Батыев Ильдар Дильшатович

Дело № 2-3903/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Сунагатовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Батыевой М. У., Батыевой Д. Д., Батыеву И. Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Батыевой М. У., Батыевой Д. Д., Батыеву И. Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно выписки ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Батыева М.У. Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Батыева М.У., Батыева Д.Д., Батыев И.Д. За предоставленные жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно заложенность за жилищно-коммунальные услуги в размере 137171,92 рублей, пени 78474,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5356 рублей, присудить ответчикам проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнения судебного акта, путе...

...м их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зарипова З.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Батыева Д.Д. исковые требования не признала, указала что задолженность ими оплачена в полном объеме, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований сумму взыскиваемых пеней просила снизить, применив положения ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание ответчики Батыева М.У., Батыев И.Д, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Батыева М. У., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Батыева Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Батыев И. Д.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Выписки из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Батыевой М.У.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

члена жилищного кооператива с момента представления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

Согласно представленным расчетам, задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги без учета услуги за газ за период с ноября 2014 г. по октябрь 2017 г. составляет – 137171,92 рублей, пени – 78474,55 рублей.

В силу ст. 196. Гражданского кодекса РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за три года, предшествующих обращению в суд.

В случае применения последствий пропуска срока исковой давности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 г. по октябрь 2017 г. без учета услуги за газ составит 42469,44 рублей (137171,92 руб. (задолженность по состоянию на октябрь 2017 г.) – 94702,48 рублей (задолженность по состоянию на апрель 2015 г.)

Однако, как следует из представленных документов за период с 2015 г. по настоящее время Батыевой Д.Д. произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 217573,90 руб.

В связи с изложенным, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца к Батыевой М.У. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

В удовлетворении требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Батыевой Д.Д., Батыеву И.Д, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд полагает необходимым отказать, поскольку последние не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 78474,55 рублей.

За несвоевременно и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит предъявленные требования о взыскании пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств, и подлежащим снижению, взыскав в размере 1500 рублей с Батыевой М.У.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с Батыевой М.У.

Истцом также заявлены требования о присуждении ответчикам процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнения судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Данная правовая норма не распространяется на спорные правоотношения, поскольку ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой с ответчика в пользу истца взыскана пени. При изложенных обстоятельствах, законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Батыевой М. У. о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с Батыевой М. У. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» пени в размере 1500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Батыевой Д. Д., Батыеву И. Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, отказать.

В удовлетворении исковых требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Батыевой М. У., Батыевой Д. Д., Батыеву И. Д. о присуждении процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнения судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья: Д.И. Мустафина