Бадмаев Арсалан Леонидович

по делу №2-1116/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадмаева Арсалана Леонидовича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Бадмаев А.Л. просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: по условному адресу ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Бадмаев А.Л. просит рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании ее представитель по доверенности Белькевич А.Ю. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построил самовольно дом на ..., с ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

В судебное заседание не явился представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан...

....

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец Бадмаев А.Л. пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ....

Факт пользования истцом Бадмаевым спорным земельным участком под жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ также подтвержден показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4; фотографиями, фотоснимками GoogleEarthPro, договор на пользование электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУЗ «Городская поликлиника ...» и медкартой, согласно которого Бадмаев и его дети проживают по данному адресу и прикреплены к поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в школу ребенка истца.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, по данному адресу выявлено строение. Жилой дом имеется на участке. Земельный участок огорожен. Вход на участок очищен от снега. Хозяйственные постройки имеются. Земельный участок осваивается.

Согласно схеме расположения земельного участка земельный участок по адресу ... с условным номером ... имеет площадь 853 кв.м.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадмаева Арсалана Леонидовича удовлетворить.

Установить факт пользования Бадмаевым Арсаланом Леонидовичем земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу ... до 31 декабря 2015года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья: п\пТ.В.Цыбикдоржиева