Батюшкина Диана Евгеньевна

Дело № 13-9/2020

Судья Винокуров С.С. Дело № 33-2282/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 26 августа 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Федоровой Г.А., Матвеевой М.К.,

при секретаре Сидоровой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании частные жалобы ПАО «Сбербанк России» и Батюшкиной Д.Е. на определение Усть-Янского районного суда от 26 мая 2020 года, которым

постановлено:

В утверждении мирового соглашения по исполнительному производству № ...-ИП по гражданскому делу № ... Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Батюшкиной Д.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, отказать.

Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., объяснения представителя ПАО «Сбербанк России» Голокова В.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

решением Усть-Янского районного суда от 25 июля 2019 г. удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Батюшкиной Д.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения решения суда.

Судебное заседание проведено судом первой инстанции в отсутствие представителя ПАО «Сбербанк России», должника Батюшкиной Д.Е. в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодек...

Показать ещё

...са Российской Федерации.

Определением суда от 26 мая 2020 г. в удовлетворении заявления ПАО «Сбербанк России» отказано.

С определением не согласился представитель ПАО «Сбербанк России», в частной жалобе поставлен вопрос об отмене определения суда, утверждении мирового соглашения на согласованных условиях. В обоснование доводов жалобы указывает, что отказ в утверждении мирового соглашения по указанным судом основаниям законом не предусмотрен. Из подписанного сторонами мирового соглашения следует, что на стадии исполнения судебного акта стороны определенно выразили свою волю на заключение мирового соглашения на согласованных сторонами условиях. Выводы суда о том, что условия мирового соглашения являются фактически новым кредитным договором, не основаны на законе. Заключенное мировое соглашение не свидетельствует о нарушении права должника и незаконности условий мирового соглашения, поскольку к условиям мирового соглашения применяются принципы свободы договора, включая свободу сторон в согласовании любых условий мирового соглашения. Действующее законодательство предоставляет сторонам исполнительного производства возможность заключения мирового соглашения на согласованных ими условиях. Каких-либо исключений из указанного выше правила законодателем не предусмотрено, как и не установлено ограничений в праве на обращение в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения на согласованных ими условиях.

Батюшкина Д.Е. также не согласна с определением суда, в жалобе указывая на достигнутое с ПАО «Сбербанк России» мировое соглашение, просит определение суда отменить.

В соответствии со ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание по разрешению частной жалобы проведено судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, в пределах доводов частной жалобы, выслушав объяснения представителя ПАО «Сбербанк», судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что решением Усть-Янского районного суда от 25 июля 2019 г. постановлено удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Батюшкиной Д.В. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора; расторгнут кредитный договор № ... заключенный 17 сентября 2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и Батюшкиной Д.Е.; с Батюшкиной Д.Е. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № ... от 17 сентября 2015 г. в сумме 1 572 789 (один миллион пятьсот семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят девять) руб. 60 коп., судебные расходы в размере 22 063 (двадцать две тысячи шестьдесят три) руб. 95 коп.; обращено взыскание на предмет залога – комнату, назначение: жилое, общей площадью ******** кв. м, этаж 4, кадастровый № ..., адрес объекта: .........., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ******** рублей.

18 ноября 2019 г. Якутским городским отделом судебных приставов УФССП России по РС(Я) в отношении должника Батюшкиной Д.Е. возбуждено исполнительное производство № ...-ИП.

23 марта 2020 г. между ПАО «Сбербанк России» и Батюшкиной Д.Е. подписано мировое соглашение.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 439, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 43, 44 Федерального закона «Об исполнительном производстве», пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления ПАО «Сбербанк России» об утверждении мирового соглашения на предложенных условиях, при этом исходил из того, что условия мирового соглашения нарушают требования закона, поскольку не разрешают вопросы исполнения решения суда от 25 июля 2019 г., а выходят за его пределы, фактически восстанавливают кредитные обязательства должника, которые расторгнуты судом, тем самым не соответствуют правовым целям и задачам мирового соглашения; мировое соглашение содержит условия о начислении процентов, не вошедших в судебное решение.

С приведенными выводами суда судебная коллегия не может согласиться.

Как следует из материалов дела, заявление ПАО «Сбербанк России» об утверждении мирового соглашения направлено в суд на стадии исполнения решения суда.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.

В соответствии со ст.43 названного Закона исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случае утверждения судом мирового соглашения между взыскателем и должником.

Согласно ч.2 ст.439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст.173 этого же кодекса.

Согласно ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При этом в силу части 2 указанной статьи суд обязан разъяснить истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу названных законоположений мировое соглашение является заключенным между истцом и ответчиком договором, содержащим условия об определении взаимных прав и обязанностей сторон, добровольным совершением сторонами действий, влекущих правовые последствия, либо отказе от их совершения, в результате исполнения которых будет урегулирован спор. То есть к нему применяются помимо норм процессуального права, нормы гражданского права о договорах, в том числе о свободе договора. При заключении мирового соглашения между взыскателем и должником достигается соглашение об исполнении вступившего в закону силу судебного акта на взаимоприемлемых для сторон исполнительного производства условиях о порядке и сроках исполнения, отличающихся от общих правил принудительного исполнения, установленных законодательством об исполнительном производстве. Таким образом, мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия, не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что стороны определенно выразили свою волю на заключение мирового соглашения согласно ст.ст. 429, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подписав мировое соглашение. При этом текст мирового соглашения содержит прямое указание на решение суда, вступившее в законную силу, в нем определено, что предметом соглашения является задолженность перед взыскателем, условиями мирового соглашения стороны предусмотрели порядок, сроки погашения возникшего на основании решения суда долга, определили права и обязанности сторон.

При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с разрешением вопроса по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 330, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Усть-Янского районного суда от 26 мая 2020 года отменить.

Разрешить заявление представителя ПАО «Сбербанк России» по существу.

Утвердить мировое соглашение на стадии исполнения решения Усть-Янского районного суда от 25 июля 2019 г. по иску ПАО «Сбербанк России» к Батюшкиной Д.Е. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора, по условиям которого:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Взыскатель, в лице начальника отдела судебного и исполнительного производства Якутского отделения № ... ФИО, доверенности № ... от 26 февраля 2019 г., с одной стороны, и Батюшкина Д.Е., именуемая в дальнейшем Должник, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в рамках исполнения Решения Усть-Янского районного суда от 25 июля 2019 г. дело № ... о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № ... от 17.09.2015 ( Заемщик: Батюшкина Д.Е. ) (далее - Кредитный договор) на следующих условиях:

Предмет Мирового соглашения

1.1 Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 43, 50 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Должник признают свои обязательства перед Взыскателем по исполнению Решения от 25 июля 2019 г. дело № ... в размерах, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 479 861.75 (Один миллион четыреста семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 75 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 23.03.2020 г.:

1.4 Стороны определили, что Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п. п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

1.5 Должником возмещаются в течение 12 месяцев с даты утверждения Мирового соглашения в суде следующие расходы, понесенные Взыскателем: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 22 063.95 (Двадцать две тысячи шестьдесят три рубля 95 копеек).

Условия расчетов и платежей

2.1. Процентная ставка по кредитному договору № ... от 17.09.2015 г. установлена в размере ********) процентов годовых.

В случае расторжения/ невозобновления договора полиса страхования жизни и здоровья Должников и/или замены выгодоприобретателя по договору/ полиса страхования жизни и здоровья процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Взыскателем информации о расторжении/ невозобновлении/ замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту «Приобретение готового жилья».

По причине невозобновления полиса страхования Должниками по кредитному договору № ... с 18.10.2016 г. по настоящее время процентная ставка изменена с ******** процентов годовых на ******** процентов годовых.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

2.2. В случае предоставлении Взыскателю в период действия Мирового соглашения Должниками полиса страхования жизни и здоровья процентная ставка изменяется до первоначально установленной в размере ********) процентов годовых. При этом возможно предоставление Взыскателем по запросу Должников нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки ********) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1 Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «17» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «17» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

Пл - ежемесячный аннуитетный платеж;

П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых);

S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения;

Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4 Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п. п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

2) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения;

10) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения. Взыскателю уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения мирового соглашения, начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Взыскатель имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Должников с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Должники имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Должником частичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем по запросу Должника нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должником/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должником на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Должника, предоставленного Взыскателю не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Должник обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в пп. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Взыскателя.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный пп. 5.1 с письменного согласия Взыскателя, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Должник обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно(не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Взыскателем заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Взыскателем.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Взыскателя, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Взыскателя.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Взыскатель вправе потребовать от Должника замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.3. Должник не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя.

3.4.Должник, принимает на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Взыскателя об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

,

Ответственность Сторон

4.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должник несет ответственность, в том числе по уплате:

непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2.Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3,2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.

4.3.Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: комнату, общей площадью ******** кв.м., этаж 4, адрес объекта: .........., кадастровый № ..., принадлежащая на праве собственности: Батюшкиной Д.Е..

Начальная продажная цена: ********, при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

5.2.Должник обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

6.Прочие условия.

6.1. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

6.2. Обязательства Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Взыскателю суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.3. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должника перед Взыскателем, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должником иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Взыскатель вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.5. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.6. Мировое соглашение подписано в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Должника, два для Взыскателя, один для предоставления в Усть-Янский районный суд.

6.7. На основании ст.173 ГПК РФ Взыскатель и Должник просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить исполнительное производство на основании ст.439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.43 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

6.8.Последствия прекращения исполнительного производства, предусмотренные ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Взыскателю и Должнику известны.

6.9.Должник обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Взыскателю документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Взыскателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.

Настоящее апелляционное определение является основанием для прекращения судебным приставом-исполнителем исполнительного производства в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 43 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Пухова

Судьи Г.А. Федорова

М.К. Матвеева

Свернуть

Дело № 2-139/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Депутатский 25 июля 2019 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новожилова Е.Я., при секретаре Матренич Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице представителя П., действующего по доверенности, обратилось в Усть-Янский районный суд РС (Я) с иском к Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и заемщиком Б.., последняя получил денежные средства (кредит) в размере .......... рублей на срок 120 месяцев под 14.5% годовых под залог имущества в обеспечение исполнения обязательства по возврату денежных средств, предметом которого является ипотека в силу закона, № государственной регистрации .........., а именно комната, назначение: жилое, площадью 17.2 кв.м., этаж 4, кадастровый номер: .........., адрес объекта (адрес), залогодатель – Б.. Основанием права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, цена объекта недвижимости по договору купли-продажи составляет .......... руб., право собственности зарегистрировано ДД.ММ....

Показать ещё

...ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) за №.

Поскольку заемщиком надлежащим образом не исполняется обязанность по возврату банку денежных средств с процентами, предусмотренная условиями договора займа, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляет вместе с процентами составляет .......... руб., истец просит кредитный договор расторгнуть, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... руб., судебные расходы в сумме .......... руб., и обратить взыскание на предмет залога: комната, назначение: жилое, площадью 17.2 кв.м., этаж 4, кадастровый номер: .........., адрес объекта (адрес), залогодатель – Б. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 80% от стоимости, указанной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет .......... (..........) рублей.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, причин неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему. Разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений, в соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, предполагаются.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заемщик отвечает перед кредитором по правилам ст.811 ГК РФ.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Б. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил Б.. кредит «Приобретение готового жилья» в размере .......... рублей на срок 120 месяцев под 13.5% годовых на приобретение одной комнаты, расположенной по (адрес).

Б., согласно п. 10 кредитного договора, обязалась в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения своих обязательств по договору займа предоставить кредитору указанную выше комнату в залог.

С условиями кредитного договора ответчик согласился, подписав договор и получив денежные средства, на которые им было приобретено жилое помещение по указанному в п. 10 кредитного договора адресу.

Порядок, сроки и условия погашения Б. кредита стороны договора установили п.п. 2, 6-8 кредитного договора, а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью (л.д.25-33).

Истец свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, исполнил надлежащим образом, зачислив заемщику на основании его заявления указанную сумму на текущий счет.

Б.. приобрела в свою собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнату в кв. .........., расположенную в (адрес), оформила соответствующее свидетельство о праве собственности на жилое помещение (л.д. 55).

В нарушение условий кредитного договора Б.. допустила существенную просрочку по уплате основного долга и процентов, в связи с чем банк неоднократно направлял ей требования о погашении в полном объеме имеющейся задолженности, предупреждал о возможности взыскания долга в судебном порядке, в том числе и обращения взыскания на заложенное имущество (л.д. 56-75).

Суд соглашается с расчетом суммы иска, представленным истцом, другой стороной по делу расчет задолженности суду представлен не был, расчеты ответчиком не оспариваются.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по кредитному договору Б.. в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, Б.. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по кредитному договору, нарушая условие о сроках и размере платежа, что подтверждается расчетами истца, в связи с чем требование истца о возврате долга по кредитному договору подлежит удовлетворению.

В части требования о расторжении кредитного договора с заемщиком Б.. суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Требование о расторжении договора ответчику направлено, следовательно, условия, установленные ч.2 ст. 452 ГК РФ, истцом соблюдены.

Доказательств исполнения требований, заявленных истцом, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах со стороны ответчика имеется существенное нарушение условий кредитного договора, так как кредитор лишился того, на что вправе был рассчитывать при надлежащем исполнении обязательств заемщиком.

Кроме того, досрочное взыскание всей суммы задолженности фактически влечет расторжение договора.

Из материалов дела, кроме всего, следует, что в обеспечение обязательств по кредитному договору стороны ДД.ММ.ГГГГ оформили закладную, по условиям которой Б.. (залогодатель) должник и заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передала истцу (ПАО «Сбербанк России») приобретенное ею жилое помещение (л.д. 13-24).

Содержание закладной соответствует требованиям ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Из содержания договора залога также следует, что переданное в залог имущество в виде жилой комнаты для Б.. не является единственным жильем.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Так как оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, судом не установлено, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев и имело место систематическое, то есть, более трех раз в течение 12 месяцев, нарушение сроков внесения платежей, суд находит, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - комнату, расположенную по (адрес), подлежит удовлетворению.

При обращении взыскания на заложенное право на основании решения суда реализация этого права осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 358.8 ГК РФ).

Экспертом итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки определена в размере .......... руб. (л.д. 78-138).

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере .......... руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Судебные расходы возмещаются сторонам по правилам ст.98 ГПК РФ, поэтому суд находит, что государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Б. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме .......... (..........) руб. 60 коп., судебные расходы в размере .......... (..........) руб. .......... коп.

Кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Б. – расторгнуть.

Обратить взыскание на предмет залога - комнату, назначение: жилое, общей площадью 17.2 кв.м., этаж 4, кадастровый номер: .........., адрес объекта (адрес), кадастровый условный номер .........., залогодатель – Б., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) за №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере, равному 80% (восемьдесят) процентов от его оценочной стоимости, что составляет .......... (..........) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий Е.Я. Новожилов

Свернуть