Багандов Шамхал Багандович

Дело № 2-1697/2025 (2-15373/2024;)

УИД: 50RS0021-0l-2024-016600-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕАЦИИ

6 февраля 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Орловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багандова Б.М. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Б.М. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование доводов иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО16 М-К.И. на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №/тс, на основании которого ФИО16 М-К.И. на состав семьи из трех человек, включая его <данные изъяты> ФИО9 и <данные изъяты> ФИО10, в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 75,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО2 на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №/тс, на основании которого ФИО2 на состав семьи из пяти человек, включая его <данные изъяты> ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО15, в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 76 кв.м. ФИО20. фактически проживает в спорной квартире, добросовест...

...но несет расходы по ее содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом приватизировать занимаемое на условиях социального найма жилое помещение, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 76 кв.м., с кадастровым номером №

ФИО3 Б.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, действующую на основании доверенности ФИО11, которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица - ФИО18 ФИО19 ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296).

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО21 на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №/тс, на основании которого ФИО22 на состав семьи из трех человек, включая его <данные изъяты> ФИО9 и <данные изъяты> ФИО10, была представлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 76 кв.м.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО2 на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №/тс, на основании которого ФИО2 на состав семьи из пяти человек, включая его <данные изъяты> ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО15, в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 76 кв.м.

Согласно выписке из приказа командующего войсками Южного военного округа №-УК от ДД.ММ.ГГГГ полковник медицинской службы ФИО3 М-К.И. ДД.ММ.ГГГГ был уволен из ВС РФ.

Правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС управления ЗАГС министерства юстиции по <адрес> в городе <адрес>, ФИО23 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 Б.М. является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 М-К.И.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт нахождения на иждивении ФИО16 М-К.И. несовершеннолетних внуков: ФИО24

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО16 М-К.И. признано право собственности на трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес> Прекращено право оперативного управления ФГКУ «СТУИО» МО РФ на трёхкомнатную квартиру.

При жизни ФИО16 М-К.И. свое право собственности на признанное за ним судом в порядке приватизации жилое помещение не оформил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 76 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано право собственности Российской Федерации и оперативное управление за ФГАУ «Центральное правление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Правом на приватизацию иного жилого помещения истец не воспользовался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Б.М. обратился в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации ФИО2 отказано в передаче жилого помещения по причине непредоставления полного комплекта документов.

В силу статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, a также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности

Одной из основных функций Министерства обороны Российской Федерации является осуществление от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации (подпункт «а» пункта 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом»).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечении в Вооруженных Силах Российской Федерации» установлено, что ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.

Согласно п. 2 Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФГАУ «Росжилкомплекс» принимает решения о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, за исключением жилых помещений, находящихся на территории иностранных государств, в собственность бесплатно, выписки из которых в соответствии с абзацем двадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» являются основанием для государственной регистрации права собственности, прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на предоставленное в собственность бесплатно жилое помещение.

Таким образом, суд соглашается с доводом истца о том, что именно ответчик ФГАУ «Росжилкомплекс» является надлежащим уполномоченным лицом по принятию решения о передаче жилых помещений в собственность бесплатно.

При обращении в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» последний письмом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен отказ в приватизации по причинам: подача заявления лицом, не указанным в пункте 1, и не предоставление (неполное представление) документов, предусмотренных пунктами 4,5 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Полагая отказ незаконным, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с ч. 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), указанная квартира, согласно выписке из Росреестра, относится к государственному жилищному фонду, а следовательно, подлежит приватизации.

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцом получено нотариально удостоверенное нотариусом <данные изъяты> ФИО12 заявление ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об отказе от права приватизации квартиры по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях, с момента предоставления истец пользуется спорной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен действующим законодательством и является исчерпывающим. Ни одно из установленных оснований к истцу не применимо.

Анализируя собранные по делу доказательства и реализуя предоставленные законом дискреционные полномочия по оценке доказательств с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, жилое помещение не содержит ограничений, запрещающих его приватизацию, учитывая заключенный договор социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое им жилое помещение, и, как следствие, подлежащих удовлетворению требований истца.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности или другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на указанный объект за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> площадью 76 кв.м., с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 20.02.2025 года.

Судья Н.М. Осадчая