Балан Вячеслав Александрвоич

31RS0006-01-2024-000151-39

Дело №2-169/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024года пос. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Панкова С.Е.,

при секретаре Карлиной Е.Ю.,

С представителя ответчика адвоката Балан В.А., в отсутствие представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, ответчика Фесенко Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Фесенко Р.И. об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к Фесенко Р.И. об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в котором просит обязать Фесенко Р.И. в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах доли: одну долю в размере 13,02 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 20287000 кв.м., расположенные по адресу: Белгородская обл.,, Волоконовский район, в границах бывшего АОЗТ «Россия», указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную земельную долю с выплатой с...

...обственнику Фесенко Р.И. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно сведений, полученных из ЕГРН, Фесенко Р.И. является гражданином республики Украина, в ее собственности находятся указанная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что недопустимо в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчика Фесенко Р.И. уведомить не только о судебном заседании, но и вообще о наличии в суде такого гражданского дела не представилось возможным по объективным причинам, ввиду того, что р. Украина, признанная государством, недружественным Российской Федерации, прекратила любое, в том числе почтовое сообщение, с Россией.

Ввиду этого, для обеспечения прав ответчика, ему в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Балан В.А. который в судебном против удовлетворения заявленных требований возражал, мотивируя тем, что для рассмотрения данного дела необходимо участие ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2024 года Фесенко Р.И. является собственником одной доли в размере 13,02 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 20287000 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская обл.,, Волоконовский район, в границах бывшего АОЗТ «Россия». Дата постановки на учет земельного участка 29.10.2005 г.

Так же из вышеназванной выписки следует, что Фесенко Р.И.. является гражданином республики Украина, проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ответа начальника ОВМ ОМВД России по Волоконовскому району от 22.03.2024 г. №37/16-313, по учетам базы данных ГИСМУ/ЕСФЛ гражданин Украины Фесенко Р.И., паспортом гражданина Российской Федерации, не документирована.

Исходя из требований Закона Фесенко Р.И. обязана была совершить отчуждение принадлежащей ей земельной доли расположенной по адресу: Белгородская обл., Волоконовский район, в границах бывшего АОЗТ «Россия», в течение года с момента государственной регистрации с 29.10.2005 г., то есть до 29.10.2006 года, однако данная обязанность ответчиком не была исполнена.

Следовательно, исковые требования о продаже земельной доли являются основанными на законе.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Фесенко Р.И. об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать Фесенко Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт иностранного гражданина, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда продать на торгах принадлежащую ей одну долю в размере 13,02 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 20287000 кв.м., расположенной по адресу: Белгородская обл., Волоконовский район, в границах бывшего АОЗТ «Россия».

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать одну долю в размере 13,02 га в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 20287000 кв.м., расположенной по адресу: Белгородская обл., Волоконовский район, в границах бывшего АОЗТ «Россия» с выплатой собственнику Фесенко Р.И. вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с Фесенко Р.И. в доход бюджета муниципального района Волоокновский район Белгородской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Е. Панков

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 апреля 2024 года

Судья С.Е. Панков

31RS0006-01-2024-000373-52 Дело № 2-284/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Волоконовка 19.07.2024

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Панкова С.Е.

при секретаре Карлиной Е.Ю.

в отсутствии истца Фокиной Н.М., Фокина Р.В., их представителей Коноваленко В.Е., Балан В.А., ответчика Пожарской Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Н.М., Фокина Р.В. к Пожарской Е.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО14 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в отношении земельного участка, площадью 1370+/- 8 кв.м., с кадастровым № № и 1/3доли в праве долевой собственности в отношении части жилого дома общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>.

Фокина Н.М., Фокин Р.В. обратились в суд, ссылаясь на то, что при жизни ФИО6 не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на вышеуказанное имущество, просили признать за ними право собственности в порядке наследования по 1/6 доли в праве за каждым в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Фокина Н.М., Фокин Р.В., их представители не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Пожарская Е.Б. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении исковые требования Фокиной Н.М., Фокина Р.В. признала в полном объеме и ходатай...

...ствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов, ответчика.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Пожарская Е.Б. добровольно без принуждения признала иск, пояснив, что согласна полностью с заявленными требованиями.

Суд принимает признание ответчиком Пожарской Е.Б. иска Фокиных о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, а именно, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику Пожарской Е.Б. разъяснены и понятны.

Иск Фокиной Н.М., Фокина Р.В. к Пожарской Е.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Фокиной Н.М., Фокина Р.В. к Пожарской Е.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Фокиной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), Фокиным Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>) право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/6 доли в праве за каждым в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1370 +/- 8 кв.м., кадастровый № № и части жилого дома общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья С.Е. Панков

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 июля 2024 года.

Судья С.Е. Панков