Асанова Анифе Усмановна

Дело № 2-328/2025

УИД 91RS0002-01-2024-009691-07

Решение

именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Щербухе Р.А.,

с участием представителя истца – ФИО116,

представителя ответчика - ФИО68,

представителя третьего лица ФИО46 - ФИО120, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК «Фундамент», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Топчи Мурадье, Ибраимова Зуре, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38. ФИО39, ФИО124 Зение, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО125 ФИО21, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО45, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, Сеттарова ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, Базирова Эдие, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ИП ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, о признании недействительными протоколов общего собрания членов...

... ЖСК «Фундамент» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и принятых ими решений,

установил:

ФИО1 обратилась в Киевский районный суд г. Симферополь РК с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просила:

- признать недействительным пункты 4, 5, 6, 7, 8 и 9 Протокола очередного годового общего собрания членов ЖСК «Фундамент», расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

- признать недействительным протокол очередного годового общего собрания членов ЖСК «Фундамент», расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №;

- взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика в очно-заочной форме проведено годовое общее собрание членов кооператива и собственников помещений в многоквартирном <адрес> и №б, расположенном по адресу: <адрес>, на котором было принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Истец как собственник жилого помещения в жилом <адрес> участия в общем собрании не принимала. Не согласившись с принятыми на общем собрании решениям, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования подержал, просил иск удовлетворить. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал. Просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Третье лица - ФИО46 - ФИО120 не возражали против удовлетворения исковых требований, просили их удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В порядке раскрытия доказательств от сторон, заблаговременно уведомленных о дате рассмотрения гражданского дела, каких-либо ходатайств о приобщении либо истребовании доказательств, а также о проведении дополнительной или же повторной экспертизы, не поступило.

С учетом заблаговременного разъяснения сторонам предусмотренных процессуальным законодательством прав и обязанностей, каких-либо ходатайств об истребовании доказательств, назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы, заявлено не было.

Принимая во внимание вышеуказанные доводы, общую длительность рассмотрения гражданского дела и процессуальную позицию сторон, свидетельствующую о необходимости рассмотрения гражданского дела по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относит признание недействительным решения собрания.

В силу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статьей 181.3 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно размещенного сообщения за подписью председателя правления ФИО121 ДД.ММ.ГГГГ в 16:00 планируется очное обсуждение вопросов повестки собрания в офисе ЖСК «Фундамент» с указанием повестки собрания. Голосование по вопросам повестки собрания и принятие решения по ним планируется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно размещенного сообщения за подписью председателя правления ФИО121 ДД.ММ.ГГГГ в 18:00 планируется очное обсуждение вопросов повестки собрания в офисе ЖСК «Фундамент» с указанием повестки собрания. Голосование по вопросам повестки собрания и принятие решения по ним планируется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собрание членов ЖСК «Фундамент» было оформлено протоколом № в форме очно-заочного годового собрания.

ДД.ММ.ГГГГ собрание членов ЖСК «Фундамент» было оформлено протоколом № в форме заочной части очно-заочного внеочередного собрания. На собрании из 136 собственников присутствовало 56 собственников, что составляет 56,13% голосов.

Согласно Приказа № ЖСК «Фундамент» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Протоколом собрания членов ЖСК «Фундамент» № от ДД.ММ.ГГГГ в должность Председателя правления ЖСК «Фундамент» с ДД.ММ.ГГГГ вступил ФИО122

Из реестра участников голосования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается количество квартир по адресам: <адрес> и <адрес>, а также сведения о собственниках жилых помещений. При этом из указанного реестра не усматривается, каким образом было установлено, что именно указанные лица являются собственниками жилых помещений в вышеуказанном МКД.

ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ЖСК «Фундамент» было оформлено протоколом №, на котором присутствовало 5 членов Правления из 5.

Из бюллетеней голосования также не усматриваются актуальные сведения о собственниках жилых помещений.

В силу ч. ч. 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указаны в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, в частности: 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 14.7 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) очно-заочного голосования (статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 27 сентября 2018 года N 2331-0, часть 3 статьи 47 и часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляя возможность проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования и определяя порядок голосования на данном собрании, направлены на обеспечение оптимальных условий формирования собственниками помещений в многоквартирном доме общей воли в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, в деле с участием которого отсутствие кворума на спорном собрании было установлено судом в связи с ненадлежащим оформлением доверенностей представителей членов товарищества собственников жилья на участие и голосование на данном собрании.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. (ч. ч. 1, 2 ст. 116 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии со статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов ЖСК по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания в соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей.

Таким образом, квалифицированным большинством (2/3 голосов) принимаются только следующие решения: о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (пункт 2 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации); о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (пункт 6 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации); определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (пункт 7 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правила его главы 9.1 "Решения собраний" применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1). Каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания членов ЖСК оспоримым или ничтожным, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 ГК Российской Федерации, в том числе следующие:

решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3);

основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона, в том числе существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 статьи 181.4); решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения; участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено; оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункты 3 и 7 той же статьи);

ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5).

В силу п.103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пп. "ж" п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, обязательным приложением к протоколу общего собрания являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные пп. "а" п. 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, для юридических лиц - сведения, предусмотренные пп. "б" п. 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 152, 194-199, 321 ГПК РФ, –

решил:

исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК «Фундамент», о признании недействительными протоколов общего собрания членов ЖСК «Фундамент» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и принятых ими решений - удовлетворить.

Признать недействительным решение собрания членов Жилищно-строительного кооператива «ЖСК «Фундамент», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по вопросам NN 4, 5, 6, 7, 8, 9.

Признать недействительным решение собрания членов Жилищно-строительного кооператива «ЖСК «Фундамент», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ода.

Взыскать с Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК «Фундамент» (ОГРН 1149102126480) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № № выданный <данные изъяты>) судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Микитюк

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Судья А.Ю. Микитюк