Балагурова Ирина Михайловна

Дело № 2-1683/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием ответчика Балагуровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Балагуровой И.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Балагуровой И.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, указывая, что <дата> между истцом и ответчиком Балагуровой И.М. заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере *** рублей из расчета ***% годовых на срок по <дата>.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Заемщиком условия кредитного договора в части внесения обязательных платежей исполнялись ненадлежащим образом. По кредитному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет *** рублей *** копеек, в том числе, основной долг - *** рубль *** копеек, проценты - *** рублей *** копеек, неустойка -*** рублей *** копеек.

ОАО «Сбербанк России» просит расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору *** рублей *** копеек, госпошлину *** рубля *** копейку.

В судебное заседание представитель ОАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дел...

...а извещен.

Ответчик Балагурова И.М. иск признала, показала, что кредит брала по просьбе подруги, которая обязалась его погасить.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что <дата> между истцом ОАО «Сбербанк России» и ответчиком Балагуровой И.М. заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику «***» в размере *** рублей из расчета ***% годовых на срок *** месяцев.

Выдача кредита произведена истцу единовременно по его заявлению путем зачисления денежных средств на счет.

Согласно п. *** и п.*** кредитного договора заемщик должен погашать сумму кредита, проценты по нему ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Кредитным договором (п.***) предусмотрена уплата неустойки при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и/или уплату процентов в размере ***% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Заемщик нарушает условия кредитного договора.

На <дата> образовалась просроченная задолженность.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займаданный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В силу п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Таким образом, с момента вынесения судом решения и до момента его исполнения банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчиков неустойки на сумму просроченного основного долга, предусмотренную договором, и неустойки на просроченные проценты, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной суммы кредита.

Как усматривается из материалов дела образовавшаяся задолженность перед банком составляет *** рублей *** копеек, в том числе, основной долг - *** рубль *** копеек, проценты- *** рублей *** копеек, неустойка -*** рублей *** копеек.

<дата> ответчику направлено требование о погашении задолженности по кредитному договору, однако требование не исполнено.

В связи с изложенным, суд полагает взыскать с Балагуровой И.М. задолженность в размере *** рублей *** копеек.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку условия о возврате суммы кредита и процентов по нему в установленные договором сроки являются существенными условиями кредитного договора, то кредитный договор суд считает расторгнуть по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

Согласно платежному поручению № от <дата> ОАО «Сбербанк России» уплачена государственная пошлина в размере *** рубля *** копейку.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину размере *** рубля *** копейку.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Балагуровой И.М..

Взыскать со Балагуровой И.М. задолженность *** рублей *** копеек, госпошлину *** рубля *** копейку, а всего *** рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца.

Судья: В.А. Леснова

Дело № 2-1045/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2016 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Любушкиной А.А.,

с участием истца Волковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Волковой Н.И. к Балагуровой И.М. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире

установил:

Волкова Н.И. обратилась в суд с иском к Балагуровой И.М. о государственной регистрации перехода права собственности на *** долю в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что между ней и Балагуровой И.М. был заключен договор купли-продажи доли в вышеуказанной квартире по цене ***. Оплата и передача доли в квартире произведены в момент подписания договора, то есть основные условия договора сторонами исполнены. В обязанности продавца также входило совершить все необходимые действия для перехода права собственности на долю в квартире, в том числе своевременно подписать и представить в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним все необходимые документы. Однако до настоящего времени ответчик не явился в Росреестр для подачи совместного заявления о регистрации перехода права собственности. Она неоднократно сообщала ответчику о необходимости явки в уполномоченный орган. Однако в ответ только обещания и никаких действий. Таким образом, действия ответчика следует расценивать как уклонение от государственной регистрации перехода пра...

...ва собственности на долю в квартире.

В судебном заседании истец Волкова Н.И. исковые требования и их обоснование поддержала.

Ответчик Балагурова И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, с иском согласна. Денежные средства за долю в квартире по адресу: <адрес> получила, договор купли-продажи подписывала.

Выслушав истца Волкову Н.И., изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Вышеуказанные общие нормы гражданского законодательства нашли свое отражение и в специальных нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященных сделке купли-продажи.

Так, в соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Волкова И.М. (Балагурова) является собственником *** доли <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>

Сособственниками данной квартиры являются: Волкова Н.И. -*** доли, М. - *** доля и Н. - *** доли.

<дата>г. между Волковой Н.И. и Балагуровой И.М. был заключен договор купли-продажи *** доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 1/5 доли квартиры (л.д.6-7).

Согласно п.2.1 договора, указанная доля в праве общей собственности на квартиру сторонами оценена в *** которые Волкова Н.И. уплатила Балагуровой И.М. до подписания договора в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный договор купли-продажи *** доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Волковой Н.И. и Балагуровой И.М., сторонами договора исполнен.

Данный договор купли-продажи никем не оспорен.

Согласно п.4.1.4 стороны обязаны совершить все необходимые действия для перехода права собственности на долю в квартире, в том числе своевременно подписать и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.

Согласно п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"8.2010 г. №02/054/2010-046,047,ончания регистрации - 20.пли-продажи доли квартиры государственной регистрации, кадастра и кудья:

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании вышеизложенного, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество у покупателя по договору купли-продажи возникает с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности по нему во внесудебном порядке ответчик Балагурова И.М. уклоняется, суд находит исковые требования Волковой Н.И. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи доли квартиры удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ***., расположенную на 1 этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес> от Балагуровой И.М. к Волковой Н.И., на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.