Барсуков Никоалй Петрович

Дело № 2-526/2024

поступило в суд 18.07.2024 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2024 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

прокурора Чулымского района Вайн А.И.

при секретаре Скультецкой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чулыма Новосибирской области к Барсукову Николаю Петровичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации, прекращении права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Чулыма Новосибирской области обратилась в суд с иском к Барсукову Николаю Петровичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации, прекращении права собственности, выселении, указав, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 09.12.2016 № 26.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п принята государственная программа "Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области". Город Чулым Чулымского района Новосибирской области принимает участие в реализации вышеуказанной программы.

Постановлением главы города Чулыма Чулымского района Новосибирской области от 27.06.2023 г. № 226 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих в городе Чулыме из жилых до...

...мов признанных после 01.01.2012 года аварийными и подлежащими сносу на 2024-2026 годы». <адрес> включен в муниципальную программу.

Барсукову Н.П. на праве собственности принадлежит <адрес> площадью 38,6 кв.м. в <адрес>, мкр. Чулым-3, <адрес>.

Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых помещений непригодными для проживания» собственникам дома по <адрес>, мкр. Чулым-3, <адрес> было указано произвести снос непригодных для проживания жилых помещений собственными силами.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес>, мкр. Чулым-3, <адрес>, было направлено письмо о том, что министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> одобрена заявка на софинансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в частности в отношении дома по <адрес>, мкр. Чулым-3, <адрес>, что подтверждается письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что требование о сносе многоквартирного дома по <адрес>, мкр. Чулым-3, <адрес> не было исполнено, администрацией <адрес> было принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд (постановление от ДД.ММ.ГГГГ № И «Об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд»).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Как указано в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрена судебная процедура принудительного изъятия жилого помещения в случаях, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3,5-9 настоящей статьи.

Независимым оценщиком обществом с ограниченной ответственностью «Консорциум» был подготовлен отчет от 01.04.2024 № 035/3-04/24, в котором произведен расчет рыночной стоимости изымаемого жилого помещения. Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности №135-Ф3 от 29.07.1998 г. Согласно отчету размер возмещения за жилое помещение -квартира № 2 площадью 38,6 кв. м, по адресу <адрес> по состоянию на 01.04.2024 года составляет 1 980 000 рублей, данная сумма включает в себя рыночную стоимость указанного жилого помещения, в том числе доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и убытки, связанные с изъятием жилого помещения.

29 мая 2024 года был составлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд между администрацией города Чулыма Чулымского района Новосибирской области и Барсуковым Николаем Петровичем, но с условиями данного соглашения ответчик не согласился и отказался подписывать данное соглашение.

Просит изъять у Барсукова Николая Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес> площадью 38,6 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с выплатой денежной компенсации в размере 1 980 000 рублей;

Прекратить право собственности Барсукова Николая Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> площадью 38,6 кв. м, по адресу: <адрес> кадастровым номером №;

Признать право муниципальной собственности <адрес> площадью 38,6 кв. м, по адресу: <адрес> кадастровым номером №;

Выселить Барсукова Николая Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Обязать Барсукова Николая Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Считать, что вступившее в законную силу решение суда являетсяоснованием для органов регистрационного учета для снятия Барсукова НиколаяПетровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и иных зарегистрированных граждан срегистрационного учета по месту жительства по адресу: Российская Федерация,<адрес>, общейплощадью 38,6 кв. м. (л.д.5-8)

В судебное заседание представитель администрации города Чулыма Новосибирской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в представленном суду заявлении указал, что в связи с достигнутым соглашением сторон администрация города Чулыма Новосибирской области отказывается полностью от поддержания исковых требований. Отказ от иска заявлен добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ известны и понятны. Просит принять отказ от исковых требований и прекратить производство по делу (л.д.92,93).

Ответчик Барсуков Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен (л.д.91).

Прокурор Чулымского района Новосибирской области не возражает против прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от заявленных исковых требований, в связи с достигнутым соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.220 п.3 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В связи с тем, что истец отказался от заявленных исковых требований в полном объеме, добровольно, последствия отказа от иска, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу известны, у суда имеются основания для принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу. Отказ истца от заявленных требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220 п.3, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города Чулыма Новосибирской области к Барсукову Николаю Петровичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации, прекращении права собственности, выселении, прекратить, в связи с отказом истца от иска.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий: подпись М.В. Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-526/2024 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2024-001185-80