Бачурин Роберт Алексеевич

Дело № 2-64/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Называевск 12.02.2015

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Чендыревой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бачурина Р.А. к Администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительной в части регистрационной надписи на договоре и регистрационном удостоверении

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании недействительной в части регистрационной надписи на договоре и регистрационном удостоверении.

Согласно иску, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Постановлением Главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, истцу Бачурину Р.А. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В реестровой книге имеется запись о том, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Бачурин Р.А.. Номер регистрации: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Однако в регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Бачуриным Р.А. и Бачуриной Г.Н., записано в реестровую книгу № инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью. Также в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры указаны Бачурин Р.А. и Бачурина Г.Н.. В настоящее время истец желает распорядиться указанной квартирой. Запись в регистрационном удостоверении и регистрационной надписи о том, что собственником квартиры является также Бачурина Г.Н., препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, так как собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> явл...

...яется только Бачурин Р.А..В связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 166 ГК РФ, истец просит признать недействительной запись в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них Бачуриной Г.Н., в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность Договором на передачу квартиры в собственность граждан от 30.03.1993, зарегистрированным Постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ Бачурину Р.А..

В судебном заседании истец Бачурин Р.А. и его представитель по доверенности Сивкова Е.Р. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в своем заявлении против исковых требований не возражал.

Третье лицо Бачурина Г.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований Бачурина Р.А.

Свидетели С.. и С.1 показали, что истца и третье лицо знают более 50 лет. Последние проживают в <адрес>.Данная квартира была ими приватизирована.Кто лично значится собственником квартиры им не известно. Со слов истца и третьего лица в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения.

Выслушав указанных лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), зарегистрированному Постановлением Главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), Бачурину Р.А. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На договоре имеется регистрационная надпись, согласно которой домовладение № <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Бачуриным Р.А. и Бачуриной Г.Н. и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела имеется выписка из реестровой книги на недвижимое имущество, где собственником квартиры по адресу: <адрес>. указан Бачурин Р.А. (л.д. 11). В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры указаны Бачурин Р.А. и Бачурина Г.Н. (л.д. 10).

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

В настоящее время истцу необходимо распорядиться недвижимым имуществом. Однако при подготовке пакета документов установлено, что в реестровую надпись на договоре и в регистрационное удостоверение необоснованно была внесена Бачурина Г.Н.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие указанных надписей на договоре и регистрационном удостоверении договору на передачу квартиры в собственность граждан от 30.03.1993.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной запись в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них Бачуриной Г.Н., в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность Договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ Бачурину Р.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Судья В.Б. Белоусов