Аскарова Тагзима Зинуровна

УИД: 66RS0045-01-2022-000757-97

Дело № 2-565/2021

Решение в окончательной форме

принято 13 мая 2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 29 апреля 2022 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Чупруновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскаровой Т.З. к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Аскарова Т.З. обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя это тем, что в 1988г. её супруг ФИО приобрел гаражный бокс № в гаражном массиве по <. . .> в <. . .>, о чем имеется запись в членской книжке члена гаражного кооператива. В августе 1989г. на имя ФИО оформлена членская книжка. После смерти супруга (. . .г.) в мае 2005г. членская книжка выдана на её имя. Со времени приобретения гаража с февраля 1988г. она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражным боксом как своим собственным, следя за его техническим и санитарным состоянием, внося за него все положенные членские взносы и иные платежи. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс, помимо книжки члена гаражно-строительного кооператива у неё нет. В связи с тем, что она владеет и пользуется гаражным боксом свыше 15 лет, истец полагала, что пр...

...иобрела право собственности на него.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления и пояснила, что в 1989г. совместно с супругом приобрели спорный гараж, но надлежащим образом договор купли-продажи не оформлен. После смерти супруга в 2005г. она продолжила пользоваться гаражом. Единственным наследником, принявшим наследство ФИО, является она, истец. Поскольку на гаражный бокс отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя, в состав наследства он не вошел. У председателя гаражного кооператива «переписали» членскую книжку на её имя. Истец полагала, что вправе претендовать на гаражный бокс и как супруга наследодателя, и как его наследник.

Представитель ответчика органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не заявил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как видно из копии технического паспорта (по состоянию на 4 февраля 2022г.), гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по <. . .> построен в 1988г. Права на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Росреестра и справки Полевского БТИ.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от 11 сентября 1973г. № 464 Гумешевскому руднику земельный участок площадью 1756 кв.м отведен под строительство 30 индивидуальных гаражей в южной части города Полевского по ул. Крылова. В целях упорядочения застройки на участке гаражей Гумешевский рудник обязан создать кооператив по строительству гаражей и зарегистрировать его в городском управлении коммунального хозяйства.

Из паспорта на гараж (членской книжки) видно, что владельцем гаража № является Аскарова Т.З. Членская книжка выдана 11 декабря 2005г., в ней указано, что она является продолжением книжки 2000г. В ней имеются отметки об уплате членских взносов с 2006г. Кроме того, суду представлены копии членских книжек на указанный гараж на имя ФИО, выданные 31 августа 1989г. и 20 октября 2001г., и на имя ФИО (дата выдачи не указана). В последней членской книжке имеется запись о смене владельца на ФИО от 5 февраля 1988г.

В членских книжках имеются записи об оплате членских и целевых взносов владельцами гаражного бокса с 1988г. и по 2021г.

Свидетель 1 суду подтвердил, что с 2005г. является владельцем гаражного бокса, расположенного по соседству со спорным гаражом, которым по настоящее время пользуется Аскарова Т.З., хранит в овощной яме овощи. Кроме того, он знал её супруга ФИО с 1996г. по совместной работе. На этот момент в пользовании семьи истца уже находился спорный гараж.

ФИО умер . . .г. в <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Его наследником по закону, принявшим наследство, является супруга Аскарова Т.З., что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа город Полевской ФИО от 20 апреля 2022г. №.

Право собственности в силу давности владения может быть приобретено как на имущество, имеющего собственника, так и на имущество, от которого собственник отказался.

Из представленных истцом доказательств (письменных и показаний свидетелей) следует, что с 1988-89 годов, она владеет и пользуется спорным гаражным боксом, сначала как общим имуществом с ФИО, затем самостоятельно, несла и несет расходы по содержанию членских взносов, поддерживает его в надлежащем состоянии, является членом кооператива (хотя суду и не представлено решение о принятии его в члены общества), то есть относится к нему как к своему собственному.

Срок владения истцом гаражным боксом превышает 15 лет (как минимум с 2005г.), соответственно, у истца возникло право собственности на него, а потому суд пришел к выводу, что его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аскаровой Т.З. удовлетворить.

Признать право собственности Аскаровой Т.З. на помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <. . .>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий