Балашова Альбина Муслим кызы

Дело № 2-422 /2021

УИД 44RS0013-01-2021-000807-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Тюриной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой А.М. к. к Гасанову А.А. оглы, Мухтаеву Ф.Ф.о., Рамазанову Т.В.о., Фатулаеву М.С.о. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Балашова А.М. кызы обратилась в суд с иском к Гасанов А.А оглы, Мухтаев Ф.Ф. оглы, Рамазанову Т.В. о. Фатулаев М.С оглы о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования истец обосновывает тем, что ей Балашовой А.М.. кызы) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: (ответчики) Гасанов А.А. о., ДД.ММ.ГГГГ, Мухтаев Ф.Ф. о., ДД.ММ.ГГГГ, Рамазанов Т.В. о., ДД.ММ.ГГГГ, Фатулаев М.С. о., ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанные лица по настоящему адресу не проживают и никогда не проживали, их вещей в её доме, нет. По устной договорённости ответчики должны были выписаться из дома, однако до сегодняшнего дня не выписались. Ответчики обязательств по уплате коммунальных платежей не исполняют, фактически в указанном жилом помещении не проживают.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежа...

...щие им гражданские права. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ответчики зарегистрированы в доме, однако в данный дом ответчики не вселялись, никогда не проживали и в настоящее время не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами семьи собственника применительно к ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются. Принадлежащее ей (истцу) на праве собственности жилое помещение во владение или пользование ответчикам не предоставлялось, следовательно, право пользования спорным жилым помещение ответчики не приобрели. Иными словами, регистрация ответчиков носила формальный характер.

Наличие в жилом помещении регистрации по месту жительства ответчиков не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П, поэтому истец считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение, а ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту его жительства.

В судебном заседании истец Балашова А.М. кызы и её представитель по устному заявлению Бурков А.Д. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении

Ответчики по делу – Гасанов А.А.о., Мухтаев Ф.Ф. о., Рамазанов Т.В. о., Фатулаев М.С.о., о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту их регистрации посредством заказного почтового отправления, которое возращено оператором почтовой связи в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Пленум Верховного суда РФ в п.67 Постановления от 23.06.2015 г. №25 «О применении и судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таком положении неявка ответчиков в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – МП Отд.МВД России по Красносельскому району Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля Г.О.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Балашовой А.М. кызы обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Балашовой А.М. кызы, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.<данные изъяты>).

Ответчики Гасанов А.А. о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухтаев Ф.Ф.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазанов Т.В.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фатулаев М.С.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается справкой администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ( л.д.<данные изъяты>).

Факт того, что ответчики Гасанов А.А оглы, Мухтаев Ф.Ф. оглы, Рамазанов Т.В. о. оглы, Фатулаев М.С оглы, не вселялись в жилое помещение и не проживали в нём, нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так свидетель по делу Г.О.В. в судебном заседании пояснила, что много лет общается с Балашовой А.М. кызы, часто бывает у нее в гостях в доме в <адрес>. Ответчиков она в данном доме никогда не видела, их вещей там нет. Ей также известно, что они в жилое помещение никогда не вселялись.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что поскольку ответчики не вселялись в спорное жилое помещение и не имели намерений туда вселяться, то они не приобрели права пользования данным жилым помещением.

В силу ст.12 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, признания отсутствующим права.

В соответствии с под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у истца имеются все основания требовать признания ответчиков не приобретшими право на жилую площадь в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Поэтому исковые требования Балашовой А.М.. кызы подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Балашовой А.М.к. к Гасанову А.А.о., Мухтаеву Ф.Ф.о., Рамазанову Т.В. о., Фатулаеву М.С.о. удовлетворить.

Признать Гасанова А.А.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухтаева Ф.Ф. о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамазанова Т.В.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фатулаева М.С. о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования (проживания) жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Гасанов А.А оглы, Мухтаев Ф.Ф. оглы, Рамазанов Т.В. о. оглы, Фатулаев М.С оглы, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: