Баженов Петр Александрович

Дело № 2-534/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 20 мая 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Баженову ФИО9, Баженовой ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Баженову П.А., Баженовой А.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики на основании договора социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В течение длительного времени (более 6 месяцев) ответчики без уважительных причин не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в связи с чем, по состоянию на 01 сентября 2019 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 44403 рубля 55 копеек, задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 01 октября 2019 года составила 3052 рубля 84 копейки, за отопление и горячее водоснабжение – 48382 рублей 35 копеек, за холодное водоснабжение – 31410 рубле...

...й 71 копейка. Последняя оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена ответчиками в декабре 2016 года.

В судебном заседании представитель истца Черненко О.А. поддержала заявленное требование, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Баженов П.А., Баженова А.П. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, совпадающему с адресом спорного жилого помещения. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

Третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Горизонт», муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» (после смены наименования – СМУП «УО «Созидание»), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие ответчиков, считающихся надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданских дел № 2-2302/2009, № 2-5074/2017, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности (л.д. 13).

На основании договора социального найма жилого помещения от 14 марта 2008 года № 4771 спорное жилое помещение было передано Баженову П.А. в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи его дочь Баженова А.П. (л.д. 10-11).

Ответчики зарегистрированы и фактически проживают по адресу спорного жилого помещения, что подтверждается адресными справками, а также актом о фактическом проживании/непроживании граждан от 24 октября 2019 года (л.д. 12, 37).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение, задолженность по состоянию на 01 марта 2020 года составила 50649 рублей 79 копеек. Задолженность за электроэнергию по состоянию на 01 января 2020 года составила 4003 рубля 66 копеек. Задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на 01 января 2020 года с учетом пени составила 66176 рублей 08 копеек. Задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения по состоянию на 01 января 2020 года составила 34981 рубль 87 копеек.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками более двух лет подряд.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункту 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истец 02 сентября 2019 года письменно предупреждал ответчиков о наличии задолженности по оплате жилья и плате за коммунальные услуги, после чего ответчики никаких мер для погашения задолженности не предприняли (л.д. 14).

При этом судом установлено, что решениями Северодвинского городского суда Архангельской области от 17 августа 2009 года по делу № 2-2302/2009, от 25 декабря 2017 года по делу № 2-5074/2017 ответчики уже предупреждались о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако задолженность не погасили, более того, на дату рассмотрения судом настоящего гражданского дела, размер задолженности ответчиков увеличился в несколько раз.

О наличии уважительных причин, препятствующих внесению платы за жилье и коммунальные услуги на протяжении более двух лет подряд, ответчики не сообщили, доказательств наличия таких причин ни истцу, ни суду не представили.

Предоставляемое жилое помещение – комната ....., жилой площадью 16,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на человека, располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду муниципального образования «Северодвинск». В доме имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение. В комнате выполнен косметический ремонт (л.д. 2).

Поскольку факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение в течение более двух лет подряд нашел свое подтверждение, при этом, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения своих обязательств по договору социального найма ответчиками суду представлено не было, учитывая, что ответчики уже дважды предупреждались судом о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца подлежат удовлетворению. При этом, размер предоставленного жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что отвечает требованиям статей 90, 105 ЖК РФ.

Руководствуясь статьей 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Баженову ФИО11, Баженовой ФИО12 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 14 марта 2008 года № 4771, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Баженова ФИО13, Баженову ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Баженова ФИО15, Баженовой ФИО16 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Баженова ФИО17, Баженовой ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 мая 2020 года.

Дело № 2-193/2022 10 января 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2019-006795-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Власовой А.А.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Баженову <данные изъяты>, Баженовой <данные изъяты>, Баженову <данные изъяты> в лице законного представителя Баженовой <данные изъяты> о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Баженову <данные изъяты> Баженовой <данные изъяты> Баженову <данные изъяты>.С. в лице законного представителя Баженовой <данные изъяты>. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения (л.д. 3-5, 120-121).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики на основании договора социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В течение длительного времени (более 6 месяцев) ответчики без уважительных причин не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, последняя оплата был...

...а произведена ответчиками в декабре 2016 года.

В связи с изложенным, истец просил суд расторгнуть заключенный с ответчиками договор социального найма жилого помещения, выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением ответчику Баженову <данные изъяты>. жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам Баженовой <данные изъяты>. и Баженову <данные изъяты> жилого помещения, Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> комната площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности Ульянова <данные изъяты>. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Баженов <данные изъяты>. в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что до 2019 года проживал в деревне, где ухаживал за матерью. После смерти матери вернулся в город Северодвинск и стал проживать в спорной квартире, однако не имел возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с отсутствием работы. В настоящее время он устроился на работу, частично погасил долг и желает сохранить жилье.

Ответчик Баженова <данные изъяты> являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Баженова <данные изъяты> в судебном заседании с иском не согласилась. Указала, что давно не проживает в спорной квартире и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Однако в связи с тем, что в настоящее время Баженов <данные изъяты>. устроился на работу и имеет намерение погасить долг, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Горизонт», муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» (после смены наименования – СМУП «УО «Созидание»), Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданских дел № 2-2302/2009, № 2-5074/2017, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> является объектом муниципальной собственности (л.д. 13).

На основании договора социального найма жилого помещения от 14 марта 2008 года № 4771 спорное жилое помещение было передано Баженову <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена и зарегистрирована его дочь Баженова <данные изъяты> (л.д. 10-11).

30 апреля 2020 года по адресу спорной квартиры зарегистрирован несовершеннолетний сын Баженовой <данные изъяты>. – Баженов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 127).

Ответчик Баженов <данные изъяты>. зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении. Ответчики Баженова <данные изъяты>. и Баженов <данные изъяты>. в спорной квартире не проживают.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение, задолженность по состоянию на 01 октября 2021 года составляет 48 109 рублей 28 копеек (л.д. 180-181). Задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на 01 декабря 2021 года составляет 71 224 рубля 46 копеек (л.д. 178а). Задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения по состоянию на 01 ноября 2021 года составила 40 854 рубля 55 копеек (л.д.196-197).

Самостоятельная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками более двух лет подряд.

Согласно статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункту 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании ответчиком Баженовым <данные изъяты>. представлены доказательства погашения задолженности по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроснабжение, а также частичной оплаты задолженности за наем жилья и содержание жилья, отопление и горячее водоснабжение.

Между тем полностью задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в период с 2019 года ответчик Баженов <данные изъяты>. предпринимал попытки для трудоустройства и погашения образовавшейся задолженности, в материалы дела не представлено.

При этом судом установлено, что решениями Северодвинского городского суда Архангельской области от 17 августа 2009 года по делу № 2-2302/2009, от 25 декабря 2017 года по делу № 2-5074/2017 ответчики уже предупреждались о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако задолженность в полном объеме не погасили, более того, на дату рассмотрения судом настоящего гражданского дела, размер задолженности ответчиков увеличился в несколько раз.

Предоставляемые жилые помещения: комната площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области; комната площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> дома <адрес> по улице <данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области, являются изолированными, пригодными для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на человека, располагаются в том же населенном пункте, относятся к жилищному фонду городского округа Архангельской области «Северодвинск». В домах имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение (л.д. 128-129).

Поскольку факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение в течение более двух лет подряд нашел свое подтверждение, при этом, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения своих обязательств по договору социального найма ответчиками суду представлено не было, учитывая, что ответчики уже дважды предупреждались судом о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца подлежат удовлетворению. При этом, размер предоставляемых жилых помещений соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что отвечает требованиям статей 90, 105 ЖК РФ.

Руководствуясь статьей 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Баженову <данные изъяты> Баженовой <данные изъяты>, Баженову <данные изъяты> в лице законного представителя Баженовой <данные изъяты> о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 14 марта 2008 года № 4771, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> 5.

Выселить Баженова <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Выселить Баженову <данные изъяты>, Баженова <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Баженова <данные изъяты>, Баженовой <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Баженова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 17 января 2022 года.

Дело № 2-4735-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Северодвинск 28 декабря 2011 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ножниной Е.К.,

при секретаре Ермолиной А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Толокновой Ангелины Николаевны к Баженову Петру Александровичу, Баженовой Анне Петровне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

установил:

Толокнова А.Н. обратилась в Северодвинский городской суд с иском к Баженову П.А., Баженовой А.П. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

При рассмотрении дела стороны заключили мировое соглашение, условия которого участниками процесса подписаны и приобщены к материалам дела, последствия его заключения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ судом сторонам разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, в частности ст.ст.210, 211 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, потому утверждается судом, производство по делу в силу ст.220 ГПК РФ прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч. 4 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, по условиям которого: Баженов Перт Александрович выплачивает Толокновой Ангелине Николаевне в возмещение ущерба причиненного заливом квартиры 29 августа 2011 года, 18 сентября 2011 года, компенсацию морального вреда, судебных расходов сумму <данные изъяты> руб. до 15 января 2012 года, Баженова Анна Петров...

...на выплачивает Толокновой Ангелине Николаевне в возмещение указанного ущерба <данные изъяты> до 15 марта 2012 года. Истец Толокнова А.Н. на указанных условиях отказывается от иска.

Производство по гражданскому делу по иску Толокновой Ангелины Николаевны к Баженову Петру Александровичу, Баженовой Анне Петровне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.К. Ножнина

Дело № 2-5074/2017 25 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Смирновой О.В.,

с участием прокурора Кононова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Баженову Петру Александровичу, Баженовой Анне Петровне о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано на невыполнение ответчиками длительное время обязательства по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения спора в установленном порядке, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допуска...

...ется в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северодвинск ул. <адрес>.

Уведомлением от 14.03.2017 года истец предупредил нанимателя о наличии задолженности за обслуживание и наем жилья по состоянию на 01.02.2017 в размере 10582 руб., а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения. Данное уведомление нанимателем не получено, возвращено отделением связи в связи с истечением срока хранения.

В декабре 2017 года ответчиками внесена плата за газоснабжение.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств дела, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание, что такая мера как выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, ответчиками предпринимаются меры по погашению образовавшейся задолженности, имеющимися в деле доказательствами не подтверждается факт невнесения нанимателем названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд и считает преждевременным расторжение договора найма спорного жилого помещения с ответчиками.

Поэтому суд пришел к выводу о возможности разъяснить ответчикам необходимость устранения причин, являющихся основанием для расторжения договора найма, установив срок для их устранения один год со дня вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых администрации муниципального образования «Северодвинск» к Баженову Петру Александровичу, Баженовой Анне Петровне о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Предупредить Баженова Петра Александровича, Баженову Анну Петровну о необходимости устранения причин, являющихся основанием для расторжения договора найма и о возможном расторжении договора найма жилого помещения и выселении по повторному обращению наймодателя в случае не устранения допущенных нарушений в течение года со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева

Копия верна,

Судья М.Д.Чувашева