Бакланов Павел Геннадьевич

Дело № 2-546/2024

УИД №74RS0025-01-2024-000433-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Иопель В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костроминой Лидии Александровны к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Костромина Л.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, в котором просит сохранить жилое помещение, общей площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Ленина, д.37, помещение 15 в перепланированном состоянии, признать право собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указала, что является собственником на праве общей долевой собственности 382/16796 доли в праве собственности на здание общежития (что соответствует помещениям 19 и 20, площадью 38,2 кв.м), расположенного по адресу указанному выше. 382/16796 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу представляет собой квартиру, имеет совмещенный санузел, коридор, а также кухню-гостинную. Управлением Росреестра приостановлена регистрация права, поскольку не представлены документы по перепланировке жилого помещения.

Истец Костромина Л.А. в судебное заседание не явилась...

..., извещена надлежащим образом.

Представитель истца Тарасова М.В. в судебном заседании на исковых требованиях, в том числе уточненных, настаивала.

Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам статей 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Костромина Л.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 382/16796 в здании общежития с кадастровым номером 74:12:1209013:51, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Ленина, д.37 на основании договора купли-продажи здания общежития со множественностью лиц на стороне покупателя от 09 сентября 2014 года (л.д.27).

На основании указанного договора купли-продажи Костромина Л.А. приобрела у ООО «Клирингросиндустрия» в собственность 382/16796 долю в праве общей долевой собственности на помещения здания, соответствующее помещениям №19,20, часть помещения №4, расположенной на втором этаже согласно поэтажного плана, общей площадью 38,2 кв.м.(л.д.28-52).

Из представленного технического плана на помещение №15 по указанному адресу по состоянию на 20 октября 2023 года следует, что в указанном помещении произведена перепланировка, смонтированы ненесущая перегородка между коридором и санузлом совмещенным, смонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом в коридоре, смонтированы все коммуникации в санузле совмещенном.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из технического заключения по состоянию на 25 мая 2023 года, составленного ООО «Проектная горно-строительная компания» следует, что жилая квартира по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п.Петровский, ул.Ленина, д.37, кв.15, общей площадью 38,2 кв.м пригодна к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Проведенные работы по перепланировке и переустройству жилой квартиры позволили в целом в значительной степени улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности жилого дома. В результате работ по переустройству и перепланировке жилой квартиры: была смонтирована ненесущая перегородка между помещениями №1 (коридор) и №2 (санузел совмещенный), была смонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом в помещении №1 (коридор), были смонтированы все соответствующие коммуникации в помещении №2 (санузел совмещенный) – с учетом требований СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21. Жилая квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 71-97).

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Пунктом 1.7.2 указанных Правил установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований не доверять названному заключению у суда не имеется, поскольку он сделан специалистами компетентных организаций, ответчик и собственников помещений здания возражений относительно их полноты и достоверности не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств, согласующихся между собой, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждено, что рассматриваемая перепланировка помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов здания или, не влекут уменьшения либо изменения состава общего имущества жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Костроминой Л.А. в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования в части признания права собственности на указанное жилое помещение излишне заявлены, поскольку право собственности на 382/16796 долю в праве общей долевой собственности на помещения здания, соответствующее помещениям №19,20, часть помещения №4, расположенной на втором этаже согласно поэтажного плана, общей площадью 38,2 кв.м., зарегистрировано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костроминой Лидии Александровны, паспорт серии № удовлетворить частично.

Сохранить помещение №15, площадью 38,2 кв.м. в доме №37 по ул.Ленина в п.Петровский Красноармейского района Челябинской области, соответствующее 382/16796 доли в здании общежития с кадастровым номером 74:12:1209013:51, в перепланированном состоянии.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Красноармейский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Иопель

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№5-3944/2021

16RS0029-01-2021-000611-95

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

город Нижневартовск 16июня 2021 года

Судья Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Коваленко Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении Бакланова П.Г., <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

08.05.2021 года в 11 часов 20 минут Бакланов П.Г. находился в общественном месте – в магазине «Магнит»(РТ, Спасский район г. Болгар, ул. Пионерская д. 34), без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), в нарушение постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 417 «Об утверждении Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации», распоряженияПрезидента Республики Татарстан от 19.03.2020 № 129 «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайно ситуации Республики Татарстан» и требования постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 № 208 «О мерах по предотвращению распространения в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции» (в редакции постановления о КМ РТ от 30.11.2020 № 1077).

Бакланов П.Г. в судебном заседании вину в совершении правонарушения не признал, пояснил, что у него была маска, что он менял старую на новую.

Судья, выслушав Бакланова П.Г., изучив материалы дела об...

... административном правонарушении, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года №417 «Об утверждении Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации» утверждены Правила поведения, обязательные для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Согласно п. 1 Правил граждане и организации обязаны выполнять решения Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности или должностных лиц, указанных в пунктах 8 и 9 статьи 4.1 Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», направленные на принятие дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации граждане обязаны: выполнять законные требования (указания) руководителя ликвидации чрезвычайной ситуации, представителей экстренных оперативных служб и иных должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации (далее - уполномоченные должностные лица). При угрозе возникновения или возникновении чрезвычайной ситуации гражданам запрещается: осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью; осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни, здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации (подпункт «б» пункта 3, подпункты «в,г» пункта 4 Правил).

Указом Президента РФ от 02.04.2020 года №239 в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации, а также распоряжением Президента Республики Татарстан от 19.03.2020 № 129 «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайно ситуации Республики Татарстан» и требования постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 № 208 «О мерах по предотвращению распространения в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции» (в редакции постановления о КМ РТ от 30.11.2020 № 1077), введён ряд мер, направленных на предотвращение распространения коронавируса.

Объективная сторона состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях выражается в невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации за исключением случает, предусмотренных ч.2 ст.6.3 названного кодекса.

Факт нахождения Бакланова П.Г. в общественном месте без средств индивидуальной защиты органов дыхания подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами:

протоколом об административном правонарушении от 08.05.2021 года №, составленным уполномоченным лицом, из которого следует, что 08.05.2021 года в 11 часов 20 минут Бакланов П.Г. находился в общественном месте – в магазине «Магнит» (РТ, Спасский район г. Болгар, ул. Пионерская д. 34), без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), в нарушение распоряжения Президента Республики Татарстан от 19.03.2020 № 129 «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайно ситуации Республики Татарстан» и требования постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 № 208 «О мерах по предотвращению распространения в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции» (в редакции постановления о КМ РТ от 30.11.2020 № 1077). (л.д.4), фотофиксацией к протоколу (л.д.6), на которой изображен Бакланов П.Г.в общественном месте без маски,

рапортом сотрудника ОМВД России по Спасскому району ФИО 1 (л.д.5), подтверждающим изложенные в протоколе обстоятельства.

Доводы Бакланова П.Г. о непризнании вины суд во внимание не принимает, считает их средством защиты, в целях избежать ответственности за содеянное.На фотофиксации маски в руках Бакланова П.Г. не зафиксировано, в связи с чем его доводы о наличии маски являются голосновными.

Судья находит вину Бакланова П.Г.в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, установленной и доказанной в полном объеме добытыми по делу доказательствами.

Таким образом, действия Бакланова П.Г. судья квалифицирует по ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

При назначении наказания Бакланову П.Г. судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, полагает возможным назначить наказание в виде предупреждения.

Руководствуясь статьями 23.1, 29.10 и 30.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Бакланова П.Г. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и назначить ему административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья Коваленко Т.К.