Батунина Татьяна Григорьевна

Дело № 2-291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуниной ФИО12, Батунина ФИО13, Буровой ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бурова ФИО15, Шуляковской ФИО16 к Администрации города Великие Луки и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки Псковской области и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Они проживают и пользуются спорным жилым помещением, производят оплату за наем этого помещения и коммунальные услуги. Фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другого жил...

...ого помещения в собственности и пользовании не имеют.

Истцы обратились в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру. В заключении договора социального найма им было отказано ввиду того, что отсутствуют законные основания для заключения договора - ордер или решение соответствующего органа. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

ИстцыБатунина Т.Г., Бурова Е.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. При этом Батунина Т.Г. пояснила, что спорная квартира была предоставлена её свекрови ФИО9 в начале 60-х годов по ордеру, в который так же был включен и ее бывший муж ФИО10 В настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорной квартире вместе с дочерью ФИО5 и внуками ФИО2 и ФИО3

Истец Батунин А.А., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда, исковые требования поддержал в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции относительно заявленных требований не представил, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявлениеобоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 16 января 2017 года №169.

Согласно выписки из лицевого счета от 16января 2017 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Батунина Т.Г. – 31 июля 1987 года; Бурова Е.А. – 31 июля 1987 года;Батунин А.А. – 27 мая 2005 года; Шуляковская П.Р. – 02 марта 2007 года;Буров К.К. – 24 февраля 2016 года.

При обращении истца Батуниной Т.Г. в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ей было отказано в этом по причине отсутствия ордера (решения), что подтверждается ответом Управления от 19января 2017 года №145.

Вместе с тем, установлено, что истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, вселялись не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, а так же отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Батуниной ФИО17, Батунина ФИО18, Буровой ФИО19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бурова ФИО20, Шуляковской ФИО21 - удовлетворить.

Признать за Батуниной ФИО22, Батуниным ФИО23, Буровой ФИО24, Буровым ФИО25, Шуляковской ФИО26 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с Батуниной ФИО27 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,включив в данный договор в качестве членов её семьиБатунина ФИО28, Бурову ФИО29, Бурова ФИО30, Шуляковскую ФИО31.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.В.Красикова