Батчаева Фатима Борисовна

Дело № 2-36/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года город Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.,

с участием:

истца по делу Алакаевой А.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Алакаевой ФИО13 о взыскании с ответчика Батчаевой Ф.Б. суммы долга по договору займа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ: Алакаева А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам: Батчаевой Ф.Б., Батчаевой К.С., Гочияевой Н.Х., Тоторкулову Т.Н., Тоторкуловой Ф.М., Тоторкуловой Т.Т., Тоторкулову Т.Т. с требованием:

- взыскать с ответчика Батчаевой Ф.Б. в пользу Алакаевой ФИО13 долга по договору займа в размере 500000 (пятьсот тысяч) руб. основного долга; 1950000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) руб. проценты от суммы займа (39 мес. х 50000 руб.); 122332,28 руб. - проценты за просрочку возврата займа; а всего 2572332.28 руб.

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), от (дата обезличена), заключенный между Батчаевой К.С. в качестве продавца с одной стороны и Гочияевой Н.Х. в качестве покупателя с другой стороны.

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).от (дата обезличена), заключенный между Гочияевой Н.Х. в качестве продавца с одной стороны и Тоторкуловым Т.Н., Тоторкуловой Ф.М., Тоторкуловой Т.Т., Тоторкуловым Т.Т. ...

...в качестве покупателей с другой стороны.

-обязать Батчаеву Ф.Б. зарегистрировать на себя право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), с последующим заключением и регистрацией договора залога квартиры в обеспечение исполнения долговых обязательств Батчаевой Ф.Б. перед Алакаевой ФИО13.

Заявленные в иске требования истец обосновала тем, что (дата обезличена) между ней займодавцем и Батчаевой Ф.Б. заемщиком был заключен договор займа по которому она передала заемщику сумму в размере 500 000 рублей на срок до (дата обезличена), с выплатой ежемесячно не позднее первого числа каждого последующего месяца 10% от суммы займа, то есть 50 000 рублей ежемесячно.

Однако ответчик в установленный срок не выполнил свои договорные обязательства, и не возвратила сумму займа. На требование возвратить долг ответчик отказом не отвечает, но обязанности по договору не исполняет.

В судебном заседании истец просила суд удовлетворить заявленные в иске требования, в части взыскания задолженность по договору займа

При этом отказалась от заявленных к ответчикам Батчаевой Ф.Б., Батчаевой К.С., Гочияевой Н.Х., Тоторкулову Т.Н., Тоторкуловой Ф.М., Тоторкуловой Т.Т., Тоторкулову Т.Т., исковых требований, в части признания; - недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенного между Батчаевой К.С. и Гочияевой Н.Х., признания недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенной между Гочияевой Н.Х. и Тоторкуловым Т.Н., Тоторкуловой Ф.М., Тоторкуловой Т.Т., Тоторкуловым Т.Т., и возложения на Батчаеву Ф.Б. обязанности зарегистрировать на себя право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), с последующим заключением и регистрацией договора залога квартиры в обеспечение исполнения долговых обязательств Батчаевой Ф.Б. перед Алакаевой ФИО13.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, будучи своевременно, надлежаще извещены судом посредствам почтовых уведомлений о времени и месте судебного разбирательства по делу.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение направлено ответчику по месту её жительства.

Учитывая, что ответчики по делу будучи надлежащим образом извещены судом о рассмотрения дела, на судебные заседания, дважды не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении дела, либо о рассмотрении дела без их участия, не просили, в связи с чем суд учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и отсутствие сообщений об уважительных причин их неявки, с согласия истца суд руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом в иске к ответчику Батчаевой Ф.Б. требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно представленного суду истцом, удостоверенного нотариального договора займа от (дата обезличена), Батчаева Ф.Б., (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен), заняла у гр. Алакаевой А.Ю. денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, обязалась в срок до (дата обезличена) возвратить указанную сумму, при этом обязалась в течении срока действия договора уплачивать ежемесячно проценты в размере 10% от полученной суммы, то есть 50 000 рублей ежемесячно.

При этом согласно требований истец просит взыскать с ответчика проценты от суммы займа за 39 месяцев, в размере 10% ежемесячно в размере 1950 000 рублей, общую сумму при том что, по условиям договора должник обязался возвратить сумму займа и уплачивать проценты за пользование денежной суммой до (дата обезличена), следовательно, проценты подлежащие уплате за пользование кредитом надлежит исчислять за шесть месяцев, то есть в сумме 350 000 рублей. Солгано п. 8 Договора заключенного сторонами по делу заемщик Батчаева Ф.Б. обязалась в случае просрочки возврата займа выплатить займодавцу проценты за просрочку возврата суммы займа, согласно учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства в соответствии со ст.395 ГПК РФ. Согласно статьям 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В соответствии с требованиями статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих средств на его банковский счет. В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, истцом заявленное требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствам согласно учетной ставки банковского процента на день предъявления иска. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, При этом согласно представлено истцом расчета процентов произведенного согласно ст.395 ГК РФ задолженность и процентной ставки рефинансирования определена в размере 122 332 рублей 28 копеек.

Суд учитывая, что ответчиком Батчаевой Ф.Б. не представлено доказательств подтверждающих возврат суммы займа, либо частичного исполнения обязательства по представленной суду расписке от (дата обезличена), приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных истцом в иске требований. Также в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных истцом требований. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате ПАО Сбербанк России ОСБ (номер обезличен) от (дата обезличена), следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы, в указанной сумме. При этом взысканию с ответчика в доход государства подлежит сумма пропорционально взысканной в пользу истца суммы процентов и долга по договору займа исходя из требований ст.333.19 ч.1 п.1 за вычитан суммы уплаченной истцом госпошлины в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Алакаевой ФИО13 заявленные к ответчику Батчаевой Ф.Б. - удовлетворить частично. Взыскать с гражданки России Батчаевой Ф.Б., (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), фактически проживающей по адресу: (адрес обезличен) пользу гражданки России Алакаевой ФИО13, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), задолженность по договору займа от (дата обезличена);

- сумму основного долга в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей; - проценты предусмотренные условиями договора в размере 350 000 (трехсот пятидесяти тысяч) рублей, - проценты за просрочку возврата займа в размере 122 332 (ста двадцати двух тысяч трехсот тридцати двух) рублей 28 копеек, - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Взыскать с гражданки России Батчаевой Ф.Б., (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), в доход государства:

- государственную пошлину в размере 10 920 ( десять тысяч девятьсот двадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Карачаевский городской суд, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении поданного заявления от отмене заочного решения.

Председательствующий судья А.С. Долаев

Дело № 2-197/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года пос. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд КЧР в составе: председательствующего - судьи А.К. Абазалиева, при секретаре Хапаевой Р.Б., с участием: представителя истца Батчаева Р.Б. - Семенова А.А., представителя ответчика - администрации Прикубанского муниципального района КЧР - Байрамуковой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Батчаева Рустама Биаслановича к администрации Прикубанского муниципаального района КЧР, Батчаев Р.Б., Батчаевой Ф.Б., Батчаев Р.Б. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Батчаев Р.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прикубанского муниципального района КЧР, в котором, с учетом заявления о дополнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявил следующие исковые требования: признать зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, недействительным; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права от 20.10.2017 года №№ включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Батчаева Биаслана Рамазановича, земельный участок площадью 49400 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , кадастровый номер №; признать за Батчаевым Рустамом Биаслановичем право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 49400 кв.м., расположе...

...нный по адресу: Адрес , кадастровый номер №.

В обоснование заявленных исковых требований в иске Батчаев Р.Б. указал, что 09 сентября 2008 года умер его отец Батчаев Б.Р.. На дату открытия наследства истец являлся наследником по закону первой очереди. Завещание Батчаевым Р.Б. не составлялось. После смерти Батчаева Б.Р. открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, недвижимость в с. Исльичевское, а также земельный участок общей площадью 00.00 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , кадастровый номер №. Как единственный наследник, истец осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине регистрации права собственности на него в ЕГРН после смерти наследодателя. Полагает, что земельный участок общей площадью 00.00 кв.м. по адресу: Адрес , кадастровый номер №, должен быть включен в состав наследства, так как принадлежал наследодателю в соответствии с постановлением Главы Прикубанского районной государственной администрации Карачаево-Черкесской Республики от 13 февраля 2002 года №№. Право собственности подтверждается записью в ЕГРН от 20.10.2017 года № №. Указанным участком Батчаев Б.Р. пользовался по назначению, нес бремя его содержания, оплачивал налог.

В судебном заседании представитель истца Батчаева Р.Б. - Семенов А.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Прикубанского муниципального района КЧР - Байрамукова К.Х. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации Прикубанского МР КЧР, пояснив, что администрация Прикубанского МР КЧР не нарушала прав и законных интересов истца, не оспаривает факт вступления истца в наследство после смерти Батчаева Б.Р., в том числе и на спорный земельный участок.

Истец Батчаев Р.Б., извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Ответчики Батчаева Фатима Борисовна, Батчаев Рашид Биясланович, Батчаев Расул Биясланович, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. В заявлениях, направленных в адрес суда, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования истца Батчаева Р.Б. признают, против их удовлетворения не возражают.

Третье лицо нотариус Каппушева З.Н., извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Третьи лица – Управление Росреестра по КЧР и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по КЧР», извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд явку своих представителей не обеспечили, не представили сведений о причинах их неявки.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичные положения содержались в ст. 2 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В письме исх. №№ от 04.02.2019 года в адрес представителя истца Батчаева Р.Б. - Семенова А.А. нотариус Прикубанского нотариального округа Каппушева З.Н. указала, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Батчаева Б.Р. не представляется возможным в связи с тем, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано 20.10.2017 года.

Согласно архивной выписке от 08.11.2018 года № 504 в соответствии с постановлением главы Прикубанской районной государственной администрации КЧР № № от 13.02.2002 года «О внесении дополнений в постановление главы администрации района от 31.10.2001 года №№ «О регистрации Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Ильичевский» Батчаев Б.Р. включен в список собственников земельной доли жителей Ильичевской сельской администрации под №№, с размером земельной доли 6 га. В материалах наследственного дела Батчаева Б.Р. имеются: заявление Батчаева Рустама Биаслановича от 13.12.2008 года о принятии наследства после смерти Батчаева Б.Р., заявления Батчаевой Ф.Б. от 23.01.2009 года, Батчаев Р.Б. от 23.01.2009 года, Батчаев Р.Б. от 23.01.2009 года об отказе от наследства Батчаева Б.Р., свидетельство о праве на наследство по закону от 06.05.2009 года, согласно которого Батчаев Рустам Биасланович, как наследник Батчаева Б.Р., приобрел право собственности на денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке РФ; свидетельство о праве на наследство по закону от 06.05.2009 года, согласно которого Батчаев Рустам Биасланович, как наследник Батчаева Б.Р., приобрел право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Адрес

Из дела правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , и письма из Управления Росреестра по КЧР исх. №№ от 18.04.2019 года следует, что право собственности Батчаева Биаслана Рамазановича на указанный объект недвижимости было зарегистрировано по заявлению от 12.10.2017 года, подписанному представителем Батчаева Б.Р. – Таушунаевым А.С.

Как следует из соглашения о выделе земельного участка в счет земельных долей от 27.12.2008 года сособственники земельных долей в СПК «Ильичевский», в том числе и Батчаев Биаслан Рамазанович, договорились в целях выдела земельного участка в счет земельных долей произвести выдел земельного участка мерою 00.00 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Адрес предназначенного для расширения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, передав каждому сособственнику по 1/45 доле указанного земельного участка.

Как следует из доверенности от 20.11.2006 года, удостоверенной главой администрации Ильичевского СП Байрамуковым Р.М., Батчаев Биаслан Рамазанович, уполномочивает Таушунаева А.С. представлять его интересы в Управлении Федеральной Регистрационной службы по КЧР по вопросам регистрации права общей долевой собственности на земельный пай и выдела земельного участка в натуре в счет принадлежащей ему на праве собственности земельной доли в праве общей долевой собственности.

В заявлении от 12.10.2017 года, имеющемся в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером Адрес , расположенный по адресу: Адрес , Таушунаев А.С., действуя от имени Батчаева Б.Р. на основании доверенности от 20.03.2015 года, удостоверенной главой администрации Ильичевского СП, просит осуществить государственную регистрацию земельного участка общей площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧРАдрес

Как установлено из исследованных в судебном заседании доказательств истец Батчаев Рустам Биасланович, являясь наследником первой очереди, после смерти своего отца Батчаев Б.Р., умершего 09.09.2008 года, вступил в его наследство, подав нотариусу в течение установленного законом шестимесячного срока заявление о принятии наследства. Другие наследники первой очереди - Батчаева Ф.Б., Батчаев Р.Б., Батчаев Р.Б. отказались от принятия наследства Батчаева Б.Р.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности Батчаева Б.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес , было зарегистрировано 20.10.2011 года, основанием для регистрации права собственности на земельный участок явилось соглашение о выделе земельного участка в счет земельных долей №№ от 07.03.2016 года. Право собственности Батчаева Б.Р. на указанный объект недвижимости было зарегистрировано на основании заявления от 12.10.2017 года, подписанного представителем Батчаева Б.Р. – Таушунаевым А.С., действовавшего от имени Батчаева Б.Р. на основании доверенности от 20.03.2015 года.

Согласно свидетельству о смерти I-ЯЗ № № от 26.09.2008 года, Батчаев Б.Р. умер 09.09.2008 года.

В силу статьи 17 ГК РФ, на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок правоспособность Батчаева Б.Р. была утрачена, в соответствии с положениями ст. 188 ГК РФ доверенность, выданная Батчаевым Б.Р. другому лицу в целях регистрации права собственности на земельный участок также прекратила свое действие. С момента смерти Батчаев Б.Р. не мог являться участником отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, регистрация Управлением Росреестра по КЧР права собственности Батчаева Б.Р. на спорный земельный участок противоречила требованиям ст.ст. 5, 20 (п. 1 абз. 3) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, зарегистрированное право собственности Батчаева Б.Р. на земельный участок с кадастровым номером № подлежит признанию недействительным, а запись о государственной регистрации права Батчаева Б.Р. на указанный земельный участок от 20.10.2017 года №№ подлежит исключению из ЕГРН.

Истцом Батчаевым Р.Б. также заявлены требования о включении в наследственную массу после смерти наследодателя Батчаева Б.Р. земельного участка площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес признании за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Рассматривая указанные требования, суд приходит к выводу об их необоснованности.

Истцом суду не представлено доказательств подтверждающих возникновение права собственности наследодателя Батчаева Б.Р. на земельный участок площадью 49400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес .

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 82 Постановления N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Между тем, доказательства того, что наследодатель Батчаев Б.Р. в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права обратился за регистрацией права собственности на спорный земельный участок, в материалах дела не имеется.

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI КЧР 2 №№ (регистрационная запись №2424 от 05.11.1999 г.) следует, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Прикубанского района КЧР № № от 12.08.1996 г. наследодатель Батчаев Б.Р. приобрел право собственности на земельную долю в КДХ «Ильичевское» общей площадью 00.00 га (5 га пашни, 1 га пастбищ).

Соглашение сособственников земельных долей в СПК «Ильичевский» о выделе земельного участка в счет земельных долей, представленное в суд Управлением Росреестра по КЧР, было заключено 27.12.2008 года, то есть после смерти наследодателя Батчаева Б.Р.

Таким образом, оснований для включения спорного земельного участка в наследственную массу после смерти наследодателя Батчаева Б.Р. и признания права собственности истца на земельный участок в порядке наследования в судебном заседании не установлено, что влечет отказ в удовлетворении указанных исковых требований.

Таким образом, исковые требования Батчаева Р.Б. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батчаева Рустама Биаслановича к администрации Прикубанского муниципального района КЧР, Батчаев Р.Б., Батчаевой Ф.Б., Батчаев Р.Б. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить частично.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Батчаева Биаслана Рамазановича на земельный участок площадью 49400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Батчаева Биаслана Рамазановича на земельный участок площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес , от 20.10.2017 года № №

Отказать в удовлетворении искового заявления Батчаева Рустама Биаслановича к администрации Прикубанского муниципального района КЧР, Батчаев Р.Б. Батчаевой Ф.Б., Батчаев Р.Б. в части требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Батчаев Б.Р. земельного участка площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.

Судья А.К. Абазалиев