Бартулева Людмила Васильевна

Дело № 2-91/2020

24RS0009-01-2020-000073-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй, Красноярский край

Ул.Революции, 11 17 июня 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца Бартулевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартулева Л.В. к Администрации Большеулуйского района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бартулева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Большеулуйского района о признании за ней права собственности на объект недвижимости. Требование мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который предоставили по месту работы в отделе образования. С разрешения руководителя в доме была произведена реконструкция, в результате чего площадь дома была увеличена. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой фонд отдела образования был передан Большеулуйскому сельсовету. Дети оказались от участия в приватизации, супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Считает, что по независящим от неё обстоятельствам она была лишена возможности стать собственником имущества в силу приватизации. Просит признать за ней, Бартулёвой Л.В., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноя...

...рского края.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, филиала по Красноярскому краю.

В судебном заседании Бартулева Л.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, который ей предоставили по месту работы в отделе образования. С разрешения руководителя отдела образования в доме была произведена реконструкция, в результате чего площадь дома была увеличена до <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> году жилой фонд отдела образования был передан Большеулуйскому сельсовету. С членами семьи истца, в том числе и её отца Князькин В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в кадастровом паспорте на дом была указана площадь <данные изъяты>.м., а также выяснилось, что дом числится как многоквартирный. Дети оказались от участия в приватизации, супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ. Сделка не была завершена. В ДД.ММ.ГГГГ году с Большеулуйским сельсоветом был заключен договор на реконструкцию жилого дома, также земельный участок был передан в аренду. В начале ДД.ММ.ГГГГ года было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В ДД.ММ.ГГГГ года истец вновь обратилась в Администрацию Большеулуйского района о приватизации, однако ей было отказано в связи с расхождением площади дома и отсутствием заключенного договора социального найма. Просила признать за ней, Бартулёвой Л.В., право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку в установленном порядке реализовать свое право на это она не может по независящим от неё обстоятельствам.

Ответчик Администрация Большеулуйского района, третьи лица администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, филиала по Красноярскому краю о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей, относительно удовлетворения иска не возражали.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации Большеулуйского района, третьих лиц администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, филиала по Красноярскому краю в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что Бартулева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает на условиях социального найма в жилом помещении – жилом доме по адресу: <адрес>, изначально имевшим площадь <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец, её супруг заключили с администрацией Большеулуйского района договор о приватизации занимаемой ими квартиры, однако право собственности на доли в установленном порядке не зарегистрировали, супруг истца умер. В период по 2016 год в жилом помещении с соблюдением требований действующего законодательства была произведена реконструкция, в результате которой площадь жилого дома была увеличена. Ввиду разницы в площадях жилого помещения, которое состоит на кадастровом учете с площадью жилого помещения, которое фактически занимает истец Бартулева Л.В. администрацией Большеулуйского района отказано Бартулева Л.В. в приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно решению Большеулуйского сельского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность сельсовета из муниципальной собственности Большеулуйского <адрес> жилого фонда», из муниципальной собственности Большеулуйского района принято безвозмездно в муниципальную собственность сельсовета жилые помещения, без расторжения или изменения договоров найма согласно приложений 1,2. В приложении №1 к решению под номером № указан жилой дом, адрес <адрес> (л.д.42).

Согласно распоряжению администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого дома», из муниципального жилого фонда квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставить Бартулева Л.В. по договору социального найма; администрации Большеулуйского сельсовета (Копендаковой Л.А.) заключить договор найма жилого помещения с Бартулева Л.В. указанное жилое помещение с включением всех членов семьи (л.д.18).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между администрацией Большеулуйского сельсовета и Бартулева Л.В. о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Бартулев Н.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; отец Князькин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Бартулева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Бартулев К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.48-49).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Большеулуйкого сельсовета <адрес> передала в равно долевую собственность Бартулева Л.В. и Бартулёву Бартулев Н.П. жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенное в жилом доме; жилое помещение состоит из трех комнат и имеет общую площадь <данные изъяты>.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м (л.д.41).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Бартулева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в приватизации жилья по Большеулуйскому району участвовала, имеется договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, но до конца оформление передачи жилья в собственность не было завершено (л.д.50).

Согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) по адресу: <адрес>, располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, кадастровый №,право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме по адресу: <адрес>, состоят на учете проживания: Бартулева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; проживает одна (л.д.45).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме по адресу: <адрес>, состояли на учете проживания: Бартулева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ; Бартулев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; Бартулёв К.Н., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Князькин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ Султанович А.Н., Бартулев К.Н. дали согласие Бартулева Л.В. и Бартулев Н.П. на приватизацию жилого помещения, находящегося в <адрес>, без включения их в число собственников (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти Бартулев Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Большеулуйского сельсовета и Бартулева Л.В. заключен договор на реконструкцию жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде, по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.21-22).

Распоряжением Администрации Большеулуйского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана № земельного участка, находящегося в аренде Бартулева Л.В. Для реконструкции индивидуального жилого дома, утвержден градостроительный план № земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в аренде Бартулева Л.В., для реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, № (л.д.32).

Администрацией Большеулуйского района ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство №, реконструкцию объекта капитального строительства, индивидуальный жилой дом, адрес объекта: <адрес> (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Большеулуйского района выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке №, общая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.27-29).

Согласно заявлению Бартулева Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Большеулуйского района, она просит передать ей жилое помещение трехкомнатный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, основываясь на ст.2 федерального закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д.39).

Согласно ответу исполняющего полномочия Главы Большеулуйского района Борисовой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, был заключен между Бартулева Л.В. и администрацией Большеулуйского сельсовета. Правообладателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является муниципальное образование Большеулуйский район, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая расхождения в площади жилого дома и отсутствие заключенного договора социального найма с администрацией Большеулуйского <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, не может быть передан Бартулева Л.В. в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.40).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м; наименование: жилой дом; назначение: жилое; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные»; правообладателем жилого помещения является муниципальное образование <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-69).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м; наименование: квартира; назначение: жилое; статус записи об объекте недвижимости: Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.70).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу (месторасположение): <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; который имеет площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: Сведения для заполнения раздела: 2-Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют(л.д.71-72).

Исследованные судом доказательства подтверждают, что истец на основании договора социального найма занимает с <данные изъяты> года спорное жилое помещение, до настоящего времени принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию. В <данные изъяты> году истец и её супруг заключили с администрацией Большеулуйского сельсовета договор о приватизации, однако право собственности на имущество в силу указанного договора у Бартулева Л.В. и её супруга не возникло, поскольку государственная регистрация прав осуществлена не была, один из участников сделки, умер, не реализовав своё право. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств о способе перехода спорного жилого помещения в собственность муниципального образования Большеулуйский района ответчиками суду не представлено. Но поскольку жилое помещение находится в собственности муниципального образования, несмотря на отсутствие соответствующего письменного договора суд считает установленным, что истец проживает в спорном жилом помещении на тех же условиях договора социального найма.

Ранее заключённым договором приватизации цели, направленные на передачу в собственность гражданина жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, достигнуты не были. Бартулева Л.В. до настоящего времени не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, на соответствующее обращение в администрацию Большеулуйского района в 2019 году она получила отказ.

При установленных судом обстоятельствах отсутствуют препятствия для передачи в собственность истца Бартулева Л.В. в порядке приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.

Увеличение площади жилого помещения, выполненного истцом на основании соответствующего договора с наймодателем администрацией Большеулуйского сельсовета, самовольной постройкой не является, поскольку на её осуществление были получены все необходимые разрешения и согласования.

Приобретя право пользования спорным жилым помещением в <данные изъяты> году, наниматель Бартулева Л.В. имеет право на приобретение его в собственность по праву приватизации, которое не может реализовать по независящим от себя причинам.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бартулева Л.В. удовлетворить.

Признать право собственности Бартулева Л.В. на здание с кадастровым №, имеющее площадь <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2020 года.

Судья:

Дело №2-341/2019

24RS0009-01-2019-000393-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕо прекращении производства по делу

С.Большой Улуй, ул.Революции,11

Красноярский край 11 декабря 2019 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца Бартулевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартулева Л.В. к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бартулева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации, утверждая, что на основании договора социального найма проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Она обратилась с заявлением к ответчику о приватизации занимаемого ею жилого помещения, до настоящего времени жилье ей в собственность не передали.

В настоящем судебном заседании истец Бартулева Л.В. от иска отказалась.

Ответчик администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлен, не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, на рассмотрении гражданского дела по существу не настаивали.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответч...

...ик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ истца от иска заявлен добровольно, он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны. Отказ от иска следует принять.

В соответствии с абзацем 4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В связи с отказом от иска производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь ст.224 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Бартулева Л.В. к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

На определение может быть частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем её подачи через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий: