Азалов Золулкан Амидхонович

Дело № 2-216/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин 25 января 2023 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

с участием прокурора Шатрова Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азалова З. А. и Паллаевой С.ё Гулаёзовны к Р. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Азалов З.А. и Паллаева С.Г. обратились в суд с иском к Р. А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного жилого помещения, ответчик членом их семьи не является, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, по месту регистрации не проживает, однако сниматься с регистрационного учета не желает, чем препятствуют в полной мере распоряжаться собственностью.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Р. А., привлеченный судом в качестве его представителя адвокат Гасанбегова Л.В., полагала принять решение на усмотрение суда, поскольку у ответчика отсутствует интерес в использовании спорного жилого помещения для проживания.

Суд, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего прекратить право пользования квартирой, находит требование подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они...

... вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Азалов З.А. и Паллаева С.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Из справки ООО «Жилищник» следует, что совместно с истцами в спорной квартире временно зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ Р. А., родной брат Паллаевой С.Г. (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что 14.01.2022 между собственниками квартиры и Р. А. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (л.д.15).

В соответствии со п. 1 договора жилое помещение предоставлялось в пользование нанимателю Рахманзода А. с правом регистрации до 24.l2.2024 по месту жительства на указанной жилплощади.

Пунктом 4 стороны предусмотрели, что жилое помещение предоставляется для проживания и нанимателю запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.

Пунктом 5 договора стороны предусмотрели, что наниматель обязуется содержать указанное помещение в чистоте, в технически исправном состоянии и надлежащем санитарном состоянии, нести расходы по оплате коммунальных услуг и своевременно вносить вышеназванные платежи, при использовании жилья не нарушать права и интересы соседей и других лиц.

14 января 2022 года Р. А. был зарегистрирован по данному адресу, однако в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, расходы на оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, в квартире по месту регистрации не проживает, бремя ее содержания не несет, а сохраняет лишь регистрацию в ней, чем злоупотребляет своим правом и вынуждает собственников нести расходы по содержанию и оплате жилого помещения и препятствует истцам в полной мере распоряжаться своей собственностью, у суда не имеется оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Азалова З. А. и Паллаевой С.ё Гулаёзовны о прекращении права пользования жилым помещением.

Признать Р. А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца республики Таджикистан, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий: Н.В. Сысоева

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года.