежных средств не может. Гараж ему не передан. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика отправил претензию с просьбой в досудебном порядке расторгнуть договор купли-продажи. Просит расторгнуть договор купли-продажи от 18.ю04.2016 г. гаражной ячейки <данные изъяты> в ПГСК «Ветеран» стоимостью [суммы изъяты] рублей, заключенный между ним и Колесниковым Р.В.; взыскат...

...ь с Колесникова Р.В. денежную сумму в размере [суммы изъяты] рублей, уплаченную по договору купли-продажи; взыскать с Колесникова Р.В. уплаченную государственную пошлину в сумме [суммы изъяты].

Истец Асадов С.С. в судебное заседание не явился; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат Крылова О.Г., действующая на основании ордера, настаивает на удовлетворении исковых требований; пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи гаражной ячейки по цене [суммы изъяты], которая должна выплачиваться частями: [суммы изъяты] в день заключения договора, [суммы изъяты] рублей-до ДД.ММ.ГГГГ; гаражная ячейка не была передана, осталась в пользовании ответчика; решением УФМС истцу было оказано в выдаче вида на жительство; обратился к ответчику о расторжении договора и возврате [суммы изъяты] рублей; договор купли-продажи гаража не проходил государственную регистрацию.

В судебное заседание не явился ответчик Колесников Р.В.; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Смирнова А.В., действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения иска; представлены письменные возражения (л.д.29-31); пояснила, что ответчик не получил претензию; истец имеет статус иностранного гражданина, временно проживающего на территории РФ, которому разрешено находиться на территории РФ на срок до 3х лет; гаражная ячейка не оформлена в собственность Колесникова Р.В., который является членом кооператива и выплатил паевой взнос; гараж должен был быть передан Асадову после полной выплаты денег; по факту гараж не был передан.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

В силу ст.1 п.2 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 218 п.2 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе: п.3.

В силу п.1 ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьёй 549 п.1 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации: п.1 ст.551 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковым Р.В. (продавец) и Асадовым С.С. (покупатель) в письменной форме заключен договор купли-продажи: л.д.9-11. Согласно условиям договора продавец обязуется передать покупателю гаражную ячейку <данные изъяты> (товар) в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Ветеран», а покупатель обязуется принять и оплатить её стоимость в сумме [суммы изъяты]: п.1.1 договора. Продавец обязуется одновременно с передачей товара передать покупателю все принадлежности и документы, относящиеся к товару: п.1.3 договора. Условиями договора между сторонами определена стоимость товара [суммы изъяты]: п.3.1 договора. Покупатель обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить продавцу предоплату в размере [суммы изъяты]; оставшуюся сумму в размере [суммы изъяты] выплатить с отсрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ: п.3.2 договора.

Сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ Асадов С.С. (покупатель) передал Колесникову Р.В. (продавцу) денежную сумму в размере [суммы изъяты] за гаражную ячейку <данные изъяты> в ПГСК «Ветеран», что также подтверждается письменной распиской Колесникова Р.В. в получении денежных средств: л.д.12.

Не оспаривается, что указанный в договоре объект-гаражная ячейка №<данные изъяты> покупателю Асадову С.С. не передан по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Асадов С.С. направил ответчику Колесникову Р.В. претензию-уведомление, в которой просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть ему уплаченную предоплату в размере [суммы изъяты] рублей: л.д.14-15. Основанием указано обстоятельство, связанное с решением УФМС России по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> об отказе в выдаче вида на жительство: л.д.13.

Не оспаривается, что Колесниковым Р.В. денежные средства Асадову С.С. не возвращены, что явилось основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что Колесниковым Р.В. продан Асадову С.С. объект недвижимости, право собственности на который за ним не зарегистрировано в установленном законом порядке. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанное лицо не вправе распоряжаться объектом недвижимости-гаражной ячейкой <данные изъяты> Фактически спорный объект недвижимости находится у Колесникова Р.В., из его владения не выбывал и он им пользуется. Соответственно, покупатель Асадов С.С. не стал собственником указанного объекта.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи фактически не исполнен сторонами, право собственности продавца в отношении отчужденного недвижимого имущества не подтверждено его государственной регистрацией, суд с учетом принципа правовой определенности и стабильности гражданского оборота пришел к выводу, что при данных обстоятельствах отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи влечет недействительность договора купли-продажи в силу его ничтожности: ст.167 п.2 ГК РФ.

Соответственно, у суда нет оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В этом случае продавец Колесников Р.В. несет ответственность за неисполнение обязательств из договора купли-продажи путем возврата Асадову С.С. выплаченной ему суммы в размере [суммы изъяты].

Как следует из положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку иск удовлетворен, а ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, то судебные расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 2 300 рублей (л.д.3) подлежат возмещению ответчиком Колесниковым Р.В.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Асадова ФИО9 частично.

Взыскать в пользу Асадова ФИО10 с Колесникова ФИО11 денежные средства в размере [суммы изъяты], судебные расходы в размере [суммы изъяты]; всего: [суммы изъяты] ([суммы изъяты] [суммы изъяты] рублей.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 15 сентября 2016 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3422/2016 по иску Асадова ФИО9 к Плешкаевой ФИО10 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Асадов С.С. обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Плешкаевой О.Б. о взыскании задолженности: л.д.4-5. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> на территории ДНТ «Виктория». Стоимость участка оценена в [суммы изъяты] рублей. Расчет по договору был произведен до подписания договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ представителя продавца по доверенности Бисеровой О.А. Договор передан на государственную регистрацию перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ получил сообщение об отказе в государственной регистрации на основании п.3 ст.15 ЗК РФ. Неоднократно обращался к продавцу с просьбой вернуть денежные средства. Просит взыскать с Плешкаевой О.Б. [суммы изъяты] рублей, расходы по уплате госпошлины в размере [суммы изъяты] рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Асадова С.С. поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Уралец, на территории ДНТ «Виктория», дачный участок <данные изъяты> с кадастровым №<данные изъяты>; взыскать с Плешкаевой О.Б. [суммы изъяты] рублей, упла...

...ченную госпошлину в размере [суммы изъяты] рублей: л.д.53,54-55. В обоснование указывает, что договор купли-продажи земельного участка является недействительной сделкой, нарушающей требования закона.

Истец Асадов С.С. в судебное заседание не явился; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат Крылова О.Г., действующая на основании ордера, настаивает на удовлетворении исковых требований; пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка по цене [суммы изъяты], которая должна выплачиваться частями: по [суммы изъяты] ежемесячно; ДД.ММ.ГГГГ ответчику переданы [суммы изъяты]; земельный участок не был передан; ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, т.к. истец является гражданином другого государства; неоднократно пытался вернуть деньги.

В судебное заседание не явился ответчик Плешкаева О.Б.; судом извещена о времени и месте судебного заседания; судебная телеграмма не доставлена; как следует из сообщения оператора связи, ответчик выехала в другой город на постоянное место жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бисерова О.А.; судом извещена о времени и месте судебного заседания; от нее не поступило сведений об уважительных причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Плешкаевой О.Б. (продавец) и Асадовым С.С. (покупатель) в письменной форме заключен договор купли-продажи земельного участка: л.д.20-21. Согласно условиям договора продавец продал покупателю земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 593 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на территории дачного некоммерческого товарищества «Виктория», дачный участок <данные изъяты>: п.1 договора. Стороны оценили отчуждаемый земельный участок в 150 000 рублей: п.3 договора. Покупатель купил у продавца земельный участок за [суммы изъяты] рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора: п.4 договора.

Сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ Асадов С.С. (покупатель) передал [суммы изъяты] рублей Бисеровой О.А., что подтверждается письменной распиской Бисеровой О.А. в получении денежных средств: л.д.23. Как установлено из содержания нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Бисерова О.А. является представителем Плешкаевой О.Б. в правоотношениях по продаже указанного земельного участка: л.д.22.

ДД.ММ.ГГГГ Асадову С.С. направлено сообщение Управления Росреестра по ЯНАО об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект: земельный участок: л.д.24-25.

Не оспаривается, что Плешкаевой О.Б. денежные средства Асадову С.С. не возвращены, что явилось основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Статьёй 218 п.2 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьёй 549 п.1 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации: п.1 ст.551 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что Плешкаевой О.Б. продан Асадову С.С. объект недвижимости, право собственности на который за ней зарегистрировано в установленном законом порядке. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанное лицо вправе распоряжаться объектом недвижимости-земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, на территории дачного некоммерческого товарищества «Виктория», дачный участок <данные изъяты>. Фактически спорный объект недвижимости находится у Плешкаевой О.Б., из её владения не выбывал и она им пользуется.

Асадов С.С. (покупатель) является гражданином Республики Узбекистан: л.д.6-15.

В силу п.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под №378 включено Муниципальное образование город Новый Уренгой.

Материалами дела подтверждено, что Плешкаева О.Б. получила от Асадова С.С. денежные средства в размере [суммы изъяты], в то же время у Асадова С.С. не возникло право собственности на земельный участок, за который он передавал денежные средства.

Таким образом, суд установил отсутствие оснований для совершения истцом и ответчиком сделки купли-продажи земельного участка.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные гл.60 ГК, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи фактически не исполнен сторонами, переход права собственности не подлежит государственной регистрации, суд пришел к выводу, что ответчик Плешкаева О.М. не имела оснований для получения денежных средств и у нее имеет место неосновательное обогащение.

В этом случае Плешкаева О.Б. обязана возвратить Асадову С.С. денежные средства в размере [суммы изъяты] рублей.

При этом, у суда нет оснований для удовлетворения требования истца о признании договора купли-продажи недействительным.

Как следует из положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку иск удовлетворен, а ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, то судебные расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 4 200 рублей (л.д.3) подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194–199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Асадова ФИО11 частично.

Взыскать в пользу Асадова ФИО12 с Плешкаевой ФИО13 денежные средства в размере [суммы изъяты], судебные расходы в размере [суммы изъяты] рублей; всего: [суммы изъяты] ([суммы изъяты] [суммы изъяты]) рублей.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: