Барская Елена Валентиновна

К делу № 2-467/2022 23RS0027-01-2022-000861-68

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 апреля 2022 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Усенко А.А.,

секретаря судебного заседания Забудько О.А.,

с участием:

представителя истцов Агаевой И.В., Агаева Р.Р.- Гриневой Т.Н.,

представителя ответчика Барской Е.В. адвоката Войтенко А.Г.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора Белковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаевой Ирины Владимировны, Агаева Руслана Ровнаковича к Барской Елене Валентиновне о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ### по адресу – <...>.

В обосновании своих исковых требований истцы указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности указанное жилое помещение – <...> на основании договора купли - продажи квартиры с земельным участком от 30.11.2000 года и свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2000 года Агаев Р.Р. является собственником ? доли, и согласно договору дарения недвижимости от 04.12.2014 года Агаева И.В., является собственником ? доли общей долевой собственности на квартиру № 1, в которой зарегистрирован ответчик по делу – Барская Е.В. Согласно п.8 договора дарения недвижимости от 04.12.2014 года на момент приобретения недвижимости, даритель заверил их, что зарегистрированная в жилом помещении Барская Е.В. самостоятельно снимется с регистрационного учета в срок до 01.03.2015 года, однако до настоящего времени, ответчик является зарегистрированным по указанному адресу. Местонахождение ответчика истцам неизвестно, он...

...а не проживает в указанной квартире, общее хозяйство у них не ведется, совместного бюджета нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней они не заключали. Регистрация ответчика обязывает истцов нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просили признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей им квартирой ### по адресу – <...>.

В судебном заседании представитель истцов – Агаева Р.Р., Агаевой И.В. – Гринева Т.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить требования.

Ответчик Барская, Е.В, в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, ее уважительности не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от <...> в качестве представителя ответчика назначен адвокат Войтенко А.Г., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражала против удовлетворения исковых требований истцов по делу.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли - продажи квартиры с земельным участком от 30.11.2000 года и свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2000 года Агаев Р.Р. является собственником ? доли квартиры /л.д.8-10/, и на основании договора дарения недвижимости от 04.12.2014 года Агаева И.В., является собственником ? доли общей долевой собственности квартиры № 1 и выписки из ЕГРН от27.01.2021 года /л.д.11-12/ в г. Лабинске, ул. Ладожская, 29.

В данном жилом помещении – квартире №1, как следует из адресной справки, копии домовой книги и справки от председателя квартального комитета зарегистрирован ответчик по делу /л.д.7,13-15//, которая зарегистрирована в указанной квартире с 06.08.2004 года, однако не проживает в данном жилом помещение с 2014 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

признать Барскую Елену Валентиновну, <...> года рождения, уроженку <...> края, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ### в <...>.

Копию решения направить в течении пяти дней сторонам и в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2022 года

Председательствующий