Бакунина Светлана Ивановна

УИД23RS0033-01-2022-002314-47

Дело № 2-1594/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 24 ноября 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакуниной Светланы Ивановны к Нейману Александру Николаевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бакунина С.И., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Неймана А.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Исковые требования Бакунина С.И. мотивировала тем, что в принадлежащей ей квартире был прописан ответчик Нейман А.Н.. Регистрация ответчика была необходима для трудоустройства в Мостовском районе. После того, как ответчик получил прописку в её квартире, выехал в неизвестном ей направлении, где проживает в настоящее время ей также неизвестно. Личных вещей ответчика в её квартире не имеется, членом семьи он не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает её права.

В судебное заседание истица Бакунина С.И. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживала, просила их у...

...довлетворить.

Ответчик Нейман А.Н. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате и месте судебного заседания. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При данных обстоятельствах, неявка лица, извивавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Бакуниной С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истице Бакуниной С.И. на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 08.09.2022 № КУВИ-001/2022-156541077, копия свидетельства о государственной регистрации права от 11.05.2011 серии <номер>.

Согласно отметке в домовой книге указанной выше квартиры и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 18.11.2022, ответчик Нейман А.Н. зарегистрирован в ней с 23.07.2020.

Согласно справке, выданной квартальной пгт Псебай <Р.С.И.> от 06.09.2022, Нейман А.Н. по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в квартире истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик Нейман А.Н. в квартире истицы не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление Бакуниной С.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Неймана Александра Николаевича, <персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов