Аскаров Умержан Камашович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Русская Поляна 12 ноября2013г. дело № 2-562/2013г.

Русско-Полянский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Ганина С.В.,

при секретаре Белой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аскарова <данные изъяты> к Аскаровой <данные изъяты> о признании Аскаровой <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аскаров <данные изъяты>. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Аскаровой <данные изъяты>., в котором просил признать Аскарову <данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Омская область, <данные изъяты> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировал тем, что 10.01.1994г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, он приобрел в собственность квартиру по адресу Омская область, <данные изъяты>

Данный договор <данные изъяты>. был зарегистрирован <данные изъяты> БТИ в реестровой книге <данные изъяты>

При приватизации в квартире проживали его члены семьи - Аскарова <данные изъяты> - жена, дети - Аскаров <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время с ним проживают жена и дети - ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Дочь ФИО8 в связи с обучением выбыла в <адрес> <данные изъяты>., с регистрационного учета не снималась, личн...

...ые вещи забрала с собой.

После выезда отношений с семьей не поддерживает, домой не приезжает, фактически длительное время не проживет в квартире со дня выезда.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что она добровольно утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его право по распоряжению указанной недвижимостью.

В судебном заседании истец Аскаров <данные изъяты> исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица Аскарова <данные изъяты>. является его дочерью. На момент приватизации квартиры Аскарова <данные изъяты>. была членом его семьи. Она уехала на обучение в <адрес> в медицинское училище, затем устроилась на работу в городскую больницу № им.Кабанова. Дочь приезжала в р.<адрес> в 2004 году менять паспорт, с этого времени связь с ней утрачена. Ни с ним, ни с его женой дочь не общается. Общалась раньше со своими сестрами, теперь нет. Где она проживает в настоящее время истцу не известно. Имеется ли у нее в собственности жилье, истец также не знает, полагает, что нет. До настоящего времени Аскарова <данные изъяты>. зарегистрирована в его квартире. В настоящее время он желает квартиру продать, поэтому ему необходимо снять дочь с регистрационного учета. Полагает, что она утратила право пользования жилым помещением, так как домой не возвращалась с 1993 года. Из дома забрала только свою одежду, связь с ним и другими родственниками не поддерживает.

Ответчик Аскарова <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась.

Представитель Аскаровой <данные изъяты>. адвокат Бабчинский <данные изъяты>. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан Аскарову <данные изъяты> в собственность была передана квартира, расположенная по адресу <данные изъяты> <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>. в книге № <данные изъяты> за номером <данные изъяты>

В соответствии со справкой ГУ <адрес> «<данные изъяты> ТИЗ» № от <данные изъяты>. Аскаров <данные изъяты> <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно справки от <данные изъяты>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, на момент приватизации, то есть на <данные изъяты>. в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, проживали шесть человек: Аскаров <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскаров <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аксарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из свидетельства о рождении I<данные изъяты>, выданного <данные изъяты> сельским советом <данные изъяты> района <данные изъяты> области, усматривается, что Аскарова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Аскарова <данные изъяты>

В статье 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрети их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона установлено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Аскарова <данные изъяты> в установленном законном порядке приобрела право пользование жилым помещением, как член семьи собственника жилого помещения. Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Из материалов дела усматривается, что Аскарова <данные изъяты> выбыла на учебу в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. (справка администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> от <данные изъяты>).

В настоящее время совместно с Аскаровым <данные изъяты>. в квартире расположенной по адресу <данные изъяты> область, <данные изъяты> район <данные изъяты>, <адрес> проживают - Аскарова <данные изъяты>, Аскаров <данные изъяты>, Аскарова <данные изъяты>, Аскарова <данные изъяты> (справка администрации <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты>

Статьей 6 ГК РФ предусмотрено применение гражданского законодательства по аналогии, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В данном случае, суд находит возможным применить нормы Жилищного кодекса РФ по аналогии.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении, указанных лиц, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу положений части 3 ст. 83 ЖК РФ, пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вопрос об утрате права на жилое помещение и расторжении договора социального найма в связи с выездом нанимателя разрешается на основании совокупности фактических обстоятельств, свидетельствующих об отказе гражданина от осуществления прав и исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Аскарова <данные изъяты>. выехала на учебу в <адрес> в 1993 году. В 2004 году приезжала в <адрес> для замены паспорта гражданина РФ, забрала из дома личные вещи (одежду), другое имущество из дома не забирала. Также из объяснения истца следует, что Аскарова <данные изъяты>. работала в <адрес> в больнице им.Кабанова, поддерживала связь со своими сестрами. Каких-либо доказательств того, что Аскарова <данные изъяты> приобрела право пользования иным жилым помещением, истец суду не представил. Факт ее длительного отсутствия по месту регистрации и отсутствие связи с родителями, не может свидетельствовать о её добровольной утрате права пользования жилым помещением. Кроме этого, данные обстоятельства ничем, кроме объяснений истца не подтверждаются.

Аскарова <данные изъяты>. относится к безусловным членам семьи собственника, и поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, так как иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно закону РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими-либо сроками.

При таких обстоятельствах суд приходит к твердому убеждению, что оснований для признания Аскаровой <данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, <данные изъяты>, <адрес>, не имеется и требования истца удовлетворению не подлежат. Аскарова <данные изъяты> покинула место жительства, но у суда нет доказательств того, что она приобрела право пользование иным жилым помещением, кроме спорного, она имеет право на выбор места жительства и это право не может быть ограничено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийАскарова <данные изъяты> к Аскаровой <данные изъяты> о признании Аскаровой <данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, <данные изъяты>, <адрес> о снятии ее с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Ганин

Резолютивная часть решения оглашена 12.11.2013г.

Решение в окончательной форме вынесено 16.11.2013г.

Судья С.В. Ганин