Бабадеева Анна Александровна

Дело № -160/2014

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием истца Бабадеевой А.А., третьего лица Соловьевой М.М.,

в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабадеевой Анны Александровны в <данные изъяты> ФИО1 к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через законного представителя Бабадееву А.А. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру общей площадью 27,00 кв.м., расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 в ЕГРПН. В договоре ошибочно указано, что ФИО1 приобрела квартиру, а не часть жилого дома, что лишает её возможности произвести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома.

Дело инициировано иском Бабадеевой А.Р. в интересах несовершеннолетней ФИО1. Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру и признать право собственности на часть жилого дома, сославшись на то, что фактически по договору приватизации дочерью приобретена в собственность обособленная часть жилого дома в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Собственником другой части жилого дома являетс...

...я Соловьева М.М.. Помещений общего пользования в доме нет.

В судебном заседании истец Бабадеева А.А. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрация Ракитянского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Соловьева М.М., проживающая в <адрес> указанного дома, исковые требования считает обоснованными, пояснив, что их квартиры фактически являются обособленными частями жилого дома. Каждая из них имеет отдельный вход. Земельные участки у них также обособлены, огорожены забором. Мест общего пользования в доме нет. Жилой дом, в котором расположены их квартиры, они обслуживают самостоятельно.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты> истицы ФИО1 приобрела в собственность квартиру по указанному адресу общей площадью 27,00 кв.м.. Договор зарегистрирован в Ракитянском БТИ по реестру за № (л.д.5).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации № (л.д.7).

Договор соответствует требованиям п.1 ст.131, п.1 ст.164 ГК РФ, поэтому у ФИО1 силу положений п.2 ст.218 ГК РФ возникло право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что принадлежащее ФИО1 жилое помещение расположено в двухквартирном одноэтажном жилом доме в зоне индивидуальной застройки. В жилое помещение имеется отдельный, обособленный от других лиц, вход, помещения общего пользования в жилом доме отсутствуют, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами. Части жилого дома присвоен кадастровый номер № (л.д.11).

Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по <адрес> является частью жилого дома, общей площадью 27 кв.м., жилой - 11,8 кв.м. (л.д.12-13).

Земельный участок площадью 400 кв.м., прилегающий к части дома, предоставлен ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды (л.д. 8-10).

Из показаний в суде истца Бабадеевой А.А. и третьего лица Соловьевой М.М. следует, прилегающий к части жилого дома земельный участок является обособленным, огорожен изгородью.

В силу положений ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приобрела в собственность обособленную часть жилого дома и ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик и иные лица с момента с приватизации в 2013 году право ФИО1 на часть дома не оспаривали, и это указывает, что признание за ней права собственности на спорное недвижимое имущество не нарушит чьи-либо права и законные интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск Бабадеевой Анны Александровны в интересах <данные изъяты> ФИО1 к администрации Ракитянского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 27 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенную в <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, указав в описании объекта недвижимости права собственности ФИО1 - часть жилого дома общей площадью 27,00 кв.м., с адресом объекта <адрес> битвы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья подпись Фролова А.И.

.

.