Беглякова Наталья Семеновна

№

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунёва ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Яне ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 Яне ФИО3 в котором просили определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 75,1 кв.м., летней кухней, общей площадью 16,5 кв.м., земельным участком общей площадью 486+/-4,48 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником 3/8 долей домовладения, расположенного по адресу: пер. Русский, <адрес>.

ФИО2 является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: пер. Русский, <адрес>.

ФИО3 является собственником 3/8 долей домовладения, расположенного по адресу: пер. Русский, <адрес>.

Между собственниками порядок пользования не установлен.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

От истца ФИО1 и ответчика поступили ходатайства, в которых просили установить порядок пользования согласно третьему варианту, предложенного экспертом. Рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права...

... владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 3/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома и нежилого здания летней кухни, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, ФИО2 является собственником 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно дополнительному заключению эксперта №СТ/ДОП/2022 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предложен вариант определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым в общее пользование собственников предлагается выделить следующие хозяйственные строения: летняя кухня литер «Б», площадью 20,50 м2; тамбур литер «б», площадью 7,70 м2.

На 5/8 долей собственникам ФИО1 и ФИО2, предлагается выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № коридор, площадью 3,40 м2 № жилая, площадью 7,60 м2 № жилая, площадью 10,50 м2 № жилая, площадью 8,30 м2 № кухня, площадью 10,60 м2 № кладовая, площадью 1,30 м2 № санузел, площадью 3,90 м2. Итого: общая площадь 45,60 м2, в т.ч. жилая – 26,40 м2, вспомогательная – 19,20 м2. Навес литер «а», площадью 8,60 м2.

На 3/8 долей собственнику ФИО3 Яне ФИО3, предлагается выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № жилая, площадью 14,80 м2 № кухня, площадью 8,50 м2; № коридор, площадью 4,0 м2 № ванная, площадью 4,80 м2. Итого: общая площадь 32,10 м2, в т.ч. жилая – 14,80 м2, вспомогательная – 17,30 м2. Подвал литер «п/А1», площадью 7,50 м2; сарай-баня литер «В», площадью 9,60 м2; уборная литер «Г», площадью 2,0 м2.

По предложенному экспертом Варианту № порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010308:660, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, перепланировка и/или переустройство, не требуются, однако необходимо восстановить перегородки между помещениями № и №, и помещениями № и №.

Указанный вариант стороны устраивает, возражений относительно установления порядка пользования по данному варианту не поступило.

Принимая во внимание месторасположение жилого дома литер «А» и хозяйственных строений, разработанный экспертом дополнительный Вариант № порядка пользования домовладением, а также конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:657, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, экспертом предложен вариант порядка пользования земельным участком 90:22:010308:657, фактическая площадь которого составляет 486 м2.

В общем пользовании собственников домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, предлагается оставить земельный участок площадью 117 м2 с каталогом координат:

ФИО1 и ФИО2, на 5/8 долей эксперт предлагает выделить в пользование земельный участок площадью 245 м2, на котором расположена часть жилого дома литер «А», а также свободный от застройки земельный участок с каталогом координат:

Собственнику ФИО3 Яне ФИО3 эксперт предлагает выделить в пользование земельный участок площадью 124 м2, состоящий их 2-х частей, на котором расположены: часть жилого дома литер «А», хозяйственные строения: сарай-баня литер «В» и уборная литер «Г», а также свободный от застройки земельный участок, с каталогом координат:

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчик согласны с вышеуказанным вариантом установления порядка пользования жилым домом, летней кухней и земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Лунёва ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Яне ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010308:660 и хозяйственными строениями: навес литер «а», летняя кухня литер «Б» с тамбуром литер «б», сарай-баня литер «В», уборная литер «Г», в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, в соответствии с которым: в общее пользование собственников выделить следующие хозяйственные строения: летняя кухня литер «Б», площадью 20,50 м2; тамбур литер «б», площадью 7,70 м2.

ФИО1 и ФИО2 выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № коридор, площадью 3,40 м2 № жилая, площадью 7,60 м2 № жилая, площадью 10,50 м2 № жилая, площадью 8,30 м2 № кухня, площадью 10,60 м2 № кладовая, площадью 1,30 м2 № санузел, площадью 3,90 м2.

Навес литер «а», площадью 8,60 м2.

ФИО3 Яне ФИО3 выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № жилая, площадью 14,80 м2 № кухня, площадью 8,50 м2 № коридор, площадью 4,0 м2 № ванная, площадью 4,80 м2.

Подвал литер «п/А1», площадью 7,50 м2; сарай-баня литер «В», площадью 9,60 м2; уборная литер «Г», площадью 2,0 м2.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, в соответствии с которым:

В общее пользование собственников выделить земельный участок площадью 117 м2 с каталогом координат:

ФИО1 и ФИО2 выделить в пользование земельный участок площадью 245 м2, на котором расположена часть жилого дома литер «А», а также свободный от застройки земельный участок с каталогом координат:

ФИО3 Яне ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью 124 м2, состоящий их 2-х частей, на котором расположены: часть жилого дома литер «А», хозяйственные строения: сарай-баня литер «В» и уборная литер «Г», а также свободный от застройки земельный участок, с каталогом координат:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ