Азотов Валерий Бембинович

Дело № 2-38/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 21 марта 2016г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Чурюмовой К.А.,

при секретаре: Васькиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азотова Валерия Бембиновича к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Азотов В.Б. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, первый микрорайон, <адрес>. Решением Городовиковского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, общей площадью 66,3 кв.м. В указанной квартире им самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно газовый котел вынесен на утепленную и остекленную лоджию. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 72,6 кв.м., жилая площадь– 40,1 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Строительные, санитарные, технические нормы соблюдены. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Азотов В.Б. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дел в его отсут...

...ствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрация <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста» и архитектор <адрес> РК в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Азотов В.Б. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Городовиковского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., истцом в указанной квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство, в виде выноса автономного котла отопления на лоджию. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 72, 6 кв., жилая площадь 40,1 кв.м., подсобная площадь 32,5 кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архитектором <адрес> РК, следует, что при обследовании технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, I микрорайон, <адрес>, при переустройстве и перепланировки указанной квартиры, нарушений правил строительных, технических и СанПиН не выявлено, также не нарушаются права и законные интересы соседей и не создают угрозу их жизни или здоровью людей.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в виде выноса автономного котла отопления на лоджию, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Азотова Валерия Бембиновича к администрации Городовиковского городского муниципального образования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, I микрорайон, <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в виде выноса автономного котла отопления на утепленную и остекленную лоджию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РК через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда РК в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Судья К.А. Чурюмова

Копия верна: К.А.Чурюмова

Дело № 2-121/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2015 года г. Городовиковск

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи Чурюмовой К.А.,

при секретаре Васькиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азотова Валерия Бембиновича к Администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение путем приватизации,

у с т а н о в и л:

Азотов В.Б. обратился в суд с иском к Администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение, путем приватизации, ссылаясь на следующее.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>. Решением Городовиковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержден акт Государственной комиссии района от ДД.ММ.ГГГГ «по передаче жилищного фонда на 1 микрорайоне, <адрес> квартиросъемщику Азотову В.Б., квартира передана безвозмездно в личную собственность. Однако в дальнейшем право собственности зарегистрировано не было.

В этой связи Азотов В.Б. вынужден был обратиться в суд с иском о признании в права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., жилой 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

В судебное заседание истец Азотов В.Б. не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении гражданского д...

...ела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГГМО РК в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

В силу ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 пояснили, что действительно Азотов В.Б., примерно с 1988 года проживает в данной квартире, и они считали, что он является собственником данной квартиры.

Как следует из Решения 1-2 от ДД.ММ.ГГГГ Совета народных депутатов <адрес> Калмыцкой ССР передал безвозмездно, как репрессированному Азотову В.Б. оспариваемую квартиру.

Из справки выданной Администрацией ГГМО РК от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Азотов В.Б., действительно проживает в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, по указанному адресу находятся квартира общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., подсобной площадью 26,2 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным, что Азотов В.Б., имея право на бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения, выразил желание реализовать предоставленное ему право бесплатной приватизации жилья, а собственник имущества в лице Администрации ГГМО РК дал ему согласие на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Указанные обстоятельства были отражены в Решении 1-2 от ДД.ММ.ГГГГ Совета народных депутатов <адрес> Калмыцкой ССР.

Однако в настоящее время, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение Азотов В.Б. не имеет возможности.

По мнению суда, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Отсутствие либо утрата правоустанавливающих документов предприятием или органом местного самоуправления не может ограничивать право таких лиц на приватизацию занимаемого ими жилья.

Вследствие указанных обстоятельств исковые требования о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению, поскольку Азотов В.Б. изъявил желание приватизировать квартиру, получив на это согласие компетентного органа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Азотова Валерия Бембиновича к Администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение путем приватизации – удовлетворить.

Признать за Азотовым Валерием Бембиновичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 66,3 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Судья К.А.Чурюмова

Копия верна: судья К.А.Чурюмова