Аванесян Роман Вячеславович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Аванесяна Р.В. к Петровой Е.Н., Администрации

<адрес> сельского поселения <адрес> РК

13 января 2016 года <адрес>

Дело № 2-803/2016

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Гамурова Т.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

Истец – Аванесян Р.В.

Ответчики - Петрова Е.Н.

- Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

- Государственный комитет по государственной регистрации и

кадастру Республики Крым

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о включении имущества в состав наследства и признании за наследником права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л :

В декабре 2015 года Аванесян Р.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Петровой Е.Н. и Администрации <адрес> сельского поселения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Чешунова О.Н., после смерти которой открылось наследство в виде целого жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> РК. Указанное наследство после смерти Чешуновой О.Н. фактически приняли её дочери: Аванесян Н.Н. (мать истца) и Петрова Е.Н. (тетя истца – ответчица по делу), однако документально принятие наследства оформлено не было, право собственности за наследниками не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Аванесян Н.Н., после её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного выше жилого дома. Истец, являющийся наследником после смерти матери, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о ...

...принятии наследства. Однако в совершении данного нотариального действия ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорное домовладение.

Истец считает, что его право на наследство нарушено, в связи с чем просит включить спорное домовладение в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти его матери Аванесян Н.Н. и признать за ним право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец Аванесян Р.В. предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчица Петрова Е.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований и просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель Администрации <адрес> сельского поселения предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – Госкомитета о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения не подавал, возражений против иска не представил.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Чешунова О.Н. (л.д. 8), после смерти которой открылось наследство в виде целого жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Указанное наследство после смерти Чешуновой О.Н. фактически в равных долях приняли её дочери: Аванесян Н.Н. (л.д. 9, 10) и Петрова Е.Н. (л.д. 11, 12, 13, 14), ответчица по делу, однако документально принятие наследства оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Аванесян Н.Н. (л.д. 7), после смерти которой открылось наследство в виде ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Истец Аванесян Р.В. (л.д. 5), как сын и наследник умершей (л.д. 6), претендует на указанное наследственное имущество.

Согласно копиям справок колхоза <данные изъяты> и СОО «<данные изъяты>», правопреемника колхоза, Чешунова О.Н. действительно выкупила в колхозе <данные изъяты> дом, расположенный в <адрес>, за 1 120 рублей, выплатив полную его стоимость, в связи с чем дом снят с баланса хозяйства и перешел в её частую собственность (л.д. 15, 16).

По сведениям Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РК, основанным на информации, содержащейся в похозяйственных книгах сельского поселения, домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, с 1977 года по 1985 год числилось за Чешунова О.Н., которая была зарегистрирована и проживала по данному адресу в указанный период; с 1986 года по июль 2014 года домовладение числилось за Аванесян Н.Н., которая также проживала и была зарегистрирована в указанном домовладении; на день смерти Чешуновой О.Н. с ней проживали: её дочь Иванова Е.Н., дочь – Аванесян Н.Н., внук – Попов В.В. и внук Аванесян Р.В.; на день смерти Аванесян Н.Н. с ней совместно проживали: ее сын Аванесян Р.В., невестка – Аванесян Е.С., внучка – Мойсеенко Д.Р. (л.д. 17, 18, 19).

Из копии домовой книги, видно, что Чешунова О.Н. с 1962 года по день своей смерти являлась главой семьи спорного жилого дома; Аванесян Н.Н. проживала в данном доме и имела прописку в нем с 1980 года по день смерти; истец Аванесян Р.В. также имеет прописку по данному адресу с января 1987 года (л.д. 25-41).

Согласно справок филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Крым, не зарегистрировано; данное домовладение состоит из жилого дома литера «А» и навеса литера «а», общей площадью – 82,5 кв.м., в том числе жилой – 46,4 кв.м., а также хозяйственных построек: сарая литера «Б», навеса литера «В», подвала с входом литера «П», уборной литера «У», ограждений литеры 1-9 (л.д. 42, 43).

Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 20-24). Рыночная стоимость данного жилого дома с надворными постройками, без учета земельного участка, составляет 317 000 рублей (л.д. 44-45).

Согласно информации, предоставленной нотариусом Неведомской Н.В., наследственное дело после смерти Чешунова О.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Красногвардейской государственной нотариальной конторе и у нотариуса <адрес> нотариального округа Неведомской Н.В. не заводилось. После смерти Аванесян Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №; ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства по закону от имени сына - Аванесян Р.В.; свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 51).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Судом установлено, что спорное домовладение, являясь переселенческим домом, было приобретено Чешуновой О.Н. у колхоза им. <адрес>, расчет за дом произведен в полном размере, в связи с чем выше упомянутый дом перешел в личную собственность Чешуновой О.Н.. Таким образом, право собственности Чешуновой О.Н. возникло на законных основаниях, однако помимо государственной регистрации, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности Чешуновой О.Н. никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное жилье не имеется. Наследство после смерти Чешуновой О.Н. в виде спорного домовладения в равных долях фактически приняли её дочери: мать истца – наследодатель Аванесян Н.Н. и ответчица - Петрова Е.Н., в связи с чем являются полноправными его сособственниками.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ истец Аванесян Р.В. является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Аванесян Н.Н..

Установлено, что после смерти Чешунова О.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются: дочь - Аванесян Н.Н. и дочь - Петрова Е.Н.. Следовательно, указанные лица имеют право собственности на наследуемое имущество в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ умерла Аванесян Н.Н., наследником которой является истец Аванесян Р.В..

На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истца о включении спорного домовладения в наследственное имущество и признании за ним права собственности на спорное домовладение в порядке наследования являются обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению. С учётом того, что наследодателю Аванесян Н.Н. принадлежало право собственности лишь на ? долю спорного имущества, вторая ? доля принадлежит её сестре – ответчице Петровой Е.Н., суд полагает, что за Аванесяном Р.В. следует признать право собственности на 1/2 долю спорного домовладения.

Так же, суд приходит к выводу, что полное признание иска ответчицей Петровой Е.Н. не основано на законе, а потому не может быть принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 1141-1142, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст.2, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Аванесян Р.В. удовлетворить частично.

Включить 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в состав наследственного имущества после смерти Аванесян Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Аванесян Р.В. право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, которое состоит из: жилого дома литера «А» общей площадью 82,5 кв.м, жилой – 46, 4 кв.м, хозяйственных построек: навесов литеры «а», «В», сарая литера «»Б», входя в подвал без литеры, подвала литера «П», уборной литера «У», сооружений №, мощения I.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Шевченко

Дело № 2-1425/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Е.Н. к Администрации <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества (домовладения) в состав наследства и признании за наследником права собственности на наследуемое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л :

В ДД.ММ.ГГГГ года Петрова Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является дочерью и наследницей Чешунова Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, расположенного в <адрес> Республики Крым.

Истица, а также ее сестра Аванесян Н.П., являясь наследницами после смерти матери, в установленный законом срок к нотариусу не обратились, поскольку фактически приняли наследство, так как проживали в наследственном доме и фактически владели и пользовались предметами домашней обстановки и обихода после смерти матери.

Сестра истицы Аванесян Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти причитающуюся ей ? долю спорного дома принял в наследство ее сын Аванесян Р.В..

Петрова Е.Н. считает себя прямой наследницей после смерти ее матери, в связи с чем просит включить ? долю спорного домовладения в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Ч...

...ешуновой О.Н., и признать за ней право собственности на данную долю жилой дом в порядке наследования.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истицы Аванесян Р.В. предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора отнес на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что истица Петрова Е.Н. (л.д. 5) приходилась дочерью (л.д. 6, 7) и является наследницей Чешунова Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Также наследницей Чешуновой О.Н. являлась сестра истицы - Аванесян Н.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После смерти Чешуновой О.Н. открылось наследство в виде целого жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Причитающуюся Аванесян Н.П. часть наследства в виде ? доли спорного жилого дома принял в наследство ее сын - Аванесян Р.В. (л.д. 9, 26-27).

Согласно копиям справок колхоза <адрес> правопреемника колхоза, Ченушова О.Н, действительно выкупила в колхозе <адрес> дом, расположенный в <адрес>, за 1 120 рублей, выплатив полную его стоимость, в связи с чем дом снят с баланса хозяйства и перешел в её частую собственность (л.д. 12, 13).

По сведениям Администрации <адрес> РК, основанным на информации, содержащейся в похозяйственных книгах сельского поселения, домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, с ДД.ММ.ГГГГ год числилось за Ченушова О.Н,, которая была зарегистрирована и проживала по данному адресу в указанный период; с ДД.ММ.ГГГГ года домовладение числилось за Аванесян Н.Н., которая также проживала и была зарегистрирована в указанном домовладении; на день смерти Чешуновой О.Н. с ней проживали: её дочь Иванова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь – Аванесян Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; спорное домовладение на балансе сельского поселения не состоит (л.д. 14, 15, 16).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес> в <адрес>, видно, что Ченушова О.Н, с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти являлась главой семьи спорного жилого дома; истица также в период с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в данном доме и имела прописку в нем (л.д. 17-19).

Согласно справкам филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Крым, не зарегистрировано; данное домовладение состоит из жилого дома литера «А» с навесом литера «а», общей площадью – 82,5 кв.м., в том числе жилой – 46,4 кв.м., а также хозяйственных построек: сарая литера «Б», навеса литера «В», подвала с входом литера «П», уборной литера «У», ограждений литеры 1-9 (л.д. 24, 25).

Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 20-23). Рыночная стоимость данного жилого дома с надворными строениями, без учета земельного участка, составляет 317 000 рублей (л.д. 29-30).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Судом установлено, что спорное домовладение, являясь переселенческим домом, было приобретено Чешуновой О.Н. у колхоза им. <адрес>, расчет за дом произведен в полном размере, в связи с чем выше упомянутый дом перешел в личную собственность Чешуновой О.Н.. Таким образом, право собственности Чешуновой О.Н. возникло на законных основаниях, однако помимо государственной регистрации, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности Чешуновой О.Н. никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на спорное жилье не имеется.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ истица Петрова Е.Н. является наследницей первой очереди по закону после смерти её матери Чешуновой О.Н..

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что после смерти Ченушова О.Н,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются: дочь - Аванесян Н.Н. и дочь - Петрова Е.Н.. Следовательно, указанные лица имеют право собственности на наследуемое имущество в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ умерла Аванесян Н.Н., ее сын - Аванесян Р.В., как прямой наследник последней, принял причитающуюся ей часть наследства.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истицы о признании за ней права собственности на ? долю спорного домовладения в порядке наследования являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 549-551, 1141-1142, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст.2, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Петрова Е.Н. удовлетворить.

Включить 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в состав наследственного имущества после смерти Чешунова Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петрова Е.Н. право собственности на 1/2 долю домовладения №, состоящее из жилого дома (литера А) с навесом (литера а), общей площадью – 82,5 кв.м., в том числе жилой – 46,4 кв.м., и хозяйственных пристроек: сарая (литера Б), навеса (литера В), подвала с входом (литера П), уборной (литера У), ограждений №, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Шевченко